積志の最新の地価動向
積志(せきし)の現在の地価は、公示地価の平均が7万7450円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は25万6033円/坪であり、前年比は+0.59%の上昇です。基準地価の平均が7万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万3608円/坪であり、前年比は+0.15%の上昇です。地価総平均は7万4271円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万5525円/坪であり、前年比は+0.22%の上昇です。
積志の最高額地点は「浜松市東区半田山5-12-9」(8万7200円/m2)で、最低価格地点は「浜松市東区中郡町字万斛東1815番1」(5万7300円/m2)です。
積志は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m2(1992年)、最低値は7万5575円/m2(2015年)で、両者の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2(1991年)、最低値は6万3650円/m2(2006年)で、両者の落差は1.96倍です。
積志の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
積志の平均地価を求めるにあたり、積志駅周辺、静岡県浜松市東区積志町、東区西ケ崎町字ヲキ、東区有玉北町、東区有玉台、東区半田町、東区半田山、東区中郡町字万斛東、東区笠井新田町、東区笠井町字西浦、東区恒武町、北区初生町1336番の基準点の地価を平均化しました。