谷町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区谷町

谷町の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

谷町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区谷町1-5-6	天満橋駅より0m	225万0000 円/m²	743万8016 円/坪	+15.98 ％
大阪府大阪市中央区谷町1-5-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
2位	大阪市中央区谷町6-4-3	谷町六丁目駅より0m	168万0000 円/m²	555万3719 円/坪	+15.86 ％
大阪府大阪市中央区谷町6-4-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

谷町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区谷町1-5-6

天満橋駅より0m

225万0000 円/m²

743万8016 円/坪

+15.98 ％

2位

大阪市中央区谷町6-4-3

谷町六丁目駅より0m

168万0000 円/m²

555万3719 円/坪

+15.86 ％

谷町の最新の地価動向

谷町（たにまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が196万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は649万5867円/坪、変動率は+15.92％の上昇です。基準地価の平均値が156万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は515万7024円/坪で過去最高値、変動率は+13.87％の上昇です。地価総平均は165万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は545万4545円/坪、変動率は+12.09％の上昇です。

谷町の最高価格地点は「大阪市中央区谷町1-5-6」（225万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市中央区谷町6-4-3」（168万0000円/m²）です。

谷町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1200万0000円/m²（1992年）、最低値は73万4500円/m²（2013年）で、双方の差は16.34倍です。基準地価の最高値は156万0000円/m²（2024年）、最低値は54万0000円/m²（2011年）で、両者の差は2.89倍です。
谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

谷町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

谷町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	658万0000円/m²	2175万2066円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	-31.91％
1996年［平成8年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	268万0000円/m²	885万9504円/坪	-16.25％
1998年［平成10年］	241万0000円/m²	796万6942円/坪	-10.07％
1999年［平成11年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	-11.62％
2000年［平成12年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	-21.13％
2001年［平成13年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-19.64％
2002年［平成14年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	96万3000円/m²	318万3471円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	96万3000円/m²	318万3471円/坪	+5.48％
2007年［平成19年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+24.61％
2008年［平成20年］	113万6500円/m²	375万7024円/坪	+20.83％
2009年［平成21年］	91万6666円/m²	303万0303円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	77万0000円/m²	254万5454円/坪	-15.24％
2011年［平成23年］	68万9666円/m²	227万9889円/坪	-10.20％
2012年［平成24年］	67万1666円/m²	222万0385円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	+2.31％
2014年［平成26年］	72万8666円/m²	240万8815円/坪	+7.12％
2015年［平成27年］	76万8333円/m²	253万9944円/坪	+5.89％
2016年［平成28年］	83万3666円/m²	275万5922円/坪	+9.01％
2017年［平成29年］	93万3000円/m²	308万4297円/坪	+12.13％
2018年［平成30年］	105万6000円/m²	349万0909円/坪	+13.32％
2019年［令和元年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.02％
2020年［令和2年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	+16.21％
2021年［令和3年］	138万6666円/m²	458万4022円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	139万3333円/m²	460万6060円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	147万3333円/m²	487万0523円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+12.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	658万0000円/m²	2175万2066円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	-31.91％
1996年［平成8年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	-28.57％
1997年［平成9年］	268万0000円/m²	885万9504円/坪	-16.25％
1998年［平成10年］	241万0000円/m²	796万6942円/坪	-10.07％
1999年［平成11年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	-11.62％
2000年［平成12年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	-21.13％
2001年［平成13年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-19.64％
2002年［平成14年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	96万3000円/m²	318万3471円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	96万3000円/m²	318万3471円/坪	+5.48％
2007年［平成19年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+24.61％
2008年［平成20年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+20.83％
2009年［平成21年］	103万5000円/m²	342万1487円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	86万5000円/m²	285万9504円/坪	-15.51％
2011年［平成23年］	76万4500円/m²	252万7272円/坪	-11.85％
2012年［平成24年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	73万4500円/m²	242万8099円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	78万4000円/m²	259万1735円/坪	+7.41％
2015年［平成27年］	81万7500円/m²	270万2479円/坪	+4.63％
2016年［平成28年］	87万7000円/m²	289万9173円/坪	+7.77％
2017年［平成29年］	97万7500円/m²	323万1404円/坪	+11.71％
2018年［平成30年］	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+12.52％
2019年［平成31年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	+13.68％
2020年［令和2年］	151万0000円/m²	499万1735円/坪	+21.41％
2021年［令和3年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-3.18％
2022年［令和4年］	145万5000円/m²	480万9917円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	152万5000円/m²	504万1322円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	169万5000円/m²	560万3305円/坪	+11.20％
2025年［令和7年］	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+15.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	82万3000円/m²	272万0661円/坪
2009年［平成21年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-17.38％
2010年［平成22年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-14.71％
2011年［平成23年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+6.42％
2014年［平成26年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.55％
2015年［平成27年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+8.41％
2016年［平成28年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+11.49％
2017年［平成29年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+12.99％
2018年［平成30年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+14.93％
2019年［令和元年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+23.71％
2020年［令和2年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.87％
2024年［令和6年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+13.87％

谷町の土地の売却価格査定

谷町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	785万6857円/m²	2597万3081円/坪	+15.40％
心斎橋駅の地価	863万0000円/m²	2852万8925円/坪	+13.54％
京橋駅の地価	60万6571円/m²	200万5194円/坪	+8.80％
玉造駅の地価	72万8000円/m²	240万6611円/坪	+5.01％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
森ノ宮駅の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	93万8000円/m²	310万0826円/坪	+12.52％
長堀橋駅の地価	224万6666円/m²	742万6997円/坪	+14.50％
松屋町駅の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
本町駅の地価	338万1428円/m²	1117万8276円/坪	+14.45％
堺筋本町駅の地価	197万2500円/m²	652万0661円/坪	+14.63％
北浜駅の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+15.37％
肥後橋駅の地価	242万2500円/m²	800万8264円/坪	+15.63％
淀屋橋駅の地価	309万6666円/m²	1023万6914円/坪	+15.37％
谷町四丁目駅の地価	141万9000円/m²	469万0909円/坪	+14.67％
谷町六丁目駅の地価	130万6500円/m²	431万9008円/坪	+13.33％
大阪ビジネスパーク駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
道頓堀／戎橋の地価	1064万5000円/m²	3519万0082円/坪	+15.08％
南船場の地価	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	+13.53％
千日前の地価	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+9.54％
備後町の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+13.41％
高麗橋の地価	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+14.83％
瓦屋町の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
心斎橋筋の地価	1023万0000円/m²	3381万8181円/坪	+14.35％
西心斎橋の地価	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	+13.08％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
平野町の地価	293万0000円/m²	968万5950円/坪	+15.81％
宗右衛門町の地価	2350万0000円/m²	7768万5950円/坪	+9.81％
島之内の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+15.82％
博労町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+13.56％
瓦町の地価	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+15.05％
北久宝寺町の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+14.05％
今橋の地価	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+15.34％
上町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+6.36％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	92万6000円/m²	306万1157円/坪	+15.46％
難波（町名）の地価	735万6666円/m²	2431万9559円/坪	+15.72％
久太郎町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+14.64％
内本町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+11.32％
安堂寺町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+15.65％
農人橋の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+16.06％
城見の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
船越町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+13.39％
北浜東の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+14.53％
大手通の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+15.83％
森ノ宮中央の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％