海老塚の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
10万2300
円/m2
変動率
+1.88
％
坪単価
33万8181
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市中央区海老塚2-15-3 | 浜松駅より880m | 11万1000 円/m2 | 36万6942 円/坪 | +2.78 ％ | |
| 2位 | 浜松市中央区海老塚2-21-12 | 浜松駅より1,100m | 9万3600 円/m2 | 30万9421 円/坪 | +0.97 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
海老塚（えびつか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万2300円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では33万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.88％の上昇です。
海老塚の最も高価格な地点は「浜松市中央区海老塚2-15-3」（11万1000円/m2）で、最も低価格な地点は「浜松市中央区海老塚2-21-12」（9万3600円/m2）です。
海老塚（えびつか）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万1000円/m2、坪単価では平均 36万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.78％の上昇です。
海老塚（えびつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万3600円/m2、坪単価では平均 30万9421円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。
海老塚の地価平均を求めるにあたり、静岡県浜松市中央区海老塚、海老塚町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
海老塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +18.26％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +4.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -20.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -14.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -9.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -7.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -9.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -11.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -15.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -11.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -8.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -6.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | -6.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -2.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0150円/m2 | 33万1074円/坪 | +1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -1.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | -0.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5350円/m2 | 31万5206円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5850円/m2 | 31万6859円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7050円/m2 | 32万0826円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | -1.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | +1.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | +1.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万2300円/m2 | 33万8181円/坪 | +1.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -4.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -3.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -10.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -7.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -7.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -8.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -6.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -1.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -0.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | -0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +1.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +0.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +18.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +4.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -20.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -14.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -14.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -11.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -15.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -19.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -20.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -15.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -10.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -0.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +1.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ | |
| 2026年［令和8年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +2.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
海老塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浜松駅の地価 | 16万5536円/m2 | 54万7228円/坪 | +1.91％ | |
| 天竜川駅の地価 | 7万8586円/m2 | 25万9790円/坪 | +0.73％ | |
| 高塚駅の地価 | 7万9884円/m2 | 26万4081円/坪 | +0.33％ | |
| 舞阪駅の地価 | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | -0.28％ | |
| 弁天島駅の地価 | 2万6925円/m2 | 8万9008円/坪 | -1.05％ | |
| 新浜松駅の地価 | 35万4833円/m2 | 117万3002円/坪 | +3.85％ | |
| 第一通り駅の地価 | 26万5941円/m2 | 87万9144円/坪 | +3.41％ | |
| 遠州病院駅の地価 | 17万7841円/m2 | 58万7906円/坪 | +2.18％ | |
| 八幡駅の地価 | 11万1976円/m2 | 37万0171円/坪 | +1.00％ | |
| 助信駅の地価 | 9万9807円/m2 | 32万9940円/坪 | +1.19％ | |
| 曳馬駅の地価 | 9万4961円/m2 | 31万3922円/坪 | +0.99％ | |
| 上島駅の地価 | 8万9091円/m2 | 29万4517円/坪 | +0.88％ | |
| 自動車学校前駅の地価 | 8万0412円/m2 | 26万5826円/坪 | +1.05％ | |
| さぎの宮駅の地価 | 8万6850円/m2 | 28万7107円/坪 | +1.36％ | |
| 積志駅の地価 | 7万6385円/m2 | 25万2514円/坪 | +0.73％ | |
| 遠州西ヶ崎駅の地価 | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +0.43％ | |
| 常葉大学前駅の地価 | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.65％ | |
| 佐鳴台の地価 | 12万0250円/m2 | 39万7520円/坪 | +0.24％ | |
| 入野町の地価 | 9万9475円/m2 | 32万8842円/坪 | +0.69％ | |
| 雄踏の地価 | 5万5060円/m2 | 18万2016円/坪 | +0.13％ | |
| 三方原町の地価 | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | +1.08％ | |
| 東伊場の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.37％ | |
| 西伊場町の地価 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.52％ | |
| 蜆塚の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 新津町の地価 | 10万8350円/m2 | 35万8181円/坪 | +1.99％ | |
| 富塚町の地価 | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +0.39％ | |
| 向宿の地価 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.36％ | |
| 高林の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +1.37％ | |
| 佐藤の地価 | 10万2366円/m2 | 33万8402円/坪 | +0.86％ | |
| 鴨江の地価 | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +0.82％ | |
| 砂山町の地価 | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +3.78％ | |
| 高丘の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +1.21％ | |
| 頭陀寺町の地価 | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 篠ケ瀬町の地価 | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +1.05％ | |
| 下石田町の地価 | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +0.67％ | |
| 和田町の地価 | 10万3550円/m2 | 34万2314円/坪 | +2.44％ | |
| 市野町の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.26％ | |
| 有玉の地価 | 8万7050円/m2 | 28万7768円/坪 | +0.81％ | |
| 三島町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 舘山寺町の地価 | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -1.04％ | |
| 篠原町の地価 | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -0.23％ | |
| 東若林町の地価 | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | +0.17％ | |
| 本郷町の地価 | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 和合の地価 | 7万0233円/m2 | 23万2176円/坪 | +1.21％ | |
| 幸の地価 | 8万8116円/m2 | 29万1294円/坪 | +0.71％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
