西武園駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都東村山市

西武園駅の不動産売却価格査定

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西武園駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	東村山市野口町3丁目35番10	西武園駅より900m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.84 ％
東京都東村山市野口町3丁目35番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	東村山市多摩湖町3丁目4番10	多摩湖駅より300m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
3位	東村山市多摩湖町4丁目23番4	西武園駅より170m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	-1.31 ％
東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	所沢市松が丘2丁目41番16	所沢駅より3,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

西武園駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

東村山市野口町3丁目35番10

西武園駅より900m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.84 ％

2位

東村山市多摩湖町3丁目4番10

多摩湖駅より300m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.34 ％

3位

東村山市多摩湖町4丁目23番4

西武園駅より170m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

-1.31 ％

4位

所沢市松が丘2丁目41番16

所沢駅より3,000m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+1.54 ％

西武園駅の最新の地価の動向

西武園駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西武園駅（せいぶえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.35％の上昇です。

西武園駅の最も高価格の地点は「東京都東村山市野口町3丁目35番10」（18万1000円/m²）で、最も低価格の地点は「埼玉県所沢市松が丘2丁目41番16」（13万2000円/m²）です。

西武園駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西武園駅（せいぶえんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万9750円/m²、坪単価では平均 52万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.35％の上昇です。

西武園駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西武園駅（せいぶえんえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

西武園駅の地価平均の計算方法

西武園駅の地価平均を求めるにあたり、西武園駅の付近、東京都東村山市野口町3、埼玉県所沢市松が丘2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

西武園駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

西武園駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+31.55％
1988年［昭和63年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+92.62％
1989年［平成元年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	-2.02％
1991年［平成3年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-6.19％
1993年［平成5年］	35万5500円/m²	117万5206円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	30万5666円/m²	101万0468円/坪	-10.12％
1995年［平成7年］	30万0333円/m²	99万2837円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-11.84％
2001年［平成13年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	19万2333円/m²	63万5812円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+5.41％
2009年［平成21年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	15万3750円/m²	50万8264円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	15万5250円/m²	51万3223円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％

西武園駅の土地の売却価格査定

西武園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西武園駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	32万3160円/m²	106万8297円/坪	+3.85％
新所沢駅の地価	21万9526円/m²	72万5707円/坪	+2.44％
小手指駅の地価	22万0083円/m²	72万7548円/坪	+2.52％
東所沢駅の地価	16万4066円/m²	54万2369円/坪	+2.50％
西所沢駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.40％
航空公園駅の地価	21万0545円/m²	69万6018円/坪	+2.35％
狭山ヶ丘駅の地価	11万5025円/m²	38万0247円/坪	+1.24％
下山口駅の地価	10万9900円/m²	36万3305円/坪	+0.42％
西武球場前駅の地価	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+0.47％
東村山駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+2.99％
小平駅の地価	23万1937円/m²	76万6735円/坪	+2.64％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万1708円/m²	63万3746円/坪	+2.69％
武蔵大和駅の地価	15万2545円/m²	50万4282円/坪	+2.03％
小川駅の地価	22万9700円/m²	75万9338円/坪	+2.90％
萩山駅の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
八坂駅の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.92％
久米川駅の地価	25万3666円/m²	83万8567円/坪	+3.08％
多摩湖駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.34％
日吉町の地価	115万2000円/m²	380万8264円/坪	+5.06％
くすのき台の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+3.25％
小手指元町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
小手指南の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
東住吉の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.87％
上新井の地価	19万5333円/m²	64万5730円/坪	+2.69％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
中新井の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
花園の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.50％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万3360円/m²	47万3917円/坪	+1.65％
北秋津の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+4.69％
上安松の地価	16万5250円/m²	54万6280円/坪	+2.78％
下安松の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+2.75％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.00％
林の地価	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+1.14％
若狭の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.11％
松葉町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+2.57％
恩多町の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+3.11％
栄町の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+3.19％
野口町の地価	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+2.94％
青葉町の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.60％
廻田町の地価
諏訪町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.54％
本町の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+3.23％
久米川町の地価	19万7400円/m²	65万2561円/坪	+3.11％
秋津町の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+3.13％
萩山町の地価	25万4666円/m²	84万1873円/坪	+3.25％
富士見町の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.95％
美住町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
多摩湖町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.52％