西鹿島の最新の地価動向
西鹿島(にしかじま)の直近の地価は、公示地価の平均が4万8033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万8787円/坪であり、前年比は+0.36%の上昇です。基準地価の平均が5万1800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万1239円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.58%の下落です。地価総平均は4万8975円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万1900円/坪であり、前年比は+0.12%の上昇です。
西鹿島の最も高額地点は「浜松市浜北区中瀬字大平7185番9」(5万8700円/m2)で、最低価格地点は「浜松市浜北区中瀬字大平7776番5外」(2万8400円/m2)です。
西鹿島は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9100円/m2(1992年)、最低値は4万1650円/m2(2012年)で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2(1992年)、最低値は5万1800円/m2(2022年)で、二者の落差は2.41倍です。
西鹿島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西鹿島の平均地価を求めるにあたり、西鹿島駅付近、静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島、天竜区二俣町鹿島、浜北区上島の基準点の地価から計算しました。