2022年[令和4年] 公示地価
平均
18万3318
円/m2
変動率
-0.08
%
下落
坪単価
60万6010
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
第一通り(だいいちどおり)の現在の地価は、公示地価の平均値が18万3318円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万6010円/坪、変動率-0.08%の下落です。基準地価の平均値が34万4833円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は113万9944円/坪、変動率-2.13%の下落です。地価総平均は24万0470円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は79万4944円/坪、変動率-2.22%の下落です。
第一通りの最も高額地点は「浜松市中区鍛冶町320番18外」(60万5000円/m2)で、最も低価格地点は「浜松市中区鴨江4-34-16」(8万7600円/m2)です。
第一通りは1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は259万5000円/m2(1990年)、最安値は18万2727円/m2(2018年)で、両者の違いは14.20倍です。基準地価の最高値は379万0000円/m2(1991年)、最低値は26万8200円/m2(2011年)で、双方の違いは14.13倍です。
第一通りの相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
第一通りの土地価格平均を求めるにあたり、第一通り駅周辺、静岡県浜松市中区田町、東田町、板屋町、旭町、鍛冶町、千歳町、肴町、池町、神明町、連尺町、伝馬町、利町、大工町、栄町、平田町、旅籠町、元魚町、塩町、鴨江町、鴨江、紺屋町、中山町、三組町、高町、元城町南部、松城町南部、中央南部、木戸町中央部、相生町北部、佐藤南西部の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 116万7500円/m2 | 385万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +3.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | +6.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 136万6666円/m2 | 451万7906円/坪 | +13.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 172万3333円/m2 | 569万6969円/坪 | +27.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 213万2500円/m2 | 704万9586円/坪 | +41.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 242万3000円/m2 | 800万9917円/坪 | +43.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 316万6428円/m2 | 1046万7532円/坪 | +27.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 310万8750円/m2 | 1027万6859円/坪 | +8.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 285万1625円/m2 | 942万6859円/坪 | -8.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 231万0625円/m2 | 763万8429円/坪 | -17.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 162万1700円/m2 | 536万0991円/坪 | -17.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 130万5400円/m2 | 431万5371円/坪 | -17.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 104万8400円/m2 | 346万5785円/坪 | -17.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 86万0700円/m2 | 284万5289円/坪 | -15.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 70万1900円/m2 | 232万0330円/坪 | -16.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万0200円/m2 | 181万8842円/坪 | -20.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 44万8200円/m2 | 148万1652円/坪 | -17.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万1900円/m2 | 126万2479円/坪 | -13.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万9100円/m2 | 108万7933円/坪 | -11.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万4818円/m2 | 87万5431円/坪 | -13.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万0290円/m2 | 79万4350円/坪 | -8.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万9972円/m2 | 76万0240円/坪 | -4.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万8672円/m2 | 75万5942円/坪 | -0.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 24万1990円/m2 | 79万9969円/坪 | +4.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万8138円/m2 | 88万6408円/坪 | +11.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万8071円/m2 | 78万7012円/坪 | -5.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万6064円/m2 | 74万7319円/坪 | -3.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万2957円/m2 | 73万7048円/坪 | -1.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万6680円/m2 | 81万5471円/坪 | -0.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万5962円/m2 | 78万0041円/坪 | -0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万6350円/m2 | 78万1322円/坪 | +0.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万7518円/m2 | 78万5185円/坪 | +0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万0025円/m2 | 79万3471円/坪 | +0.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万3037円/m2 | 80万3429円/坪 | +0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万0411円/m2 | 79万4749円/坪 | +1.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万8417円/m2 | 82万1215円/坪 | +2.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万8070円/m2 | 82万0068円/坪 | +0.44% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万0470円/m2 | 79万4944円/坪 | -2.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +7.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +15.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +17.92% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 198万5000円/m2 | 656万1983円/坪 | +32.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 194万2666円/m2 | 642万2038円/坪 | +41.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 259万5000円/m2 | 857万8512円/坪 | +32.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 242万7500円/m2 | 802万4793円/坪 | +13.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 234万0750円/m2 | 773万8016円/坪 | -4.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 207万3750円/m2 | 685万5371円/坪 | -11.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 137万6166円/m2 | 454万9311円/坪 | -13.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 115万2333円/m2 | 380万9366円/坪 | -13.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 90万7333円/m2 | 299万9449円/坪 | -17.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -14.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | -13.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万5666円/m2 | 167万1625円/坪 | -19.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万0500円/m2 | 139万0082円/坪 | -16.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万7833円/m2 | 118万2920円/坪 | -13.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | -10.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万8428円/m2 | 78万8193円/坪 | -13.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万3885円/m2 | 70万7060円/坪 | -8.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万2814円/m2 | 67万0460円/坪 | -4.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | -1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万7985円/m2 | 68万7556円/坪 | +2.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万0100円/m2 | 79万3719円/坪 | +12.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万6444円/m2 | 71万5518円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万1322円/m2 | 66万5527円/坪 | -4.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万7822円/m2 | 65万3957円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万5244円/m2 | 64万5436円/坪 | -0.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万3440円/m2 | 60万6413円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万3760円/m2 | 60万7471円/坪 | +0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万4030円/m2 | 60万8363円/坪 | +0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万5140円/m2 | 61万2033円/坪 | +0.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万6260円/m2 | 61万5735円/坪 | +0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万2727円/m2 | 60万4057円/坪 | +1.07% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万6736円/m2 | 61万7310円/坪 | +1.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万0927円/m2 | 63万1164円/坪 | +1.88% | ![]() |
2021年[令和3年] | 18万3545円/m2 | 60万6761円/坪 | -2.27% | ![]() |
2022年[令和4年] | 18万3318円/m2 | 60万6010円/坪 | -0.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +4.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +5.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +11.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +31.98% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +45.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 290万3333円/m2 | 959万7796円/坪 | +45.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 359万5000円/m2 | 1188万4297円/坪 | +23.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 379万0000円/m2 | 1252万8925円/坪 | +5.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 336万2500円/m2 | 1111万5702円/坪 | -11.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 254万7500円/m2 | 842万1487円/坪 | -24.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | -21.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 153万5000円/m2 | 507万4380円/坪 | -23.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -18.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 102万6750円/m2 | 339万4214円/坪 | -18.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -22.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | -22.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 48万9750円/m2 | 161万9008円/坪 | -20.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -14.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | -13.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -14.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -7.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万6750円/m2 | 91万4876円/坪 | -0.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +8.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +9.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -10.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 27万0600円/m2 | 89万4545円/坪 | -2.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | -0.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 32万3833円/m2 | 107万0523円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 32万6666円/m2 | 107万9889円/坪 | +0.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +2.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 34万6166円/m2 | 114万4352円/坪 | +2.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +4.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 35万2833円/m2 | 116万6391円/坪 | -2.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 34万4833円/m2 | 113万9944円/坪 | -2.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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