谷町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区谷町

谷町の不動産売却価格査定

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谷町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区谷町1-5-6	天満橋駅より0m	262万0000 円/m²	866万1157 円/坪	+16.44 ％
大阪府大阪市中央区谷町1-5-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
2位	大阪市中央区谷町6-4-3	谷町六丁目駅より0m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+17.86 ％
大阪府大阪市中央区谷町6-4-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市中央区谷町7-6-37	谷町六丁目駅より220m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+2.22 ％
大阪府大阪市中央区谷町7-6-37 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 48m²（14坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗が建ち並ぶアーケード商店街

谷町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区谷町1-5-6

天満橋駅より0m

262万0000 円/m²

866万1157 円/坪

+16.44 ％

2位

大阪市中央区谷町6-4-3

谷町六丁目駅より0m

198万0000 円/m²

654万5454 円/坪

+17.86 ％

3位

大阪市中央区谷町7-6-37

谷町六丁目駅より220m

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+2.22 ％

谷町の最新の地価の動向

谷町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

谷町（たにまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は169万4333円/m²、坪単価では平均 560万1101円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.15％の上昇です。

谷町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

谷町（たにまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は182万0000円/m²、坪単価では平均 601万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.67％の上昇です。

谷町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

谷町（たにまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は191万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では633万6088円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.17％の上昇です。

谷町の地価平均の計算方法

谷町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

谷町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

谷町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	398万0000円/m²	1315万7024円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	-30.27％
1996年［平成8年］	198万2000円/m²	655万2066円/坪	-25.51％
1997年［平成9年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	150万5000円/m²	497万5206円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	133万4000円/m²	440万9917円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	109万3000円/m²	361万3223円/坪	-13.54％
2001年［平成13年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	79万6500円/m²	263万3057円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	93万4333円/m²	308万8705円/坪	+14.50％
2009年［平成21年］	81万3500円/m²	268万9256円/坪	-9.73％
2010年［平成22年］	68万6250円/m²	226万8595円/坪	-14.86％
2011年［平成23年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-9.49％
2012年［平成24年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	60万9750円/m²	201万5702円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	64万5750円/m²	213万4710円/坪	+5.79％
2015年［平成27年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	72万9750円/m²	241万2396円/坪	+7.43％
2017年［平成29年］	80万7500円/m²	266万9421円/坪	+9.88％
2018年［平成30年］	90万3250円/m²	298万5950円/坪	+10.80％
2019年［令和元年］	103万7250円/m²	342万8925円/坪	+13.55％
2020年［令和2年］	119万2250円/m²	394万1322円/坪	+13.25％
2021年［令和3年］	115万4250円/m²	381万5702円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	115万7500円/m²	382万6446円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	121万7500円/m²	402万4793円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
2025年［令和7年］	191万6666円/m²	633万6088円/坪	+16.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪
1993年［平成5年］	870万0000円/m²	2876万0330円/坪	-27.50％
1994年［平成6年］	398万0000円/m²	1315万7024円/坪	-24.37％
1995年［平成7年］	273万2500円/m²	903万3057円/坪	-30.27％
1996年［平成8年］	198万2000円/m²	655万2066円/坪	-25.51％
1997年［平成9年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	150万5000円/m²	497万5206円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	133万4000円/m²	440万9917円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	109万3000円/m²	361万3223円/坪	-13.54％
2001年［平成13年］	91万7500円/m²	303万3057円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	79万6500円/m²	263万3057円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+14.50％
2009年［平成21年］	85万8000円/m²	283万6363円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	72万1666円/m²	238万5674円/坪	-14.90％
2011年［平成23年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	-10.35％
2012年［平成24年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	61万9666円/m²	204万8484円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+5.54％
2015年［平成27年］	68万0666円/m²	225万0137円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	72万4000円/m²	239万3388円/坪	+6.08％
2017年［平成29年］	79万5333円/m²	262万9201円/坪	+8.84％
2018年［平成30年］	88万1000円/m²	291万2396円/坪	+9.43％
2019年［平成31年］	98万3000円/m²	324万9586円/坪	+10.17％
2020年［令和2年］	116万6333円/m²	385万5647円/坪	+15.72％
2021年［令和3年］	112万5666円/m²	372万1212円/坪	-3.65％
2022年［令和4年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	116万6666円/m²	385万6749円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	128万3333円/m²	424万2424円/坪	+8.21％
2025年［令和7年］	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+15.92％
2026年［令和8年］	169万4333円/m²	560万1101円/坪	+17.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	82万3000円/m²	272万0661円/坪
2009年［平成21年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-17.38％
2010年［平成22年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-14.71％
2011年［平成23年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+6.42％
2014年［平成26年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+6.55％
2015年［平成27年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+8.41％
2016年［平成28年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+11.49％
2017年［平成29年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+12.99％
2018年［平成30年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+14.93％
2019年［令和元年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+23.71％
2020年［令和2年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+5.83％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.87％
2024年［令和6年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+13.87％
2025年［令和7年］	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+16.67％

谷町の土地の売却価格査定

谷町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	886万3000円/m²	2929万9173円/坪	+15.09％
心斎橋駅の地価	986万6666円/m²	3261万7079円/坪	+15.08％
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	107万7333円/m²	356万1432円/坪	+14.12％
長堀橋駅の地価	256万3333円/m²	847万3829円/坪	+14.39％
松屋町駅の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
本町駅の地価	391万7142円/m²	1294万9232円/坪	+16.63％
堺筋本町駅の地価	228万7500円/m²	756万1983円/坪	+15.86％
北浜駅の地価	355万5000円/m²	1175万2066円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	280万5000円/m²	927万2727円/坪	+15.83％
淀屋橋駅の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+16.90％
谷町四丁目駅の地価	164万2500円/m²	542万9752円/坪	+15.95％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1181万4666円/m²	3905万6749円/坪	+14.81％
南船場の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+14.39％
千日前の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+11.47％
備後町の地価	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
瓦屋町の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
心斎橋筋の地価	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％
西心斎橋の地価	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
平野町の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+17.41％
宗右衛門町の地価	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+6.38％
島之内の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+15.85％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+16.82％
北久宝寺町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+15.22％
今橋の地価	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+17.89％
上町の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+8.48％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	848万3333円/m²	2804万4077円/坪	+15.92％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+17.61％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
森ノ宮中央の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％