金指の最新の地価動向
金指(かなさし)の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1466円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は13万7079円/坪、変動率は+0.08%の上昇です。基準地価の平均値が3万9850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万1735円/坪で過去最低値、変動率は-0.96%の下降です。地価総平均は4万0528円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万3978円/坪で過去最低値、変動率は-0.65%の下降です。
金指の最も地価の高額な地点は「浜松市北区細江町中川字桜ヶ丘888番225」(4万5400円/m2)で、最も地価の低額な地点は「浜松市北区引佐町井伊谷字町西側568番18」(3万1600円/m2)です。
金指は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m2(1992年)、最低値は4万0433円/m2(2016年)で、二者の差は2.11倍です。基準地価の最高値は9万1733円/m2(1992年)、最低値は3万9850円/m2(2022年)で、両者の差は2.30倍です。
金指の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
金指の平均土地価格を求めるにあたり、金指駅付近、静岡県浜松市北区引佐町金指の基準点の地価を平均化しました。