辻堂東海岸

辻堂東海岸の最新の地価動向

辻堂東海岸（つじどうひがしかいがん）の最新の地価は、公示地価の平均が25万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万4710円/坪であり、前年比は+6.56％の上昇です。基準地価の平均が24万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9834円/坪であり、前年比は+5.08％の上昇です。地価総平均は24万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万5592円/坪であり、前年比は+5.26％の上昇です。

辻堂東海岸の最高額地点は「藤沢市辻堂東海岸1-14-19」（26万2000円/m²）で、最低価格地点は「藤沢市辻堂東海岸2-13-18」（24万3000円/m²）です。

辻堂東海岸は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万0000円/m²（1988年）、最低値は18万1000円/m²（1986年）で、両者の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1990年）、最低値は21万8000円/m²（2020年）で、両者の落差は1.88倍です。
辻堂東海岸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

辻堂東海岸の平均地価を求めるにあたり、神奈川県藤沢市辻堂東海岸の地点の地価より計算しました。

辻堂東海岸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1987年［昭和62年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+91.71％
1989年［平成元年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-13.51％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.71％
2001年［平成13年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.92％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+5.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1987年［昭和62年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+91.71％
1989年［平成元年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.05％
1990年［平成2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.10％
1991年［平成3年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.51％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-11.66％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-8.25％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.05％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+9.82％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.42％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+6.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+5.13％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.71％
1992年［平成4年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-7.94％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.89％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.08％

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