柴崎駅

柴崎駅の最新の地価動向

柴崎駅（しばさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万2444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万2047円/坪であり、変動率+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が34万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万2479円/坪であり、変動率+4.73％の上昇です。地価総平均は34万3571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万5773円/坪であり、変動率+4.04％の上昇です。

柴崎駅の最高額地点は「調布市柴崎1丁目6番1外」（41万3000円/m²）で、最低価格地点は「調布市深大寺東町6丁目29番19」（28万0000円/m²）です。

柴崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万8333円/m²（1988年）、最安値は24万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.41倍です。基準地価の最高値は82万7500円/m²（1987年）、最低値は25万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.27倍です。
柴崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

柴崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、柴崎駅付近、東京都調布市菊野台1～2丁目、柴崎、佐須町5丁目、深大寺南町3丁目・5丁目、深大寺東町1～2丁目・5丁目・6丁目（南西部）、東京都狛江市西野川2丁目・4丁目の地点の地価より算定しました。

柴崎駅の所属路線の沿線地価

柴崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。地価は柴崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柴崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪
1984年［昭和59年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	+9.70％
1987年［昭和62年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+96.41％
1988年［昭和63年］	82万9800円/m2	274万3140円/坪	+57.60％
1989年［平成元年］	75万9200円/m2	250万9752円/坪	-8.52％
1990年［平成2年］	75万2800円/m2	248万8595円/坪	-0.87％
1991年［平成3年］	73万7200円/m2	243万7024円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	63万8200円/m2	210万9752円/坪	-13.52％
1993年［平成5年］	50万9833円/m2	168万5399円/坪	-18.48％
1994年［平成6年］	44万5428円/m2	147万2491円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	42万0875円/m2	139万1322円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	39万8300円/m2	131万6694円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	38万2100円/m2	126万3140円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	36万5400円/m2	120万7933円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	34万7800円/m2	114万9752円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	31万5833円/m2	104万4077円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	29万9083円/m2	98万8705円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	28万7083円/m2	94万9035円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	29万2083円/m2	96万5564円/坪	+1.73％
2007年［平成19年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	34万1416円/m2	112万8650円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	31万2416円/m2	103万2782円/坪	-8.44％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	29万4166円/m2	97万2451円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	29万8153円/m2	98万5632円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	30万3714円/m2	100万4014円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	30万6928円/m2	101万4639円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	31万0857円/m2	102万7626円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	31万4214円/m2	103万8724円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	31万4428円/m2	103万9433円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	31万9857円/m2	105万7378円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	33万0071円/m2	109万1145円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	34万3571円/m2	113万5773円/坪	+4.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1984年［昭和59年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+51.37％
1988年［昭和63年］	83万8333円/m2	277万1349円/坪	+96.87％
1989年［平成元年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-9.97％
1990年［平成2年］	73万7666円/m2	243万8567円/坪	-2.44％
1991年［平成3年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	-0.61％
1992年［平成4年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	-12.71％
1993年［平成5年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-18.70％
1994年［平成6年］	44万0600円/m2	145万6528円/坪	-14.44％
1995年［平成7年］	41万4833円/m2	137万1349円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	38万2833円/m2	126万5564円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	33万1166円/m2	109万4765円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	31万7857円/m2	105万0767円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	30万2714円/m2	100万0708円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	29万1285円/m2	96万2927円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	28万8571円/m2	95万3955円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	29万0571円/m2	96万0566円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	31万3857円/m2	103万7544円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	34万4714円/m2	113万9551円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	30万2857円/m2	100万1180円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	29万9571円/m2	99万0318円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	29万6428円/m2	97万9929円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	29万7857円/m2	98万4651円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	29万9857円/m2	99万1263円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	30万5444円/m2	100万9733円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	30万8222円/m2	101万8916円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	31万1555円/m2	102万9935円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	31万5888円/m2	104万4260円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	32万0111円/m2	105万8218円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	34万2444円/m2	113万2047円/坪	+3.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+16.57％
1987年［昭和62年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	+163.98％
1988年［昭和63年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	-1.31％
1989年［平成元年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-6.34％
1990年［平成2年］	77万5500円/m2	256万3636円/坪	+1.49％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-4.15％
1992年［平成4年］	63万3500円/m2	209万4214円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-18.16％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-11.77％
1995年［平成7年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-4.04％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	29万4200円/m2	97万2561円/坪	+3.24％
2007年［平成19年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+11.05％
2008年［平成20年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	-9.81％
2010年［平成22年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	+4.73％

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