2022年[令和4年] 公示地価
平均
4万8033
円/m2
変動率
+0.36
%
上昇
坪単価
15万8787
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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西鹿島(にしかじま)の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万8787円/坪、変動率+0.36%の上昇です。基準地価の平均値が5万2100円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は17万2231円/坪で過去最安値、変動率-0.57%の下降です。地価総平均は4万8975円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は16万1900円/坪、変動率-0.83%の下降です。
西鹿島の最も高価格地点は「浜松市浜北区中瀬字大平7185番9」(5万8700円/m2)で、最も低額地点は「浜松市浜北区中瀬字大平7776番5外」(2万8400円/m2)です。
西鹿島は1985年(昭和60年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9100円/m2(1992年)、最安値は4万1650円/m2(2012年)で、双方の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m2(1992年)、最低値は5万2100円/m2(2021年)で、両者の違いは2.40倍です。
西鹿島の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
西鹿島の土地価格平均を求めるにあたり、西鹿島駅近辺、静岡県浜松市天竜区二俣町南鹿島、天竜区二俣町鹿島、浜北区上島の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +3.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +4.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +3.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +3.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万4550円/m2 | 34万5619円/坪 | +8.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万7050円/m2 | 35万3884円/坪 | +2.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万5450円/m2 | 34万8595円/坪 | -1.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | -0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1650円/m2 | 33万6033円/坪 | -2.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -1.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -2.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万0350円/m2 | 29万8677円/坪 | -5.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | -6.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -6.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | -6.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | -6.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | -4.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | -3.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -0.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -0.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -3.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -3.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6066円/m2 | 15万2286円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | -1.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | +1.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6066円/m2 | 15万2286円/坪 | +0.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | +0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | +0.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9575円/m2 | 16万3884円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | -0.05% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 6万7400円/m2 | 22万2809円/坪 | +3.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +2.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +4.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +3.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +3.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万4100円/m2 | 27万8016円/坪 | +8.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +5.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | -0.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -0.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -2.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -5.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -5.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -5.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -7.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -6.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -3.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +1.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -0.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -0.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -0.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +2.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | +0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8566円/m2 | 16万0550円/坪 | +0.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -0.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | +0.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -0.91% | ![]() |
2022年[令和4年] | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | +0.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -2.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | -7.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -7.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -6.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -7.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -5.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -3.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -2.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -4.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -1.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -5.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -4.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -4.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -0.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -0.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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