八木山動物公園駅

八木山動物公園駅の最新の地価の動向

八木山動物公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万6469円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では25万2791円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.89％の上昇です。

八木山動物公園駅の最も高価格な地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」（13万2000円/m²）で、最も低価格な地点は「名取市相互台1丁目8番14」（3万3000円/m²）です。

八木山動物公園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万1157円/m²、坪単価では平均 26万8288円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.36％の上昇です。

八木山動物公園駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万4418円/m²、坪単価では平均 24万6012円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。

八木山動物公園駅の地価平均の計算方法

八木山動物公園駅の地価平均を求めるにあたり、八木山動物公園駅の周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、八木山松波町、八木山香澄町、八木山弥生町、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路、青山、恵和町、芦の口、鈎取1丁目（北西部）、鈎取2～3丁目、鈎取本町、西の平2丁目、大塒町（北西部）、西多賀4丁目（北西部）、上野山、ひより台、太白、佐保山、山田新町、山田上ノ台町、山田北前町、山田本町、山田自由ケ丘、羽黒台、旗立、日本平、人来田、茂庭（南東部）、宮城県名取市相互台東、相互台の標準地・基準地の地価より計算しました。

八木山動物公園駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

八木山動物公園駅について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園駅の所属路線の沿線地価

八木山動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が58万4651円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八木山動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

八木山動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+4.74％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+29.02％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+19.57％
1992年［平成4年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.48％
1994年［平成6年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	9万1480円/m2	30万2413円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	10万4633円/m2	34万5895円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	10万2866円/m2	34万0055円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	11万3085円/m2	37万3837円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	10万6685円/m2	35万2680円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	9万2142円/m2	30万4604円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	8万4142円/m2	27万8158円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	7万5971円/m2	25万1145円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	6万3485円/m2	20万9870円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	5万4287円/m2	17万9462円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	5万1575円/m2	17万0495円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	4万9462円/m2	16万3512円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	5万2344円/m2	17万3039円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	5万1655円/m2	17万0762円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	5万5607円/m2	18万3827円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	5万7584円/m2	19万0362円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	5万4906円/m2	18万1508円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	5万6568円/m2	18万7004円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	5万8306円/m2	19万2747円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	6万1511円/m2	20万3342円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	6万3505円/m2	20万9935円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	6万4215円/m2	21万2283円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	7万2682円/m2	24万0273円/坪	+5.69％
2025年［令和7年］	7万6469円/m2	25万2791円/坪	+4.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+4.10％
1990年［平成2年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+26.25％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+26.91％
1992年［平成4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.86％
1993年［平成5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.30％
1994年［平成6年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	8万8025円/m2	29万0991円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	4万5780円/m2	15万1338円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	4万1280円/m2	13万6462円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万7716円/m2	15万7741円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万9488円/m2	16万3599円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	5万1044円/m2	16万8741円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	5万1545円/m2	17万0398円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	5万2918円/m2	17万4936円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	5万4536円/m2	18万0285円/坪	+2.79％
2019年［平成31年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	6万0291円/m2	19万9311円/坪	+4.57％
2021年［令和3年］	6万1261円/m2	20万2517円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	6万3038円/m2	20万8391円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	6万8757円/m2	22万7296円/坪	+5.34％
2024年［令和6年］	7万0212円/m2	23万2107円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	7万4418円/m2	24万6012円/坪	+5.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+6.01％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+34.56％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	13万2550円/m2	43万8181円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	6万8583円/m2	22万6721円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+3.66％
2023年［令和5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	7万8328円/m2	25万8937円/坪	+4.28％
2025年［令和7年］	8万1157円/m2	26万8288円/坪	+3.36％

関連ページ

仙台市太白区の公示地価・基準地価

名取市の公示地価・基準地価

仙台市の公示地価・基準地価

宮城県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

仙台市太白区のマンション価格相場