2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万1942
円/m2
変動率
-0.17
％
下落
坪単価
27万0885
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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さぎの宮（さぎのみや）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3266円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万5261円/坪、変動率は-0.59％の下落です。基準地価の平均値が8万0950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万7603円/坪、変動率は+0.16％の上昇です。地価総平均は8万1942円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は27万0885円/坪、変動率は-0.17％の下落です。
さぎの宮の最高価格地点は「浜松市中区葵東2丁目370番47」（9万7800円/m2）で、最も低価格地点は「浜松市東区大瀬町字鷺宮27番97」（7万0400円/m2）です。
さぎの宮は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8000円/m2（1992年）、最低値は7万6600円/m2（2006年）で、二者の差は2.06倍です。基準地価の最高値は16万0500円/m2（1995年）、最低値は7万8000円/m2（1983年）で、二者の差は2.06倍です。
さぎの宮の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
さぎの宮の平均土地価格を求めるにあたり、さぎの宮駅近辺、静岡県浜松市東区大瀬町、有玉北町南部、有玉西町、有玉台、上石田町、浜松市中区小豆餅、葵東の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +4.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +3.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +4.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +24.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +8.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万6750円/m2 | 48万5123円/坪 | -1.69％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | -5.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -2.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -4.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | -5.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -4.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9333円/m2 | 42万7548円/坪 | -4.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -8.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | -7.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1050円/m2 | 33万4049円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -6.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -5.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | -0.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | +3.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | +3.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2483円/m2 | 27万2672円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0883円/m2 | 26万7382円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0528円/m2 | 26万6210円/坪 | +0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0842円/m2 | 26万7249円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1042円/m2 | 26万7910円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1228円/m2 | 26万8524円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1371円/m2 | 26万8996円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万2128円/m2 | 27万1499円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万2071円/m2 | 27万1310円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1942円/m2 | 27万0885円/坪 | -0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -4.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -4.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -6.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | -7.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +4.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2350円/m2 | 27万2231円/坪 | -0.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1566円/m2 | 26万9641円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | +0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1766円/m2 | 27万0303円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | +0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3766円/m2 | 27万6914円/坪 | +0.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3266円/m2 | 27万5261円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +4.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +3.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +1.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +4.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +7.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +24.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +8.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -4.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -1.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -4.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -5.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万3750円/m2 | 47万5206円/坪 | -4.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -9.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -8.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3450円/m2 | 34万1983円/坪 | -7.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6075円/m2 | 31万7603円/坪 | -7.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8575円/m2 | 29万2809円/坪 | -7.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0675円/m2 | 26万6694円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -0.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2975円/m2 | 27万4297円/坪 | +3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2550円/m2 | 27万2892円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1275円/m2 | 26万8677円/坪 | +0.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | +0.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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