渡内の基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市渡内

渡内の不動産売却価格査定

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渡内の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	藤沢市渡内2-17-31	藤沢駅より2,600m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+6.36 ％
神奈川県藤沢市渡内2-17-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

藤沢市渡内2-17-31

藤沢駅より2,600m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+6.36 ％

渡内の最新の地価の動向

渡内の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

渡内（わたうち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は18万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では60万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.36％の上昇です。

渡内の基準地価の動向 2025年［令和7年］

渡内（わたうち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万4000円/m²、坪単価では平均 60万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.36％の上昇です。

渡内の公示地価の動向 2025年［令和7年］

渡内（わたうち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

渡内の地価平均の計算方法

渡内の地価平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市渡内の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

渡内の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

渡内の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+70.00％
1988年［昭和63年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+13.97％
1989年［平成元年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-3.23％
1990年［平成2年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-9.15％
1994年［平成6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+6.36％

渡内の土地の売却価格査定

渡内エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

渡内の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
藤沢駅の地価	38万5913円/m²	127万5745円/坪	+6.90％
湘南台駅の地価	25万6025円/m²	84万6363円/坪	+5.30％
辻堂駅の地価	29万8920円/m²	98万8165円/坪	+6.72％
鵠沼駅の地価	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+4.88％
本鵠沼駅の地価	28万6142円/m²	94万5926円/坪	+7.32％
鵠沼海岸駅の地価	29万2200円/m²	96万5950円/坪	+7.16％
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価	30万4333円/m²	100万6060円/坪	+8.10％
片瀬山駅の地価	18万8666円/m²	62万3691円/坪	+6.32％
目白山下駅の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+7.05％
藤沢本町駅の地価	20万3266円/m²	67万1955円/坪	+3.98％
善行駅の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.05％
六会日大前駅の地価	16万7273円/m²	55万2971円/坪	+4.03％
長後駅の地価	14万1300円/m²	46万7107円/坪	+3.40％
ゆめが丘駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.25％
湘南海岸公園駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.05％
石上駅の地価	34万1750円/m²	112万9752円/坪	+7.05％
柳小路駅の地価	25万4750円/m²	84万2148円/坪	+6.21％
下飯田駅の地価	20万6050円/m²	68万1157円/坪	+5.67％
片瀬江ノ島駅の地価	36万1666円/m²	119万5592円/坪	+7.55％
鵠沼（エリア）の地価	33万5217円/m²	110万8156円/坪	+7.40％
遠藤の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+4.89％
弥勒寺の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+6.56％
亀井野の地価	21万9750円/m²	72万6446円/坪	+4.72％
羽鳥の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+6.45％
大庭の地価	12万7750円/m²	42万2314円/坪	+3.90％
高倉の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+4.35％
葛原の地価	4万1350円/m²	13万6694円/坪	+0.98％
村岡東の地価	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+6.06％
本藤沢の地価	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+2.35％
南藤沢の地価	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+9.14％
片瀬海岸の地価	34万7250円/m²	114万7933円/坪	+7.24％
鵠沼石上の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+7.10％
鵠沼桜が岡の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+6.77％
辻堂元町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+8.22％
辻堂西海岸の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+4.38％
辻堂東海岸の地価	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+6.12％
辻堂太平台の地価	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+5.86％
本町の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+6.31％
花の木の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.74％
西富の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
みその台の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
石川の地価	16万6200円/m²	54万9421円/坪	+4.12％
白旗の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
立石の地価
大鋸の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.51％
下土棚の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+4.55％
鵠沼神明の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.67％
鵠沼橘の地価	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+9.51％
朝日町の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+8.75％
鵠沼藤が谷の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鵠沼松が岡の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+4.27％
川名の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+5.51％
藤が岡の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.95％
菖蒲沢の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+6.54％
西俣野の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.68％
片瀬の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+6.38％
円行の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+4.42％
打戻の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
柄沢の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.13％
善行坂の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+1.68％
天神町の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％