常葉大学前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市浜名区

常葉大学前駅の不動産売却価格査定

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常葉大学前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜松市中央区三方原町2145番1外	浜松駅より11,000m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.49 ％
静岡県浜松市中央区三方原町2145番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 398m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅のほか農地も見られる郊外の商業地域
2位	浜松市中央区三方原町1494番3	浜松駅より10,000m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+1.19 ％
静岡県浜松市中央区三方原町1494番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する郊外の住宅地域
3位	浜松市浜名区都田町字前原8017番6	浜松駅より13,000m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.64 ％
静岡県浜松市浜名区都田町字前原8017番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農地等が見られる台地上の住宅地域
4位	浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘888番225	金指駅より2,400m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	-0.22 ％
静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘888番225 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

常葉大学前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜松市中央区三方原町2145番1外

浜松駅より11,000m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+0.49 ％

2位

浜松市中央区三方原町1494番3

浜松駅より10,000m

5万9500 円/m²

19万6694 円/坪

+1.19 ％

3位

浜松市浜名区都田町字前原8017番6

浜松駅より13,000m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

+0.64 ％

4位

浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘888番225

金指駅より2,400m

4万5200 円/m²

14万9421 円/坪

-0.22 ％

常葉大学前駅の最新の地価動向

常葉大学前駅（とこはだいがくまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万3450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万6694円/坪、前年比+0.92％の上昇です。基準地価の平均が5万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6859円/坪、前年比+0.14％の上昇です。地価総平均は5万3225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5950円/坪、前年比+0.50％の上昇です。

常葉大学前駅の最も地価の高い地点は「浜松市中央区三方原町2145番1外」（6万1800円/m²）で、最も地価の低い地点は「浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘888番225」（4万5200円/m²）です。

常葉大学前駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1996年）、最安値は4万8100円/m²（2012年）で、二者の差異は2.08倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1993年）、最低値は5万2700円/m²（2013年）で、二者の差異は2.40倍です。
常葉大学前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

常葉大学前駅の地価平均を求めるにあたり、常葉大学前駅近辺、静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘、都田町字前原、静岡県浜松市中央区三幸町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

常葉大学前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1992年［平成4年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	12万1200円/m²	40万0661円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	11万4400円/m²	37万8181円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	10万4433円/m²	34万5234円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	10万1066円/m²	33万4104円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	8万8133円/m²	29万1349円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	7万8566円/m²	25万9724円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	7万0766円/m²	23万3939円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	5万8025円/m²	19万1818円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	5万5475円/m²	18万3388円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	5万4625円/m²	18万0578円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	5万4650円/m²	18万0661円/坪	-0.10％
2008年［平成20年］	5万5350円/m²	18万2975円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	5万3550円/m²	17万7024円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	5万2025円/m²	17万1983円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	5万0450円/m²	16万6776円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	5万0575円/m²	16万7190円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	5万0875円/m²	16万8181円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	5万1225円/m²	16万9338円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	5万1550円/m²	17万0413円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	5万2425円/m²	17万3305円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	5万2850円/m²	17万4710円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	5万2675円/m²	17万4132円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	5万2750円/m²	17万4380円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	5万3225円/m²	17万5950円/坪	+0.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1997年［平成9年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	9万6200円/m²	31万8016円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	-4.57％
2000年［平成12年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	7万0800円/m²	23万4049円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	5万8750円/m²	19万4214円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	5万4350円/m²	17万9669円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	5万1150円/m²	16万9090円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	5万0650円/m²	16万7438円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	5万1250円/m²	16万9421円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	4万9400円/m²	16万3305円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	4万8600円/m²	16万0661円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	4万8100円/m²	15万9008円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	4万8450円/m²	16万0165円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	4万8950円/m²	16万1818円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	4万9400円/m²	16万3305円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	5万0750円/m²	16万7768円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	5万1350円/m²	16万9752円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	5万1950円/m²	17万1735円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+0.86％
2025年［令和7年］	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+0.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1992年［平成4年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	12万1200円/m²	40万0661円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	11万4400円/m²	37万8181円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	10万7650円/m²	35万5867円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	8万8950円/m²	29万4049円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	7万8850円/m²	26万0661円/坪	-10.81％
2002年［平成14年］	7万0750円/m²	23万3884円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	6万5250円/m²	21万5702円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	5万9050円/m²	19万5206円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+0.77％
2008年［平成20年］	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	5万4650円/m²	18万0661円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	5万3600円/m²	17万7190円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	5万3050円/m²	17万5371円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	5万3050円/m²	17万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	5万3250円/m²	17万6033円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+0.14％

常葉大学前駅の土地の売却価格査定

常葉大学前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

常葉大学前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浜松駅の地価	15万0337円/m²	49万6983円/坪	+1.31％
天竜川駅の地価	7万4357円/m²	24万5808円/坪	+0.54％
高塚駅の地価	8万1033円/m²	26万7878円/坪	+0.51％
舞阪駅の地価	4万7116円/m²	15万5757円/坪	-0.27％
弁天島駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.94％
新浜松駅の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+2.08％
第一通り駅の地価	19万0936円/m²	63万1194円/坪	+1.80％
遠州病院駅の地価	17万3614円/m²	57万3931円/坪	+1.36％
八幡駅の地価	11万2471円/m²	37万1806円/坪	+0.89％
助信駅の地価	9万8957円/m²	32万7131円/坪	+1.49％
曳馬駅の地価	9万6157円/m²	31万7874円/坪	+0.84％
上島駅の地価	8万8214円/m²	29万1617円/坪	+0.91％
自動車学校前駅の地価	7万4175円/m²	24万5206円/坪	+0.58％
さぎの宮駅の地価	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+1.07％
積志駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.85％
遠州西ヶ崎駅の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.35％
遠州小松駅の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+1.23％
浜北駅の地価	8万0775円/m²	26万7024円/坪	+1.22％
美薗中央公園駅の地価	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-0.12％
遠州小林駅の地価	6万0525円/m²	20万0082円/坪	+0.29％
遠州芝本駅の地価	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+1.16％
遠州岩水寺駅の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.00％
西鹿島駅の地価	4万8466円/m²	16万0220円/坪	+0.69％
岩水寺駅の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.00％
宮口駅の地価	4万4200円/m²	14万6115円/坪	-0.23％
フルーツパーク駅の地価	5万1400円/m²	16万9917円/坪	+1.68％
都田駅の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.64％
金指駅の地価	4万1566円/m²	13万7410円/坪	+0.08％
岡地駅の地価	3万6533円/m²	12万0771円/坪	-0.37％
気賀駅の地価	3万3666円/m²	11万1294円/坪	-1.11％
都筑駅の地価	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-0.78％
三ヶ日駅の地価	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-1.08％
佐鳴台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+0.00％
貴布祢の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+0.33％
入野町の地価	10万3300円/m²	34万1487円/坪	+1.04％
雄踏の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.42％
三方原町の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.19％
細江町の地価	3万5450円/m²	11万7190円/坪	-0.71％
引佐町の地価	3万4833円/m²	11万5151円/坪	-0.56％
東伊場の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
西伊場町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.40％
蜆塚の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
新津町の地価	8万8600円/m²	29万2892円/坪	+2.19％
富塚町の地価	9万2300円/m²	30万5123円/坪	+0.54％
向宿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.36％
高林の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
佐藤の地価	10万4150円/m²	34万4297円/坪	+0.72％
鴨江の地価	10万0766円/m²	33万3112円/坪	+0.87％
海老塚の地価	10万1850円/m²	33万6694円/坪	+1.41％
砂山町の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+2.06％
高丘の地価	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+1.46％
頭陀寺町の地価	7万6050円/m²	25万1404円/坪	+0.00％
篠ケ瀬町の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.58％
下石田町の地価	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+0.76％
和田町の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+1.86％
市野町の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.33％
有玉の地価	8万6350円/m²	28万5454円/坪	+0.76％
三島町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
舘山寺町の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.51％
中瀬の地価	4万8466円/m²	16万0220円/坪	+0.69％
篠原町の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
東若林町の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.40％
本郷町の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
和合の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.27％
幸の地価	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+0.57％