柴崎駅

柴崎駅の最新の地価動向

柴崎駅（しばさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が36万1125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は119万3801円/坪であり、変動率+6.33％の上昇です。基準地価の平均値が34万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万2479円/坪であり、変動率+4.73％の上昇です。地価総平均は34万1769円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万9815円/坪であり、変動率+4.02％の上昇です。

柴崎駅の最高額地点は「調布市菊野台3丁目5番6」（42万1000円/m²）で、最低価格地点は「調布市深大寺南町5丁目22番10」（28万5000円/m²）です。

柴崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万7500円/m²（1988年）、最安値は24万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は82万7500円/m²（1987年）、最低値は25万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.27倍です。
柴崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

柴崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、柴崎駅付近、東京都調布市菊野台1～2丁目、柴崎、佐須町5丁目、深大寺南町3丁目・5丁目、深大寺東町1～2丁目・5丁目・6丁目（南西部）、東京都狛江市西野川2丁目・4丁目の地点の地価より算定しました。

柴崎駅の所属路線の沿線地価

柴崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が144万4195円/m²です。地価は柴崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柴崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪
1984年［昭和59年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	62万3750円/m2	206万1983円/坪	+105.68％
1988年［昭和63年］	82万2250円/m2	271万8181円/坪	+47.58％
1989年［平成元年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-8.15％
1990年［平成2年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	-0.63％
1991年［平成3年］	73万2750円/m2	242万2314円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	63万0250円/m2	208万3471円/坪	-14.09％
1993年［平成5年］	50万3400円/m2	166万4132円/坪	-18.33％
1994年［平成6年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-13.23％
1995年［平成7年］	41万8857円/m2	138万4651円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	39万8428円/m2	131万7119円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	39万8222円/m2	131万6437円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	38万1444円/m2	126万0973円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	36万4777円/m2	120万5876円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	34万7111円/m2	114万7474円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	31万4363円/m2	103万9218円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	29万7363円/m2	98万3020円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	28万7454円/m2	95万0262円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	28万5272円/m2	94万3050円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	29万0272円/m2	95万9579円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	31万7545円/m2	104万9737円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	33万8909円/m2	112万0360円/坪	+6.74％
2009年［平成21年］	30万9909円/m2	102万4492円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	29万6818円/m2	98万1217円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	29万3818円/m2	97万1299円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	29万2090円/m2	96万5589円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	29万1727円/m2	96万4387円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	29万3727円/m2	97万0999円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	29万5818円/m2	97万7911円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	29万5916円/m2	97万8236円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	30万1846円/m2	99万7838円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	30万5076円/m2	100万8518円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	30万9076円/m2	102万1741円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	31万2461円/m2	103万2930円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	31万2692円/m2	103万3693円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	31万8153円/m2	105万1748円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	32万8384円/m2	108万5568円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	34万1769円/m2	112万9815円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1984年［昭和59年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+4.78％
1987年［昭和62年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+47.38％
1988年［昭和63年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+96.46％
1989年［平成元年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-9.96％
1990年［平成2年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-2.75％
1991年［平成3年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-0.58％
1992年［平成4年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	-13.44％
1993年［平成5年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-18.50％
1994年［平成6年］	43万5750円/m2	144万0495円/坪	-14.21％
1995年［平成7年］	41万0800円/m2	135万8016円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	38万9800円/m2	128万8595円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	37万9600円/m2	125万4876円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	35万4800円/m2	117万2892円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	33万8400円/m2	111万8677円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	32万8400円/m2	108万5619円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+7.83％
2008年［平成20年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+9.97％
2009年［平成21年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	29万3166円/m2	96万9146円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	29万4714円/m2	97万4262円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	30万2625円/m2	100万0413円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	30万5375円/m2	100万9504円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	31万7375円/m2	104万9173円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	32万7625円/m2	108万3057円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	33万9375円/m2	112万1900円/坪	+3.58％
2025年［令和7年］	36万1125円/m2	119万3801円/坪	+6.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+16.57％
1987年［昭和62年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+163.98％
1988年［昭和63年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-1.31％
1989年［平成元年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-6.34％
1990年［平成2年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+1.49％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-4.15％
1992年［平成4年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-18.16％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-11.77％
1995年［平成7年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	29万4200円/m2	97万2561円/坪	+3.24％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+11.05％
2008年［平成20年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+4.73％

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