金指

金指の最新の地価動向

金指（かなさし）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万7079円/坪、変動率は+0.08％の上昇です。基準地価の平均値が3万9850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万1735円/坪で過去最低値、変動率は-0.96％の下降です。地価総平均は4万0528円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万3978円/坪で過去最低値、変動率は-0.65％の下降です。

金指の最も地価の高額な地点は「浜松市北区細江町中川字桜ヶ丘888番225」（4万5400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「浜松市北区引佐町井伊谷字町西側568番18」（3万1600円/m²）です。

金指は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（1992年）、最低値は4万0433円/m²（2016年）で、二者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は9万1733円/m²（1992年）、最低値は3万9850円/m²（2022年）で、両者の差は2.30倍です。
金指の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

金指の平均土地価格を求めるにあたり、金指駅付近、静岡県浜松市北区引佐町金指の基準点の地価を平均化しました。

金指の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪
1984年［昭和59年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	+5.86％
1985年［昭和60年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+4.42％
1986年［昭和61年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+4.23％
1987年［昭和62年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	+4.29％
1988年［昭和63年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+5.47％
1990年［平成2年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	+13.34％
1991年［平成3年］	8万6120円/m2	28万4694円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	8万8616円/m2	29万2947円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	8万7642円/m2	28万9728円/坪	-1.12％
1994年［平成6年］	8万6642円/m2	28万6422円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	8万2128円/m2	27万1499円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	8万0185円/m2	26万5076円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	7万8142円/m2	25万8323円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	6万9642円/m2	23万0224円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	6万4842円/m2	21万4356円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	5万9728円/m2	19万7449円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	5万5528円/m2	18万3565円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	5万2685円/m2	17万4167円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	5万0785円/m2	16万7886円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	4万8585円/m2	16万0613円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	4万8157円/m2	15万9197円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	4万6428円/m2	15万3482円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万4628円/m2	14万7532円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万3585円/m2	14万4084円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	4万2614円/m2	14万0873円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	4万2014円/m2	13万8890円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	4万1585円/m2	13万7473円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	4万1185円/m2	13万6151円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4万0957円/m2	13万5395円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万1185円/m2	13万6151円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	4万1271円/m2	13万6434円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	4万1214円/m2	13万6245円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	4万0771円/m2	13万4781円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	4万0528円/m2	13万3978円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+5.15％
1985年［昭和60年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+4.51％
1986年［昭和61年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.35％
1987年［昭和62年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+3.81％
1989年［平成元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+4.70％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+14.36％
1991年［平成3年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+16.21％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+6.63％
1993年［平成5年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-0.52％
1994年［平成6年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+6.22％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+4.11％
1987年［昭和62年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+4.83％
1988年［昭和63年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+3.95％
1989年［平成元年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+6.25％
1990年［平成2年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+12.32％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+13.50％
1992年［平成4年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	8万9575円/m2	29万6115円/坪	-1.71％
1994年［平成6年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-0.96％