立川駅

立川駅の最新の地価動向

立川駅（たちかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が91万1529円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は301万3320円/坪であり、前年比+7.23％の上昇です。基準地価の平均が138万0888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は456万4921円/坪であり、前年比+7.02％の上昇です。地価総平均は103万4730円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は342万0597円/坪であり、前年比+5.79％の上昇です。

立川駅の最も高額地点は「立川市曙町2-7-20」（585万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市錦町6-9-23」（29万5000円/m²）です。

立川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万5142円/m²（1993年）、最安値は37万8750円/m²（2005年）で、二者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は217万3000円/m²（1990年）、最低値は23万1000円/m²（1983年）で、二者の差異は9.41倍です。
立川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

立川駅の地価平均を求めるにあたり、立川駅周辺、東京都立川市曙町、高松町2丁目、柴崎町2～3丁目、錦町1丁目（西部）、錦町2～3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

立川駅の所属路線の沿線地価

立川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（東京都内）の公示地価平均が186万2672円/m²、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は立川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

立川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	217万3000円/m2	718万3471円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	176万6750円/m2	584万0495円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	151万7500円/m2	501万6528円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	138万3272円/m2	457万2802円/坪	-25.53％
1994年［平成6年］	96万1750円/m2	317万9338円/坪	-19.16％
1995年［平成7年］	80万6285円/m2	266万5407円/坪	-10.73％
1996年［平成8年］	65万0785円/m2	215万1357円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	57万4785円/m2	190万0118円/坪	-8.98％
1998年［平成10年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	51万8285円/m2	171万3341円/坪	-5.22％
2000年［平成12年］	48万0200円/m2	158万7438円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	46万3133円/m2	153万1019円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	45万1235円/m2	149万1686円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	43万3055円/m2	143万1588円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	42万8944円/m2	141万7998円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	44万3888円/m2	146万7401円/坪	+2.71％
2007年［平成19年］	64万9150円/m2	214万5950円/坪	+11.40％
2008年［平成20年］	72万2047円/m2	238万6934円/坪	+11.06％
2009年［平成21年］	68万8571円/m2	227万6269円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	64万6857円/m2	213万8370円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	62万2227円/m2	205万6949円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	61万9363円/m2	204万7483円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	61万0652円/m2	201万8684円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	62万8695円/m2	207万8332円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	81万7083円/m2	270万1101円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	84万6360円/m2	279万7884円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	88万8120円/m2	293万5933円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	92万7680円/m2	306万6710円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	93万7230円/m2	309万8283円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	95万3730円/m2	315万2828円/坪	+2.43％
2021年［令和3年］	94万6576円/m2	312万9179円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	95万8307円/m2	316万7959円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	98万5807円/m2	325万8868円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	103万4730円/m2	342万0597円/坪	+5.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	117万5142円/m2	388万4769円/坪	-21.15％
1994年［平成6年］	83万1625円/m2	274万9173円/坪	-15.91％
1995年［平成7年］	74万1500円/m2	245万1239円/坪	-8.05％
1996年［平成8年］	60万7600円/m2	200万8595円/坪	-12.13％
1997年［平成9年］	53万8400円/m2	177万9834円/坪	-8.21％
1998年［平成10年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	48万7800円/m2	161万2561円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	46万1200円/m2	152万4628円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	43万9200円/m2	145万1900円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	40万8833円/m2	135万1515円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	38万7583円/m2	128万1267円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	37万8750円/m2	125万2066円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	38万7583円/m2	128万1267円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	66万7307円/m2	220万5975円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	75万0571円/m2	248万1227円/坪	+13.44％
2009年［平成21年］	72万3857円/m2	239万2916円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	67万7285円/m2	223万8961円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	66万2142円/m2	218万8902円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	65万8142円/m2	217万5678円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	63万6733円/m2	210万4903円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	65万4666円/m2	216万4187円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	68万5066円/m2	226万4683円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	70万1437円/m2	231万8801円/坪	+3.06％
2017年［平成29年］	73万9125円/m2	244万3388円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	77万2687円/m2	255万4338円/坪	+3.96％
2019年［平成31年］	77万1588円/m2	255万0704円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	79万9764円/m2	264万3850円/坪	+3.71％
2021年［令和3年］	78万7647円/m2	260万3791円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	79万4294円/m2	262万5765円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	81万5529円/m2	269万5964円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	85万1470円/m2	281万4778円/坪	+5.13％
2025年［令和7年］	91万1529円/m2	301万3320円/坪	+7.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	217万3000円/m2	718万3471円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	216万4666円/m2	715万5922円/坪	-1.28％
1992年［平成4年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	174万7500円/m2	577万6859円/坪	-26.99％
1994年［平成6年］	122万2000円/m2	403万9669円/坪	-24.85％
1995年［平成7年］	96万8250円/m2	320万0826円/坪	-16.08％
1996年［平成8年］	75万8750円/m2	250万8264円/坪	-17.81％
1997年［平成9年］	66万5750円/m2	220万0826円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	51万8200円/m2	171万3057円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	55万6500円/m2	183万9669円/坪	+4.86％
2007年［平成19年］	61万5428円/m2	203万4474円/坪	+18.32％
2008年［平成20年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	55万2375円/m2	182万6033円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	56万1750円/m2	185万7024円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	103万7111円/m2	342万8466円/坪	+3.87％
2016年［平成28年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	+4.47％
2017年［平成29年］	115万3000円/m2	381万1570円/坪	+3.81％
2018年［平成30年］	120万3222円/m2	397万7594円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	125万0111円/m2	413万2598円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	124万4555円/m2	411万4233円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	124万6777円/m2	412万1579円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	126万8111円/m2	419万2102円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	130万7444円/m2	432万2130円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	138万0888円/m2	456万4921円/坪	+7.02％

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