2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万6412
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
25万2603
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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自動車学校前（じどうしゃがっこうまえ）の直近の地価は、公示地価の平均が7万3980円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万4561円/坪、前年比-0.76％の下落です。基準地価の平均が8万0466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万6005円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は7万6412円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万2603円/坪、前年比-0.47％の下落です。
自動車学校前の最高価格地点は「浜松市中区萩丘4丁目515番20」（8万5800円/m2）で、最低額地点は「浜松市東区市野町字別所1953番3」（6万6100円/m2）です。
自動車学校前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m2（1992年）、最安値は7万2820円/m2（2016年）で、双方の差異は2.06倍です。基準地価の最高値は16万1000円/m2（1991年）、最低値は7万7100円/m2（2006年）で、両者の差異は2.09倍です。
自動車学校前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
自動車学校前の地価平均を求めるにあたり、自動車学校前駅周辺、静岡県浜松市東区有玉南町、有玉西町南部、小池町、市野町、浜松市中区萩丘、小豆餅、泉3、泉4、葵東1、浜松市北区初生町南部の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +3.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2950円/m2 | 30万7272円/坪 | +4.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +2.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +7.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +21.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +14.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -0.96％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万0800円/m2 | 46万5454円/坪 | -4.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -3.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -4.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2833円/m2 | 40万6060円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -2.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | -6.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7100円/m2 | 32万0991円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3833円/m2 | 27万7134円/坪 | -7.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9216円/m2 | 26万1873円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6083円/m2 | 25万1515円/坪 | -0.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7816円/m2 | 25万7245円/坪 | +2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0316円/m2 | 26万5509円/坪 | +3.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8950円/m2 | 26万0991円/坪 | -1.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7433円/m2 | 25万5977円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万6916円/m2 | 25万4269円/坪 | -0.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6450円/m2 | 25万2727円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6028円/m2 | 25万1334円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6571円/m2 | 25万3128円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5787円/m2 | 25万0537円/坪 | +0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6437円/m2 | 25万2685円/坪 | +0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6762円/m2 | 25万3760円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6412円/m2 | 25万2603円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +4.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2950円/m2 | 30万7272円/坪 | +4.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +2.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +7.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +19.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +17.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +1.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -3.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -3.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -4.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -4.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万7333円/m2 | 38万7878円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | -6.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0133円/m2 | 29万7961円/坪 | -6.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -7.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | -6.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6066円/m2 | 25万1460円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7733円/m2 | 25万6969円/坪 | +2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7533円/m2 | 25万6308円/坪 | -0.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -2.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | -0.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4733円/m2 | 24万7052円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4425円/m2 | 24万6033円/坪 | +0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2820円/m2 | 24万0727円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3060円/m2 | 24万1520円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3480円/m2 | 24万2909円/坪 | +0.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4540円/m2 | 24万6413円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3980円/m2 | 24万4561円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +26.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +7.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -5.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -5.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -6.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7366円/m2 | 32万1873円/坪 | -7.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0666円/m2 | 29万9724円/坪 | -6.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | -7.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9966円/m2 | 26万4352円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7100円/m2 | 25万4876円/坪 | -0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0133円/m2 | 26万4903円/坪 | +3.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0366円/m2 | 26万5674円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -1.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | -0.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | +0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0666円/m2 | 26万6666円/坪 | +1.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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