下土棚の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市下土棚

下土棚の不動産売却価格査定

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下土棚の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	藤沢市下土棚字新屋敷468番9	長後駅より70m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.69 ％
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷468番9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が多い駅裏の近隣商業地域
2位	藤沢市下土棚字新屋敷538番18	長後駅より600m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷538番18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域

下土棚の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

藤沢市下土棚字新屋敷468番9

長後駅より70m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+1.69 ％

2位

藤沢市下土棚字新屋敷538番18

長後駅より600m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+2.90 ％

下土棚の最新の地価動向

下土棚（しもつちだな）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪であり、変動率は+2.30％の上昇です。

下土棚の最も高額地点は「藤沢市下土棚字新屋敷468番9」（24万0000円/m²）で、最も低価格地点は「藤沢市下土棚字新屋敷538番18」（14万2000円/m²）です。

下土棚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万7500円/m²（1988年）、最低値は18万6000円/m²（2022年）で、両者の差は2.35倍です。
下土棚の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

下土棚の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県藤沢市下土棚の地点の地価を平均化しました。

下土棚の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+10.13％
1988年［昭和63年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+57.88％
1989年［平成元年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-3.77％
1990年［平成2年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	-1.10％
1991年［平成3年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-3.10％
1993年［平成5年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-9.46％
1994年［平成6年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	34万1500円/m²	112万8925円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	27万4500円/m²	90万7438円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-5.47％
2002年［平成14年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.30％

下土棚の土地の売却価格査定

下土棚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下土棚の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
藤沢駅の地価	35万8717円/m²	118万5842円/坪	+5.26％
湘南台駅の地価	24万2525円/m²	80万1735円/坪	+5.28％
辻堂駅の地価	27万8626円/m²	92万1079円/坪	+6.12％
鵠沼駅の地価	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+4.62％
本鵠沼駅の地価	26万6714円/m²	88万1700円/坪	+6.10％
鵠沼海岸駅の地価	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+6.01％
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+6.72％
目白山下駅の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+5.76％
藤沢本町駅の地価	19万5266円/m²	64万5509円/坪	+3.36％
善行駅の地価	15万6116円/m²	51万6088円/坪	+2.50％
六会日大前駅の地価	16万0578円/m²	53万0837円/坪	+2.75％
長後駅の地価	13万5966円/m²	44万9476円/坪	+2.49％
ゆめが丘駅の地価	20万4333円/m²	67万5482円/坪	+8.28％
湘南海岸公園駅の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.61％
石上駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+5.75％
柳小路駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.93％
下飯田駅の地価	19万3383円/m²	63万9283円/坪	+5.17％
片瀬江ノ島駅の地価	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+6.32％
鵠沼（エリア）の地価	31万1695円/m²	103万0398円/坪	+5.94％
遠藤の地価	11万8750円/m²	39万2561円/坪	+3.99％
弥勒寺の地価	18万9125円/m²	62万5206円/坪	+5.15％
亀井野の地価	20万9875円/m²	69万3801円/坪	+3.53％
羽鳥の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+5.27％
大庭の地価	12万0350円/m²	39万7851円/坪	+2.78％
高倉の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+3.79％
葛原の地価	4万0600円/m²	13万4214円/坪	+0.66％
村岡東の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+3.41％
本藤沢の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％
南藤沢の地価	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+6.71％
片瀬海岸の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+6.03％
鵠沼石上の地価	47万7666円/m²	157万9063円/坪	+5.88％
鵠沼桜が岡の地価	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+5.72％
辻堂元町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+6.18％
辻堂西海岸の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+4.58％
辻堂東海岸の地価	24万0666円/m²	79万5592円/坪	+5.26％
辻堂太平台の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+5.50％
本町の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+5.97％
花の木の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.31％
西富の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.79％
みその台の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.40％
石川の地価	15万9800円/m²	52万8264円/坪	+2.73％
白旗の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.33％
立石の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.44％
大鋸の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.40％
鵠沼神明の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+2.98％
鵠沼橘の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+5.25％