十日市場駅（横浜）

十日市場駅の最新の地価動向

十日市場駅（とおかいちばえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万4200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万4214円/坪、変動率+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が29万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万6115円/坪、変動率+3.09％の上昇です。地価総平均は25万6777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万8852円/坪、変動率+2.49％の上昇です。

十日市場駅の最も高額地点は「横浜市緑区十日市場町803番1」（39万6000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市緑区三保町字杉沢1467番62」（17万4000円/m²）です。

十日市場駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1988年）、最安値は16万5000円/m²（1986年）で、二者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は96万8000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（2012年）で、両者の違いは3.69倍です。
十日市場駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

十日市場駅（横浜）の土地価格平均を求めるにあたり、十日市場駅周辺、神奈川県横浜市緑区十日市場町、緑区霧が丘1、緑区霧が丘3、緑区長津田みなみ台7、青葉区さつきが丘、緑区西八朔町の標準地・基準地の地価から算出しました。

十日市場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪
1986年［昭和61年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+18.02％
1987年［昭和62年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+34.29％
1988年［昭和63年］	77万8666円/m2	257万4104円/坪	+39.88％
1989年［平成元年］	73万8333円/m2	244万0771円/坪	-8.51％
1990年［平成2年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+0.85％
1991年［平成3年］	67万8750円/m2	224万3801円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	56万9200円/m2	188万1652円/坪	-12.94％
1993年［平成5年］	47万9600円/m2	158万5454円/坪	-15.98％
1994年［平成6年］	43万7200円/m2	144万5289円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	40万8833円/m2	135万1515円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-5.84％
1997年［平成9年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-5.78％
2001年［平成13年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	23万8166円/m2	78万7327円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	25万0166円/m2	82万6997円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.03％
2010年［平成22年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	23万2166円/m2	76万7493円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	23万6625円/m2	78万2231円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	24万0875円/m2	79万6280円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	24万1625円/m2	79万8760円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	24万3777円/m2	80万5876円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	25万0111円/m2	82万6813円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	25万6777円/m2	84万8852円/坪	+2.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+13.33％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+113.90％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-17.50％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-18.11％
1994年［平成6年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	21万6800円/m2	71万6694円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	+2.01％
2025年［令和7年］	23万4200円/m2	77万4214円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪
1986年［昭和61年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+18.02％
1987年［昭和62年］	92万6500円/m2	306万2809円/坪	+55.24％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	94万2500円/m2	311万5702円/坪	-4.01％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	69万1666円/m2	228万6501円/坪	-14.90％
1993年［平成5年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-14.57％
1994年［平成6年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-8.77％
1995年［平成7年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	45万7333円/m2	151万1845円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	42万6333円/m2	140万9366円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+7.26％
2008年［平成20年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-9.14％
2010年［平成22年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+3.09％

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