渡内

渡内の最新の地価動向

渡内（わたうち）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万9586円/坪、変動率は+2.26％の上昇です。基準地価の平均値が17万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1900円/坪、変動率は+2.98％の上昇です。地価総平均は15万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万0743円/坪、変動率は+2.62％の上昇です。

渡内の最高額地点は「藤沢市渡内2-17-31」（17万3000円/m²）で、最も低額地点は「藤沢市渡内4-17-43」（13万6000円/m²）です。

渡内は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1998年）、最低値は13万2000円/m²（2022年）で、双方の差は1.82倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m²（1991年）、最低値は15万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.05倍です。
渡内の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

渡内の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県藤沢市渡内の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

渡内の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+70.00％
1988年［昭和63年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+13.97％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-9.15％
1994年［平成6年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+70.00％
1988年［昭和63年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+13.97％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-9.15％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％

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