多賀城駅

多賀城駅の最新の地価動向

多賀城駅（たがじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3057円/坪、変動率+9.73％の上昇です。基準地価の平均値が8万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万5702円/坪で過去最高値、変動率+4.36％の上昇です。地価総平均は7万9663円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3350円/坪、変動率+7.35％の上昇です。

多賀城駅の最も高価格地点は「多賀城市中央2-11-1」（13万8000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市栄2-7-36」（4万3300円/m²）です。

多賀城駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1992年）、最安値は5万0940円/m²（2013年）で、二者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は8万3400円/m²（2024年）、最低値は4万4000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.90倍です。
多賀城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

多賀城駅の土地価格平均を求めるにあたり、多賀城駅付近、宮城県多賀城市中央、多賀城市八幡2、多賀城市八幡3、多賀城市八幡4、多賀城市東田中1、多賀城市東田中2、多賀城市伝上山1、多賀城市町前2、多賀城市町前3、多賀城市町前4、多賀城市桜木、多賀城市明月、多賀城市宮内、多賀城市栄、仙台市宮城野区港4、仙台市宮城野区港5の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

多賀城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+13.74％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+38.89％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	4万9783円/m2	16万4572円/坪	+3.62％
2014年［平成26年］	5万2128円/m2	17万2325円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	5万4312円/m2	17万9545円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	6万1088円/m2	20万1946円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	6万4844円/m2	21万4361円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	6万5922円/m2	21万7924円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	7万1411円/m2	23万6069円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	7万9663円/m2	26万3350円/坪	+7.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+13.74％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+38.89％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	+3.62％
2014年［平成26年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	+2.77％
2019年［平成31年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	+8.28％
2024年［令和6年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+9.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2014年［平成26年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	6万9175円/m2	22万8677円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+4.36％

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