八木山動物公園駅

八木山動物公園駅の最新の地価の動向

八木山動物公園駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万6850円/m²、坪単価では平均 25万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.63％の上昇です。

八木山動物公園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万1157円/m²、坪単価では平均 26万8288円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.36％の上昇です。

八木山動物公園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万6536円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では25万3012円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.82％の上昇です。

八木山動物公園駅の地価平均の計算方法

八木山動物公園駅の地価平均を求めるにあたり、八木山動物公園駅の周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、八木山松波町、八木山香澄町、八木山弥生町、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路、青山、恵和町、芦の口、鈎取1丁目（北西部）、鈎取2～3丁目、鈎取本町、西の平2丁目、大塒町（北西部）、西多賀4丁目（北西部）、上野山、ひより台、太白、佐保山、山田新町、山田上ノ台町、山田北前町、山田本町、山田自由ケ丘、羽黒台、旗立、日本平、人来田、茂庭（南東部）、宮城県名取市相互台東、相互台の標準地・基準地の地価より計算しました。

八木山動物公園駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

八木山動物公園駅について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園駅の所属路線の沿線地価

八木山動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が63万9189円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八木山動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

八木山動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪
1984年［昭和59年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.29％
1988年［昭和63年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+4.74％
1990年［平成2年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+28.53％
1991年［平成3年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+20.20％
1992年［平成4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.88％
1993年［平成5年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-3.17％
1994年［平成6年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	8万8980円/m2	29万4148円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	10万0683円/m2	33万2837円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	10万5085円/m2	34万7390円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	9万8971円/m2	32万7178円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	9万0571円/m2	29万9409円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	8万2285円/m2	27万2018円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	7万4157円/m2	24万5147円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	6万7285円/m2	22万2432円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	6万1742円/m2	20万4108円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	5万2822円/m2	17万4618円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	5万1555円/m2	17万0431円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	4万9855円/m2	16万4811円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万7777円/m2	15万7943円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	4万9770円/m2	16万4528円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万2285円/m2	17万2845円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	5万3985円/m2	17万8465円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	5万5821円/m2	18万4533円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	5万3611円/m2	17万7228円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	5万5176円/m2	18万2401円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	5万6794円/m2	18万7749円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	5万9857円/m2	19万7877円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	6万1642円/m2	20万3775円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	6万2410円/m2	20万6314円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	6万4355円/m2	21万2743円/坪	+2.89％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+5.64％
2025年［令和7年］	7万6536円/m2	25万3012円/坪	+4.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+4.11％
1990年［平成2年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+25.52％
1991年［平成3年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+27.86％
1992年［平成4年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.38％
1993年［平成5年］	9万1125円/m2	30万1239円/坪	-3.33％
1994年［平成6年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	4万3380円/m2	14万3404円/坪	-6.70％
2007年［平成19年］	4万3683円/m2	14万4407円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	4万1616円/m2	13万7575円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	4万5957円/m2	15万1924円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	4万5585円/m2	15万0696円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	4万9230円/m2	16万2743円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	4万9991円/m2	16万5261円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	5万2708円/m2	17万4242円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	5万5830円/m2	18万4564円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	5万7815円/m2	19万1125円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	5万8892円/m2	19万4687円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	6万0492円/m2	19万9976円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	6万8364円/m2	22万5997円/坪	+5.47％
2024年［令和6年］	6万9806円/m2	23万0764円/坪	+6.23％
2025年［令和7年］	7万4380円/m2	24万5884円/坪	+5.51％
2026年［令和8年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+3.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+6.01％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+34.56％
1991年［平成3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	13万2550円/m2	43万8181円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	6万8583円/m2	22万6721円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	7万0616円/m2	23万3443円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+3.66％
2023年［令和5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	7万8328円/m2	25万8937円/坪	+4.28％
2025年［令和7年］	8万1157円/m2	26万8288円/坪	+3.36％

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