2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万0771
円/m2
変動率
-1.12
％
下落
坪単価
13万4781
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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金指（かなさし）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1533円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万7300円/坪、前年比-0.95％の下落です。基準地価の平均が4万0200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万2892円/坪で過去最安値、前年比-1.25％の下落です。地価総平均は4万0771円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万4781円/坪で過去最安値、前年比-1.12％の下落です。
金指の最も地価の高い地点は「浜松市北区細江町中川字桜ヶ丘888番225」（4万5600円/m2）で、最も地価の低い地点は「浜松市北区引佐町井伊谷字町西側568番18」（3万2100円/m2）です。
金指は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m2（1992年）、最安値は4万0433円/m2（2016年）で、二者の差異は2.11倍です。基準地価の最高値は9万1733円/m2（1992年）、最低値は4万0200円/m2（2021年）で、二者の差異は2.28倍です。
金指の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
金指の地価平均を求めるにあたり、金指駅近辺、静岡県浜松市北区引佐町金指の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万1075円/m2 | 16万8842円/坪 | +5.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +4.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +4.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8025円/m2 | 19万1818円/坪 | +4.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万0275円/m2 | 19万9256円/坪 | +3.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +5.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1925円/m2 | 23万7768円/坪 | +13.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万6120円/m2 | 28万4694円/坪 | +14.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8616円/m2 | 29万2947円/坪 | +3.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7642円/m2 | 28万9728円/坪 | -1.12％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万6642円/m2 | 28万6422円/坪 | -1.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -2.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2128円/m2 | 27万1499円/坪 | -2.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0185円/m2 | 26万5076円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8142円/m2 | 25万8323円/坪 | -2.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -4.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9642円/m2 | 23万0224円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4842円/m2 | 21万4356円/坪 | -6.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9728円/m2 | 19万7449円/坪 | -7.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5528円/m2 | 18万3565円/坪 | -7.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2685円/m2 | 17万4167円/坪 | -5.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0785円/m2 | 16万7886円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8585円/m2 | 16万0613円/坪 | -1.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8157円/m2 | 15万9197円/坪 | -0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6428円/m2 | 15万3482円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4628円/m2 | 14万7532円/坪 | -3.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3585円/m2 | 14万4084円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2614円/m2 | 14万0873円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2014円/m2 | 13万8890円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1585円/m2 | 13万7473円/坪 | -1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1185円/m2 | 13万6151円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0957円/m2 | 13万5395円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1185円/m2 | 13万6151円/坪 | +0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1271円/m2 | 13万6434円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1357円/m2 | 13万6717円/坪 | +0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1214円/m2 | 13万6245円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0771円/m2 | 13万4781円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | +5.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +4.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +4.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +3.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +3.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +4.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +14.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | +16.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +6.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万5066円/m2 | 28万1212円/坪 | -0.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4433円/m2 | 27万9118円/坪 | -0.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -3.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万4033円/m2 | 21万1680円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -8.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -5.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -3.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -1.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -1.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0566円/m2 | 13万4104円/坪 | -0.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1033円/m2 | 13万5647円/坪 | +1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | +0.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -0.95％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +6.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | +4.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +4.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | +4.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | +3.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +6.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +12.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +13.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1733円/m2 | 30万3250円/坪 | +1.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万9575円/m2 | 29万6115円/坪 | -1.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -1.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5625円/m2 | 28万3057円/坪 | -2.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -2.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -5.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | -6.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -7.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6725円/m2 | 18万7520円/坪 | -6.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | -4.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2175円/m2 | 17万2479円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -1.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | -2.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1225円/m2 | 13万6280円/坪 | -0.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0675円/m2 | 13万4462円/坪 | -1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -1.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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