八木山動物公園駅

八木山動物公園駅の最新の地価動向

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万8842円/坪、前年比は+6.27％の上昇です。基準地価の平均が8万1633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9862円/坪、前年比は+4.59％の上昇です。地価総平均は7万9133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万1597円/坪、前年比は+5.81％の上昇です。

八木山動物公園駅の最も高額地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」（12万6000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区山田自由ケ丘31-24」（3万7100円/m²）です。

八木山動物公園駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（1991年）、最低値は4万6233円/m²（2012年）で、二者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m²（1996年）、最低値は6万2800円/m²（2012年）で、両者の落差は2.80倍です。
八木山動物公園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木山動物公園駅の平均地価を求めるにあたり、八木山動物公園駅周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、八木山松波町、八木山香澄町、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路の標準地・基準地の地価より計算しました。

八木山動物公園駅について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園駅の所属路線の沿線地価

八木山動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が64万9950円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八木山動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

八木山動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	11万8266円/m2	39万0964円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-8.90％
2006年［平成18年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+5.02％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+4.85％
2016年［平成28年］	5万7144円/m2	18万8907円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	6万1444円/m2	20万3122円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	6万3222円/m2	20万8999円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	6万4444円/m2	21万3039円/坪	+2.26％
2021年［令和3年］	6万5170円/m2	21万5438円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	6万7030円/m2	22万1586円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	7万3681円/m2	24万3576円/坪	+5.98％
2024年［令和6年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+5.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	+5.03％
2015年［平成27年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	+4.71％
2016年［平成28年］	5万4216円/m2	17万9228円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	5万8083円/m2	19万2011円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	6万1416円/m2	20万3030円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	6万4114円/m2	21万1948円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	7万2062円/m2	23万8223円/坪	+6.23％
2024年［令和6年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+6.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.40％
2024年［令和6年］	8万1633円/m2	26万9862円/坪	+4.59％

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