谷町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
191万6666
円/m2
変動率
+16.17
％
坪単価
633万6088
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市中央区谷町1-5-6 | 天満橋駅より0m | 225万0000 円/m2 | 743万8016 円/坪 | +15.98 ％ | |
| 2位 | 大阪市中央区谷町6-4-3 | 谷町六丁目駅より1m | 182万0000 円/m2 | 601万6528 円/坪 | +16.67 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
谷町（たにまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は191万6666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では633万6088円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.17％の上昇です。
谷町の最も高価格の地点は「大阪市中央区谷町1-5-6」（225万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「大阪市中央区谷町6-4-3」（182万0000円/m2）です。
谷町（たにまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は182万0000円/m2、坪単価では平均 601万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.67％の上昇です。
谷町（たにまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は196万5000円/m2、坪単価では平均 649万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.92％の上昇です。
谷町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 870万0000円/m2 | 2876万0330円/坪 | -27.50％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | -24.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 448万0000円/m2 | 1480万9917円/坪 | -31.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -28.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -16.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | -10.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -11.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -21.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -19.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -15.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -7.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | -8.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | +5.48％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +24.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 113万6500円/m2 | 375万7024円/坪 | +20.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 91万6666円/m2 | 303万0303円/坪 | -12.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -15.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 68万9666円/m2 | 227万9889円/坪 | -10.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万1666円/m2 | 222万0385円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +2.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 72万8666円/m2 | 240万8815円/坪 | +7.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 76万8333円/m2 | 253万9944円/坪 | +5.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 83万3666円/m2 | 275万5922円/坪 | +9.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | +12.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 105万6000円/m2 | 349万0909円/坪 | +13.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +17.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +16.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万6666円/m2 | 458万4022円/坪 | -2.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 139万3333円/m2 | 460万6060円/坪 | +0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 147万3333円/m2 | 487万0523円/坪 | +5.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +12.09％ | |
| 2025年［令和7年］ | 191万6666円/m2 | 633万6088円/坪 | +16.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 870万0000円/m2 | 2876万0330円/坪 | -27.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | -24.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 448万0000円/m2 | 1480万9917円/坪 | -31.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -28.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 268万0000円/m2 | 885万9504円/坪 | -16.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 241万0000円/m2 | 796万6942円/坪 | -10.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -11.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -21.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -19.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -15.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -7.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | -8.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | +5.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +24.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +20.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -6.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | -15.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -11.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -3.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 73万4500円/m2 | 242万8099円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万4000円/m2 | 259万1735円/坪 | +7.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 81万7500円/m2 | 270万2479円/坪 | +4.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万7000円/m2 | 289万9173円/坪 | +7.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 97万7500円/m2 | 323万1404円/坪 | +11.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 109万9000円/m2 | 363万3057円/坪 | +12.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +13.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +21.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -3.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | -0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | +4.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | +11.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +15.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 82万3000円/m2 | 272万0661円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -17.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -14.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -6.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +6.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +6.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +8.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | +11.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +12.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +14.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +23.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +5.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -2.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +13.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +16.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
谷町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 800万3454円/m2 | 2645万7700円/坪 | +14.92％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 796万7500円/m2 | 2633万8842円/坪 | +13.92％ | |
| 京橋駅の地価 | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | +8.01％ | |
| 玉造駅の地価 | 70万6750円/m2 | 233万6363円/坪 | +7.15％ | |
| 天満橋駅の地価 | 138万1666円/m2 | 456万7493円/坪 | +14.11％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +11.03％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 112万8000円/m2 | 372万8925円/坪 | +13.22％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 179万7000円/m2 | 594万0495円/坪 | +14.92％ | |
| 松屋町駅の地価 | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +11.45％ | |
| 本町駅の地価 | 337万4615円/m2 | 1115万5753円/坪 | +15.10％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 191万8333円/m2 | 634万1597円/坪 | +14.97％ | |
| 北浜駅の地価 | 321万8000円/m2 | 1063万8016円/坪 | +15.40％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 251万2000円/m2 | 830万4132円/坪 | +15.74％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 278万2500円/m2 | 919万8347円/坪 | +15.10％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 148万3200円/m2 | 490万3140円/坪 | +14.93％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 113万1375円/m2 | 374万0082円/坪 | +12.55％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +10.00％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
| 道頓堀／戎橋の地価 | 1400万8750円/m2 | 4630万9917円/坪 | +13.21％ | |
| 南船場の地価 | 583万6000円/m2 | 1929万2561円/坪 | +13.79％ | |
| 千日前の地価 | 65万2500円/m2 | 215万7024円/坪 | +8.34％ | |
| 備後町の地価 | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | +13.41％ | |
| 高麗橋の地価 | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +15.07％ | |
| 瓦屋町の地価 | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | +9.33％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1023万0000円/m2 | 3381万8181円/坪 | +14.35％ | |
| 西心斎橋の地価 | 867万5000円/m2 | 2867万7685円/坪 | +13.08％ | |
| 東心斎橋の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 平野町の地価 | 238万5000円/m2 | 788万4297円/坪 | +15.05％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2380万0000円/m2 | 7867万7685円/坪 | +8.70％ | |
| 島之内の地価 | 120万7500円/m2 | 399万1735円/坪 | +15.83％ | |
| 博労町の地価 | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +13.56％ | |
| 瓦町の地価 | 221万5000円/m2 | 732万2314円/坪 | +15.36％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | +14.85％ | |
| 今橋の地価 | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +15.34％ | |
| 上町の地価 | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +6.74％ | |
| 南本町の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +16.39％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 882万0000円/m2 | 2915万7024円/坪 | +13.81％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | +15.46％ | |
| 難波（町名）の地価 | 711万7500円/m2 | 2352万8925円/坪 | +15.88％ | |
| 久太郎町の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +14.64％ | |
| 内本町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +11.32％ | |
| 安堂寺町の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +15.65％ | |
| 農人橋の地価 | 166万5000円/m2 | 550万4132円/坪 | +16.03％ | |
| 城見の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +10.00％ | |
| 船越町の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +13.39％ | |
| 北浜東の地価 | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +14.53％ | |
| 大手通の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +15.83％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +11.03％ | |
| 神崎町の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +15.69％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
