内部駅

内部駅の最新の地価動向

内部駅（うつべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8732円/坪、変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が3万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0413円/坪、変動率は+1.76％の上昇です。地価総平均は3万8320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6677円/坪、変動率は+0.95％の上昇です。

内部駅の最高額地点は「四日市市釆女が丘4丁目116番」（4万3200円/m²）で、最も低価格地点は「四日市市小古曽東2-3-30」（2万7500円/m²）です。

内部駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1995年）、最低値は4万1433円/m²（2023年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は5万9500円/m²（1994年）、最低値は3万0000円/m²（1986年）で、両者の差は1.98倍です。
内部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

内部駅の平均土地価格を求めるにあたり、内部駅近辺、三重県四日市市小古曽3、小古曽6、小古曽東3、釆女が丘の地点の地価より算出しました。

内部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万8160円/m2	12万6148円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万8040円/m2	12万5752円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	3万7840円/m2	12万5090円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+1.76％

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