2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万4961
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
28万0864
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上島（かみじま）の直近の地価は、公示地価の平均が8万4675円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万9917円/坪、前年比は-0.79％の下落です。基準地価の平均が8万5420円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万2380円/坪、前年比は-0.01％の下落です。地価総平均は8万4961円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万0864円/坪、前年比は-0.49％の下落です。
上島の最高価格地点は「浜松市中区上島3-23-28」（10万2000円/m2）で、最低価格地点は「浜松市中区和合北4-29-7」（7万3600円/m2）です。
上島は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m2（1993年）、最低値は8万0420円/m2（2013年）で、両者の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m2（1991年）、最低値は7万9580円/m2（2006年）で、双方の落差は2.24倍です。
上島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
上島の平均地価を求めるにあたり、上島駅付近、静岡県浜松市中区上島、萩丘、幸、泉、泉町、和合北、早出町北部、浜松市東区中田町、小池町南部、天王町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +3.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0225円/m2 | 33万1322円/坪 | +4.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3200円/m2 | 34万1157円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6950円/m2 | 35万3553円/坪 | +3.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | +9.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | +23.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +12.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万5166円/m2 | 54万6005円/坪 | -1.50％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万1714円/m2 | 60万0708円/坪 | -4.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万2428円/m2 | 57万0011円/坪 | -4.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2571円/m2 | 50万4368円/坪 | -5.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | -3.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万9625円/m2 | 46万1570円/坪 | -3.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9125円/m2 | 42万6859円/坪 | -7.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7875円/m2 | 38万9669円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万9425円/m2 | 36万1735円/坪 | -7.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0837円/m2 | 33万3347円/坪 | -7.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2312円/m2 | 30万5165円/坪 | -8.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5737円/m2 | 28万3429円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2222円/m2 | 27万1808円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3644円/m2 | 27万6510円/坪 | +2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6722円/m2 | 28万6685円/坪 | +3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4855円/m2 | 28万0514円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -0.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万1644円/m2 | 26万9898円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1090円/m2 | 26万8066円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1940円/m2 | 27万0876円/坪 | +1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万2370円/m2 | 27万2297円/坪 | +0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1983円/m2 | 27万1019円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2183円/m2 | 27万1680円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3458円/m2 | 27万5895円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5361円/m2 | 28万2186円/坪 | +0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4961円/m2 | 28万0864円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +3.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1750円/m2 | 30万3305円/坪 | +3.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3266円/m2 | 34万1377円/坪 | +2.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6933円/m2 | 35万3498円/坪 | +3.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +6.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +21.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +16.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | +0.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -4.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | -5.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -6.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -3.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -9.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6300円/m2 | 38万4462円/坪 | -6.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7350円/m2 | 35万4876円/坪 | -7.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7525円/m2 | 32万2396円/坪 | -8.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万9475円/m2 | 29万5785円/坪 | -7.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5475円/m2 | 28万2561円/坪 | -4.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3825円/m2 | 27万7107円/坪 | -1.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | +0.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | +3.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万6925円/m2 | 28万7355円/坪 | -0.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3225円/m2 | 27万5123円/坪 | -0.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0420円/m2 | 26万5851円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0980円/m2 | 26万7702円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1340円/m2 | 26万8892円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0785円/m2 | 26万7060円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1385円/m2 | 26万9043円/坪 | +0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1857円/m2 | 27万0602円/坪 | +0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5325円/m2 | 28万2066円/坪 | +1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4675円/m2 | 27万9917円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +5.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +4.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +5.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +16.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +27.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +5.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -4.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | -4.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万8750円/m2 | 42万5619円/坪 | -4.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | -6.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0750円/m2 | 36万6115円/坪 | -7.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4325円/m2 | 31万1818円/坪 | -8.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -7.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9620円/m2 | 26万3206円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9580円/m2 | 26万3074円/坪 | -0.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +4.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -1.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1320円/m2 | 26万8826円/坪 | -0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0960円/m2 | 26万7636円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1760円/m2 | 27万0280円/坪 | +0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3660円/m2 | 27万6561円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3840円/m2 | 27万7157円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +0.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +1.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5420円/m2 | 28万2380円/坪 | -0.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5420円/m2 | 28万2380円/坪 | -0.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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