谷町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区谷町

谷町の不動産売却価格査定

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谷町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区谷町1-5-6	天満橋駅より0m	194万0000 円/m²	641万3223 円/坪	+10.86 ％
大阪府大阪市中央区谷町1-5-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
2位	大阪市中央区谷町6-4-3	谷町六丁目駅より1m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+13.87 ％
大阪府大阪市中央区谷町6-4-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市中央区谷町7-6-37	谷町六丁目駅より220m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+2.22 ％
大阪府大阪市中央区谷町7-6-37 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 48m²（14坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街

谷町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区谷町1-5-6

天満橋駅より0m

194万0000 円/m²

641万3223 円/坪

+10.86 ％

2位

大阪市中央区谷町6-4-3

谷町六丁目駅より1m

156万0000 円/m²

515万7024 円/坪

+13.87 ％

3位

大阪市中央区谷町7-6-37

谷町六丁目駅より220m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+2.22 ％

谷町の最新の地価動向

谷町（たにまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が128万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は424万2424円/坪、変動率は+8.21％の上昇です。基準地価の平均値が156万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は515万7024円/坪で過去最高値、変動率は+13.87％の上昇です。地価総平均は135万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は447万1074円/坪、変動率は+9.62％の上昇です。

谷町の最高価格地点は「大阪市中央区谷町1-5-6」（194万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市中央区谷町7-6-37」（46万0000円/m²）です。

谷町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1200万0000円/m²（1992年）、最低値は61万9666円/m²（2013年）で、双方の差は19.37倍です。基準地価の最高値は156万0000円/m²（2024年）、最低値は54万0000円/m²（2011年）で、両者の差は2.89倍です。
谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

谷町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

谷町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	398万0000円/m²	1315万7024円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	-30.27％
1996年［平成8年］	198万2000円/m²	655万2066円/坪	-25.51％
1997年［平成9年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	150万5000円/m²	497万5206円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	133万4000円/m²	440万9917円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	109万3000円/m²	361万3223円/坪	-13.54％
2001年［平成13年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	79万6500円/m²	263万3057円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	93万4333円/m²	308万8705円/坪	+14.50％
2009年［平成21年］	81万3500円/m²	268万9256円/坪	-9.73％
2010年［平成22年］	68万6250円/m²	226万8595円/坪	-14.86％
2011年［平成23年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-9.49％
2012年［平成24年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	60万9750円/m²	201万5702円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	64万5750円/m²	213万4710円/坪	+5.79％
2015年［平成27年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	72万9750円/m²	241万2396円/坪	+7.43％
2017年［平成29年］	80万7500円/m²	266万9421円/坪	+9.88％
2018年［平成30年］	90万3250円/m²	298万5950円/坪	+10.80％
2019年［令和元年］	103万7250円/m²	342万8925円/坪	+13.55％
2020年［令和2年］	119万2250円/m²	394万1322円/坪	+13.25％
2021年［令和3年］	115万4250円/m²	381万5702円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	115万7500円/m²	382万6446円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	398万0000円/m²	1315万7024円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	-30.27％
1996年［平成8年］	198万2000円/m²	655万2066円/坪	-25.51％
1997年［平成9年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	150万5000円/m²	497万5206円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	133万4000円/m²	440万9917円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	109万3000円/m²	361万3223円/坪	-13.54％
2001年［平成13年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	79万6500円/m²	263万3057円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+14.50％
2009年［平成21年］	85万8000円/m²	283万6363円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	72万1666円/m²	238万5674円/坪	-14.90％
2011年［平成23年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	-10.35％
2012年［平成24年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	61万9666円/m²	204万8484円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+5.54％
2015年［平成27年］	68万0666円/m²	225万0137円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+6.08％
2017年［平成29年］	79万5333円/m²	262万9201円/坪	+8.84％
2018年［平成30年］	88万1000円/m²	291万2396円/坪	+9.43％
2019年［平成31年］	98万3000円/m²	324万9586円/坪	+10.17％
2020年［令和2年］	116万6333円/m²	385万5647円/坪	+15.72％
2021年［令和3年］	112万5666円/m²	372万1212円/坪	-3.65％
2022年［令和4年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	116万6666円/m²	385万6749円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+8.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	82万3000円/m²	272万0661円/坪
2009年［平成21年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-17.38％
2010年［平成22年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-14.71％
2011年［平成23年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+6.42％
2014年［平成26年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.55％
2015年［平成27年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+8.41％
2016年［平成28年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+11.49％
2017年［平成29年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+12.99％
2018年［平成30年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+14.93％
2019年［令和元年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+23.71％
2020年［令和2年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.87％
2024年［令和6年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+13.87％

谷町の土地の売却価格査定

谷町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
松屋町駅の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
西心斎橋の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
瓦町の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
農人橋の地価	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
森ノ宮中央の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％