横浜市青葉区

2026年［令和8年］基準地価

平均

46万6791

円/m²

変動率

+3.57

％

上昇

坪単価

154万3112

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

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横浜市青葉区の地価マップ

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横浜市青葉区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	たまプラーザ駅	53万8714円/m²	178万0873円/坪	+4.14％
2位	あざみ野駅	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.01％
3位	市が尾駅	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.46％
4位	青葉台駅	35万4444円/m²	117万1717円/坪	+2.61％
5位	江田駅	32万1181円/m²	106万1758円/坪	+2.24％
6位	藤が丘駅	31万7363円/m²	104万9135円/坪	+2.20％
7位	田奈駅	29万7666円/m²	98万4022円/坪	+3.06％
8位	十日市場駅	27万3222円/m²	90万3213円/坪	+2.96％
9位	恩田駅	21万3400円/m²	70万5454円/坪	+1.22％
10位	こどもの国駅	18万8166円/m²	62万2038円/坪	+1.44％
11位	玉川学園前駅	17万3578円/m²	57万3814円/坪	+2.25％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのはたまプラーザ駅（53万8714円/m²）、最も低価格なのは玉川学園前駅（17万3578円/m²）となっています。

横浜市青葉区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美しが丘	73万2400円/m²	242万1157円/坪	+4.63％
あざみ野	56万5125円/m²	186万8181円/坪	+4.47％
新石川	50万4250円/m²	166万6942円/坪	+4.87％
あざみ野南	45万4500円/m²	150万2479円/坪	+4.56％
市ケ尾町	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+2.92％
みすずが丘	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.55％
荏田北	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.46％
つつじが丘	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+3.08％
荏田（エリア）	32万5363円/m²	107万5582円/坪	+2.67％
荏田町	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+2.87％
松風台	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+2.56％
しらとり台	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+2.34％
荏田西	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+2.03％
桜台	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.27％
さつきが丘	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.40％
榎が丘	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+2.42％
千草台	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.65％
みたけ台	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+1.80％
大場町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+2.19％
すすき野	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.21％
たちばな台	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.92％
柿の木台	26万0500円/m²	86万1157円/坪	+1.33％
荏子田	25万9666円/m²	85万8402円/坪	+1.96％
桂台	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.58％
梅が丘	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.65％
美しが丘西	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.15％
すみよし台	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.46％
黒須田	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+2.00％
奈良	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+1.76％
鴨志田町	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+1.01％
あかね台	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.07％
奈良町	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+0.67％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	美しが丘1丁目4番16	たまプラーザ駅より280m	173万0000 円/m²	571万9008 円/坪	+7.45 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 271m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
2位	美しが丘2丁目15番3	たまプラーザ駅より230m	167万0000 円/m²	552万0661 円/坪	+7.74 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15番3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 585m²（176坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域
3位	青葉台1丁目6番13外	青葉台駅より1m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+7.38 ％
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6番13外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 942m²（284坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	あざみ野2丁目9番5外	あざみ野駅より170m	90万1000 円/m²	297万8512 円/坪	+6.50 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目9番5外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 828m²（250坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
5位	新石川3丁目16番7	たまプラーザ駅より350m	64万4000 円/m²	212万8925 円/坪	+6.10 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目16番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	市ケ尾町1154番1外	市が尾駅より100m	63万9000 円/m²	211万2396 円/坪	+3.57 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・銀行　利用状況表示銀行兼店舗　地積 841m²（254坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員23.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
7位	美しが丘5丁目1番21	たまプラーザ駅より600m	62万2000 円/m²	205万6198 円/坪	+2.98 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目1番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
8位	美しが丘2丁目28番6	たまプラーザ駅より700m	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+7.23 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,058m²（320坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	美しが丘5丁目23番17	たまプラーザ駅より900m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	+4.55 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目23番17 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	藤が丘2丁目4番13	藤が丘駅より150m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+3.26 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼寄宿舎　地積 925m²（279坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域
11位	新石川2丁目11番107	たまプラーザ駅より600m	55万8000 円/m²	184万4628 円/坪	+4.49 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目11番107 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
12位	あざみ野2丁目23番24	あざみ野駅より800m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+5.24 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野2丁目23番24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
13位	あざみ野1丁目14番9	あざみ野駅より450m	49万6000 円/m²	163万9669 円/坪	+4.64 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目14番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	美しが丘4丁目21番15	たまプラーザ駅より1,000m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+1.49 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目21番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	あざみ野南2丁目11番27	あざみ野駅より580m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+6.05 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11番27 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 326m²（98坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域
16位	あざみ野南4丁目15番2	江田駅より900m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+3.07 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
17位	あざみ野4丁目7番4	あざみ野駅より1,300m	43万4000 円/m²	143万4710 円/坪	+2.60 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目7番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
18位	新石川1丁目25番10外	あざみ野駅より600m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+5.12 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目25番10外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 299m²（90坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
19位	青葉台1丁目21番22	青葉台駅より650m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.50 ％
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目21番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	あざみ野4丁目26番16	あざみ野駅より1,200m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+3.99 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目26番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	新石川4丁目13番29	たまプラーザ駅より1,100m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+3.78 ％
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	しらとり台2番17	青葉台駅より650m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.15 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台2番17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
23位	あざみ野3丁目21番11	あざみ野駅より1,500m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+1.37 ％
神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目21番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	市ケ尾町1053番1	市が尾駅より350m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.69 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
25位	美しが丘3丁目50番4	たまプラーザ駅より1,700m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.23 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目50番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
26位	みすずが丘3番41	江田駅より1,200m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+3.55 ％
神奈川県横浜市青葉区みすずが丘3番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	市ケ尾町523番10	市が尾駅より1,000m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.34 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町523番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 636m²（192坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域
28位	美しが丘2丁目54番4	たまプラーザ駅より1,400m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+3.56 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目54番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
29位	荏田北2丁目16番32	江田駅より1,000m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+1.46 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目16番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	もえぎ野5番19	藤が丘駅より600m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+3.26 ％
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野5番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域
29位	藤が丘1丁目9番6	藤が丘駅より600m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+2.35 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目9番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示葬祭会館　地積 1,308m²（395坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域
32位	荏田西2丁目11番12外	江田駅より450m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+2.42 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
33位	美しが丘3丁目61番7	たまプラーザ駅より1,900m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+3.38 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘3丁目61番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
34位	つつじが丘15番15	青葉台駅より700m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.08 ％
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘15番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
35位	藤が丘1丁目25番23	藤が丘駅より500m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+2.85 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目25番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	荏田町479番22	江田駅より620m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+2.86 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田町479番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
37位	荏田町427番3	江田駅より900m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+2.88 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田町427番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
38位	松風台22番304	青葉台駅より1,100m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+2.56 ％
神奈川県横浜市青葉区松風台22番304 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	桜台13番51外	青葉台駅より1,000m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.27 ％
神奈川県横浜市青葉区桜台13番51外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	しらとり台17番54	青葉台駅より1,000m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+2.64 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台17番54 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
41位	荏田西3丁目13番7	市が尾駅より1,100m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+1.99 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目13番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
42位	荏田西5丁目2番31	市が尾駅より1,100m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目2番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位	さつきが丘1番25	青葉台駅より1,200m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+2.40 ％
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘1番25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 168m²（50坪）　形状正方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	榎が丘39番5	青葉台駅より1,000m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.42 ％
神奈川県横浜市青葉区榎が丘39番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
45位	千草台6番11	藤が丘駅より500m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.43 ％
神奈川県横浜市青葉区千草台6番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
46位	千草台29番85	藤が丘駅より800m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+2.86 ％
神奈川県横浜市青葉区千草台29番85 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	みたけ台7番24	青葉台駅より1,300m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.80 ％
神奈川県横浜市青葉区みたけ台7番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	大場町368番42外	あざみ野駅より2,200m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+2.19 ％
神奈川県横浜市青葉区大場町368番42外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
49位	柿の木台12番29	藤が丘駅より950m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.82 ％
神奈川県横浜市青葉区柿の木台12番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
50位	すすき野3丁目4番252	あざみ野駅より2,500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+2.21 ％
神奈川県横浜市青葉区すすき野3丁目4番252 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	しらとり台52番20	青葉台駅より1,300m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.22 ％
神奈川県横浜市青葉区しらとり台52番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
52位	田奈町30番14外	田奈駅より350m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+2.25 ％
神奈川県横浜市青葉区田奈町30番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域
53位	たちばな台2丁目5番45	青葉台駅より1,800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.92 ％
神奈川県横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
53位	藤が丘1丁目7番5	藤が丘駅より1,000m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.14 ％
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
55位	荏子田3丁目10番10	あざみ野駅より2,000m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+2.32 ％
神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目10番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	桂台1丁目19番13	青葉台駅より1,700m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+1.57 ％
神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目19番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
57位	荏子田2丁目24番16	たまプラーザ駅より2,600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.58 ％
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目24番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
57位	荏子田1丁目5番21	たまプラーザ駅より1,500m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.98 ％
神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目5番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域
59位	市ケ尾町497番7	市が尾駅より1,700m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.23 ％
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町497番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
59位	梅が丘26番36	藤が丘駅より1,200m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.65 ％
神奈川県横浜市青葉区梅が丘26番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
61位	柿の木台45番12	藤が丘駅より1,400m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横浜市青葉区柿の木台45番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
62位	美しが丘西3丁目37番13	たまプラーザ駅より3,300m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+2.15 ％
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
63位	すみよし台24番19	恩田駅より1,000m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.46 ％
神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
64位	奈良5丁目9番2外	こどもの国駅より200m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.95 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
65位	黒須田17番31外	あざみ野駅より2,700m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+2.00 ％
神奈川県横浜市青葉区黒須田17番31外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
66位	鴨志田町554番26	青葉台駅より2,800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+1.01 ％
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町554番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
67位	奈良3丁目6番9外	こどもの国駅より800m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.57 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
68位	あかね台1丁目20番23	恩田駅より650m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+1.07 ％
神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目20番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
69位	奈良町1566番211	こどもの国駅より1,300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪
神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
70位	奈良町字竈谷2415番36	こどもの国駅より1,500m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
71位	寺家町字居谷戸477番5外	青葉台駅より3,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
神奈川県横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員5.6m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市青葉区の最も高額な地点は「横浜市青葉区美しが丘1丁目4番16」（173万0000円/m²）で、最も低額な地点は「横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外」（13万8000円/m²）です。

横浜市青葉区の最新の地価の動向

横浜市青葉区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市青葉区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は46万6791円/m²、坪単価では平均 154万3112円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.57％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の横浜市青葉区の平均は34万2450円/m²、坪単価では平均 113万2066円/坪で、前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の横浜市青葉区の平均は108万8500円/m²、坪単価では平均 359万8347円/坪で、前年からの変動率は+6.92％の上昇です。

横浜市青葉区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の横浜市青葉区の平均の過去最高値は86万2045円/m²（1990年）、過去最低値は20万9846円/m²（1983年）で、両者の落差は4.11倍です。

横浜市青葉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市青葉区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は38万1259円/m²、坪単価では平均 126万0361円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.79％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の横浜市青葉区の平均は33万4021円/m²、坪単価では平均 110万4202円/坪で、前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の横浜市青葉区の平均は69万8428円/m²、坪単価では平均 230万8854円/坪で、前年からの変動率は+3.90％の上昇です。

横浜市青葉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市青葉区の平均の過去最高値は72万1625円/m²（1988年）、過去最低値は23万0647円/m²（1983年）で、両者の落差は3.13倍です。

横浜市青葉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

横浜市青葉区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は40万7576円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では134万7361円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.04％の上昇です。

横浜市青葉区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市青葉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が161万4891円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が64万9082円/m²、東急こどもの国線の基準地価平均が25万5200円/m²です。
横浜市青葉区内の地点（標準地・基準地）の地価は、東急田園都市線、ブルーライン、東急こどもの国線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市青葉区の不動産査定リビンマッチ

横浜市青葉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市青葉区で家を建てるには？

横浜市青葉区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市青葉区の土地を探す

横浜市青葉区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	青葉区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市青葉区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市青葉区の住宅地の基準地価平均 34万2450円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市青葉区の土地を購入する

横浜市青葉区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市青葉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市青葉区における土地取引

神奈川県横浜市青葉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市青葉区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での横浜市青葉区の順位をつけています。
実際に神奈川県横浜市青葉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

横浜市青葉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市青葉区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。青葉区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で45万6666円/m²、坪単価では150万9641円/坪、前年比変動率+27.47％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+12.04％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市青葉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（青葉出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市青葉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市青葉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1633円/m²	73万2672円/坪
1984年［昭和59年］	22万4838円/m²	74万3268円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	23万0225円/m²	76万1077円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	25万2757円/m²	83万5562円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	58万7175円/m²	194万1074円/坪	+90.97％
1988年［昭和63年］	75万9310円/m²	251万0116円/坪	+51.38％
1989年［平成元年］	70万1983円/m²	232万0607円/坪	-12.95％
1990年［平成2年］	70万4777円/m²	232万9843円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	70万3257円/m²	232万4818円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	63万0363円/m²	208万3846円/坪	-10.89％
1993年［平成5年］	52万7059円/m²	174万2345円/坪	-18.94％
1994年［平成6年］	46万5427円/m²	153万8601円/坪	-9.56％
1995年［平成7年］	43万5632円/m²	144万0106円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	39万9292円/m²	131万9975円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	38万4290円/m²	127万0383円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	37万0327円/m²	122万4222円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	34万8698円/m²	115万2721円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	32万9038円/m²	108万7729円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	31万5644円/m²	104万3451円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	30万0383円/m²	99万3002円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	28万4373円/m²	94万0078円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	27万2420円/m²	90万0563円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	27万5188円/m²	90万9712円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	30万3212円/m²	100万2356円/坪	+8.88％
2008年［平成20年］	32万8670円/m²	108万6513円/坪	+7.95％
2009年［平成21年］	30万3333円/m²	100万2754円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	28万8987円/m²	95万5332円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	28万7480円/m²	95万0348円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	28万5051円/m²	94万2320円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	28万9493円/m²	95万7003円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	30万4841円/m²	100万7739円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	31万2047円/m²	103万1562円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	31万0065円/m²	102万5010円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	32万2538円/m²	106万6242円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	32万9102円/m²	108万7942円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	33万4205円/m²	110万4810円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	33万5653円/m²	110万9599円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	34万0987円/m²	112万7230円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	36万5448円/m²	120万8094円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	37万5772円/m²	124万2221円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	39万3051円/m²	129万9343円/坪	+2.88％
2026年［令和8年］	40万7576円/m²	134万7361円/坪	+3.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0647円/m²	76万2469円/坪
1984年［昭和59年］	23万3166円/m²	77万0798円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	23万7444円/m²	78万4940円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	24万8950円/m²	82万2975円/坪	+4.86％
1987年［昭和62年］	39万7260円/m²	131万3259円/坪	+50.18％
1988年［昭和63年］	72万1625円/m²	238万5537円/坪	+90.08％
1989年［平成元年］	62万3175円/m²	206万0082円/坪	-14.78％
1990年［平成2年］	62万0390円/m²	205万0876円/坪	+0.02％
1991年［平成3年］	63万1953円/m²	208万9102円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	58万5627円/m²	193万5960円/坪	-7.78％
1993年［平成5年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	-20.11％
1994年［平成6年］	42万6382円/m²	140万9528円/坪	-10.51％
1995年［平成7年］	40万7285円/m²	134万6399円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	37万4740円/m²	123万8810円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	36万1162円/m²	119万3925円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	35万0650円/m²	115万9173円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	32万9987円/m²	109万0867円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	31万1307円/m²	102万9116円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	29万9675円/m²	99万0662円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	28万8237円/m²	95万2851円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	27万4262円/m²	90万6652円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	26万2550円/m²	86万7933円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	25万5782円/m²	84万5560円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	26万0116円/m²	85万9890円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	28万3197円/m²	93万6189円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	31万0084円/m²	102万5072円/坪	+9.04％
2009年［平成21年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	27万2166円/m²	89万9724円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	26万9277円/m²	89万0174円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	26万6518円/m²	88万1052円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	27万0685円/m²	89万4827円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	28万3875円/m²	93万8429円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	29万0175円/m²	95万9256円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	28万9849円/m²	95万8178円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	29万7127円/m²	98万2238円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	30万1854円/m²	99万7866円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	30万8236円/m²	101万8963円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	31万3436円/m²	103万6153円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	31万4072円/m²	103万8256円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	31万6818円/m²	104万7332円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	34万4872円/m²	114万0075円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	35万3800円/m²	116万9586円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	36万9685円/m²	122万2099円/坪	+2.69％
2026年［令和8年］	38万1259円/m²	126万0361円/坪	+2.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9846円/m²	69万3706円/坪
1984年［昭和59年］	21万3307円/m²	70万5149円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	22万0230円/m²	72万8035円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	25万8615円/m²	85万4926円/坪	+17.12％
1987年［昭和62年］	84万4117円/m²	279万0471円/坪	+153.73％
1988年［昭和63年］	84万3055円/m²	278万6960円/坪	-0.98％
1989年［平成元年］	84万5272円/m²	279万4290円/坪	-8.86％
1990年［平成2年］	86万2045円/m²	284万9737円/坪	+2.57％
1991年［平成3年］	83万6565円/m²	276万5504円/坪	-1.58％
1992年［平成4年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-16.70％
1993年［平成5年］	62万5178円/m²	206万6706円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	56万0250円/m²	185万2066円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	51万0896円/m²	168万8914円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	46万4482円/m²	153万5480円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	44万5966円/m²	147万4269円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	42万2800円/m²	139万7685円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	40万3444円/m²	133万3700円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	38万0259円/m²	125万7055円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	36万1185円/m²	119万4000円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	33万6370円/m²	111万1968円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	31万4333円/m²	103万9118円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	30万6120円/m²	101万1966円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	32万3541円/m²	106万9559円/坪	+4.07％
2007年［平成19年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	38万6043円/m²	127万6176円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	34万0434円/m²	112万5404円/坪	-11.43％
2010年［平成22年］	33万2869円/m²	110万0395円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	33万0217円/m²	109万1627円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	32万8565円/m²	108万6166円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	33万3652円/m²	110万2982円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	34万1304円/m²	112万8278円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	35万0086円/m²	115万7312円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	35万6652円/m²	117万9015円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	36万3391円/m²	120万1293円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	38万3869円/m²	126万8990円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	38万7260円/m²	128万0201円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	39万8782円/m²	131万8289円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	41万4652円/m²	137万0750円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	42万6125円/m²	140万8677円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	44万5625円/m²	147万3140円/坪	+3.30％
2026年［令和8年］	46万6791円/m²	154万3112円/坪	+3.57％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市青葉区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	20万3812円/m²	67万3760円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	20万6764円/m²	68万3519円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	住宅地	21万0470円/m²	69万5770円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	住宅地	22万1789円/m²	73万3188円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	住宅地	35万9409円/m²	118万8129円/坪	+49.62％
1988年［昭和63年］	住宅地	68万1153円/m²	225万1748円/坪	+90.22％
1989年［平成元年］	住宅地	57万8897円/m²	191万3710円/坪	-15.22％
1990年［平成2年］	住宅地	57万7150円/m²	190万7933円/坪	+0.02％
1991年［平成3年］	住宅地	59万0571円/m²	195万2302円/坪	+2.83％
1992年［平成4年］	住宅地	54万3142円/m²	179万5513円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	住宅地	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	住宅地	37万1446円/m²	122万7921円/坪	-10.40％
1995年［平成7年］	住宅地	36万5283円/m²	120万7549円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	住宅地	34万1418円/m²	112万8657円/坪	-6.34％
1997年［平成9年］	住宅地	33万3013円/m²	110万0871円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	住宅地	32万5972円/m²	107万7596円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	住宅地	30万9040円/m²	102万1621円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	住宅地	29万2849円/m²	96万8096円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	住宅地	28万3486円/m²	93万7144円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	住宅地	27万1780円/m²	89万8448円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	住宅地	25万9794円/m²	85万8824円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	住宅地	24万9506円/m²	82万4816円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	住宅地	24万4805円/m²	80万9274円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	住宅地	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.01％
2007年［平成19年］	住宅地	26万9415円/m²	89万0629円/坪	+7.97％
2008年［平成20年］	住宅地	29万4292円/m²	97万2867円/坪	+8.84％
2009年［平成21年］	住宅地	27万4224円/m²	90万6526円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	住宅地	25万6388円/m²	84万7566円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	住宅地	25万1812円/m²	83万2438円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	住宅地	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	住宅地	25万3687円/m²	83万8636円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	住宅地	26万0382円/m²	86万0768円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	住宅地	26万6352円/m²	88万0505円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	住宅地	27万1553円/m²	89万7696円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	住宅地	27万9489円/m²	92万3933円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	住宅地	28万3816円/m²	93万8235円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	住宅地	28万9979円/m²	95万8610円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	住宅地	29万4795円/m²	97万4531円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	住宅地	29万5428円/m²	97万6623円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	住宅地	29万8163円/m²	98万5663円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	住宅地	30万6541円/m²	101万3360円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	住宅地	31万2833円/m²	103万4159円/坪	+2.42％
2025年［令和7年］	住宅地	32万5723円/m²	107万6771円/坪	+2.55％
2026年［令和8年］	住宅地	33万4021円/m²	110万4202円/坪	+2.63％

横浜市青葉区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	20万9846円/m²	69万3706円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	21万3307円/m²	70万5149円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	住宅地	22万0230円/m²	72万8035円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	25万8615円/m²	85万4926円/坪	+17.12％
1987年［昭和62年］	住宅地	64万6875円/m²	213万8429円/坪	+153.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	63万3823円/m²	209万5284円/坪	-1.66％
1989年［平成元年］	住宅地	59万2300円/m²	195万8016円/坪	-9.38％
1990年［平成2年］	住宅地	60万7250円/m²	200万7438円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	住宅地	59万1476円/m²	195万5293円/坪	-1.74％
1992年［平成4年］	住宅地	48万9142円/m²	161万7001円/坪	-17.37％
1993年［平成5年］	住宅地	40万4583円/m²	133万7465円/坪	-16.39％
1994年［平成6年］	住宅地	37万4250円/m²	123万7190円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	住宅地	36万5280円/m²	120万7537円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	住宅地	34万4440円/m²	113万8644円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	住宅地	33万8280円/m²	111万8280円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	住宅地	32万7440円/m²	108万2446円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	住宅地	31万1909円/m²	103万1104円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	住宅地	29万9090円/m²	98万8730円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	住宅地	28万9545円/m²	95万7175円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	住宅地	27万4545円/m²	90万7588円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	住宅地	26万2045円/m²	86万6265円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	住宅地	25万4454円/m²	84万1172円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	住宅地	25万8400円/m²	85万4214円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	住宅地	27万0842円/m²	89万5345円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	住宅地	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+11.16％
2008年［平成20年］	住宅地	31万9333円/m²	105万5647円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	住宅地	28万2166円/m²	93万2782円/坪	-11.55％
2010年［平成22年］	住宅地	27万6055円/m²	91万2580円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	住宅地	27万3611円/m²	90万4499円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	住宅地	27万1555円/m²	89万7704円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	住宅地	26万7631円/m²	88万4732円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	住宅地	27万3578円/m²	90万4393円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	住宅地	27万9947円/m²	92万5445円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	住宅地	28万4631円/m²	94万0930円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	住宅地	28万9157円/m²	95万5893円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	住宅地	29万4421円/m²	97万3292円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	住宅地	29万7473円/m²	98万3384円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	住宅地	30万0368円/m²	99万2953円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	住宅地	30万2473円/m²	99万9912円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	住宅地	30万6526円/m²	101万3310円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	住宅地	31万5210円/m²	104万2018円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	住宅地	32万1750円/m²	106万3636円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	住宅地	33万1650円/m²	109万6363円/坪	+2.64％
2026年［令和8年］	住宅地	34万2450円/m²	113万2066円/坪	+2.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市青葉区の商業地の地価　過去の推移

横浜市青葉区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	66万0000円/m²	218万1818円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	商業地	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	商業地	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+9.91％
1987年［昭和62年］	商業地	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+60.78％
1988年［昭和63年］	商業地	230万0000円/m²	760万3305円/坪	+86.99％
1989年［平成元年］	商業地	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	商業地	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	商業地	237万0000円/m²	783万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	199万0000円/m²	657万8512円/坪	-20.68％
1994年［平成6年］	商業地	161万6666円/m²	534万4352円/坪	-13.54％
1995年［平成7年］	商業地	144万3333円/m²	477万1349円/坪	-10.74％
1996年［平成8年］	商業地	119万6666円/m²	395万5922円/坪	-16.97％
1997年［平成9年］	商業地	70万8333円/m²	234万1597円/坪	-13.43％
1998年［平成10年］	商業地	65万5000円/m²	216万5289円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	商業地	64万0000円/m²	211万5702円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	商業地	58万0800円/m²	191万9999円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	商業地	53万2800円/m²	176万1322円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	商業地	45万9857円/m²	152万0188円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	商業地	42万5142円/m²	140万5430円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	商業地	39万8571円/m²	131万7591円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	商業地	38万7500円/m²	128万0991円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	商業地	39万1666円/m²	129万4765円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	商業地	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+9.96％
2008年［平成20年］	商業地	48万1166円/m²	159万0633円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	商業地	44万2500円/m²	146万2809円/坪	-7.51％
2010年［平成22年］	商業地	41万4166円/m²	136万9146円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	商業地	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	商業地	40万2666円/m²	133万1129円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	商業地	40万6666円/m²	134万4352円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	商業地	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	商業地	42万5166円/m²	140万5509円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	商業地	43万3166円/m²	143万1955円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	商業地	44万1166円/m²	145万8402円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	商業地	44万9166円/m²	148万4848円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	商業地	45万7333円/m²	151万1845円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	商業地	46万5666円/m²	153万9393円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	商業地	46万6333円/m²	154万1597円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	商業地	46万9166円/m²	155万0964円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	商業地	60万7714円/m²	200万8972円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	商業地	63万4714円/m²	209万8229円/坪	+3.29％
2025年［令和7年］	商業地	66万4857円/m²	219万7874円/坪	+3.62％
2026年［令和8年］	商業地	69万8428円/m²	230万8854円/坪	+3.90％

横浜市青葉区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地	400万0000円/m²	1322万3140円/坪
1988年［昭和63年］	商業地	440万0000円/m²	1454万5454円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	商業地	337万5000円/m²	1115万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	商業地	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	-9.70％
1993年［平成5年］	商業地	253万0000円/m²	836万3636円/坪	-20.55％
1994年［平成6年］	商業地	216万6666円/m²	716万2534円/坪	-14.69％
1995年［平成7年］	商業地	182万6666円/m²	603万8567円/坪	-15.44％
1996年［平成8年］	商業地	155万3333円/m²	513万4986円/坪	-14.53％
1997年［平成9年］	商業地	118万1250円/m²	390万4958円/坪	-13.89％
1998年［平成10年］	商業地	107万6250円/m²	355万7851円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	商業地	96万1500円/m²	317万8512円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	商業地	87万8000円/m²	290万2479円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	商業地	80万4250円/m²	265万8677円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	商業地	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	商業地	64万4500円/m²	213万0578円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	商業地	60万2250円/m²	199万0909円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	商業地	58万7750円/m²	194万2975円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	商業地	62万1500円/m²	205万4545円/坪	+5.66％
2007年［平成19年］	商業地	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+12.87％
2008年［平成20年］	商業地	74万7250円/m²	247万0247円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	商業地	65万3750円/m²	216万1157円/坪	-12.67％
2010年［平成22年］	商業地	63万8250円/m²	210万9917円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	商業地	63万4500円/m²	209万7520円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	商業地	63万4500円/m²	209万7520円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	商業地	64万7250円/m²	213万9669円/坪	+1.94％
2014年［平成26年］	商業地	66万3000円/m²	219万1735円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	商業地	68万3250円/m²	225万8677円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	商業地	69万8750円/m²	230万9917円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	商業地	71万6000円/m²	236万6942円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	商業地	74万0500円/m²	244万7933円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	商業地	76万6250円/m²	253万3057円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	商業地	78万0500円/m²	258万0165円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	商業地	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	商業地	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	商業地	88万7000円/m²	293万2231円/坪	+5.48％
2024年［令和6年］	商業地	94万8000円/m²	313万3884円/坪	+6.35％
2025年［令和7年］	商業地	101万5500円/m²	335万7024円/坪	+6.60％
2026年［令和8年］	商業地	108万8500円/m²	359万8347円/坪	+6.92％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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青葉区の町名は、青葉台、あかね台、あざみ野、あざみ野南、市ケ尾町、美しが丘、美しが丘西、梅が丘、荏子田、荏田町、荏田西、荏田北、榎が丘、大場町、恩田町、柿の木台、桂台、上谷本町、鴨志田町、鉄町、黒須田、桜台、さつきが丘、寺家町、下谷本町、しらとり台、新石川、すすき野、すみよし台、たちばな台、田奈町、千草台、つつじが丘、奈良、奈良町、成合町、藤が丘、松風台、みすずが丘、みたけ台、緑山、もえぎ野、元石川町、もみの木台、若草台です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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