積志

積志の最新の地価動向

積志（せきし）の現在の地価は、公示地価の平均が7万7450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万6033円/坪であり、前年比は+0.59％の上昇です。基準地価の平均が7万0666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万3608円/坪であり、前年比は+0.15％の上昇です。地価総平均は7万4271円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万5525円/坪であり、前年比は+0.22％の上昇です。

積志の最高額地点は「浜松市東区半田山5-12-9」（8万7200円/m²）で、最低価格地点は「浜松市東区中郡町字万斛東1815番1」（5万7300円/m²）です。

積志は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m²（1992年）、最低値は7万5575円/m²（2015年）で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1991年）、最低値は6万3650円/m²（2006年）で、両者の落差は1.96倍です。
積志の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

積志の平均地価を求めるにあたり、積志駅周辺、静岡県浜松市東区積志町、東区西ケ崎町字ヲキ、東区有玉北町、東区有玉台、東区半田町、東区半田山、東区中郡町字万斛東、東区笠井新田町、東区笠井町字西浦、東区恒武町、北区初生町1336番の基準点の地価を平均化しました。

積志の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+4.86％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.64％
1986年［昭和61年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+11.61％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.50％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	7万5080円/m2	24万8198円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	7万3414円/m2	24万2691円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	7万3742円/m2	24万3778円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	7万4314円/m2	24万5667円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	7万4371円/m2	24万5855円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	7万4085円/m2	24万4911円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	7万4271円/m2	24万5525円/坪	+0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1992年［平成4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
1994年［平成6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-0.30％
2010年［平成22年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	8万1566円/m2	26万9641円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	7万5575円/m2	24万9834円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+4.86％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.64％
1986年［昭和61年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+11.61％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.15％