笹原駅

笹原駅の最新の地価動向

笹原駅（ささばるえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万1142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万4108円/坪で過去最高であり、変動率は+12.45％の上昇です。基準地価の平均値が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.00％の上昇です。地価総平均は20万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万3471円/坪で過去最高値であり、変動率は+14.86％の上昇です。

笹原駅の最高額地点は「福岡市博多区諸岡1-23-27」（37万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市博多区浦田2-6-24」（11万1000円/m²）です。

笹原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1142円/m²（2025年）、最低値は9万1980円/m²（2013年）で、両者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（2024年）、最低値は10万2000円/m²（1983年）で、両者の差は2.16倍です。
笹原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

笹原駅の平均土地価格を求めるにあたり、笹原駅周辺、福岡県福岡市南区井尻2～3丁目、福岡県福岡市博多区（諸岡、板付3～7丁目、三筑1丁目、麦野1～2丁目、西月隈4～6丁目、月隈3～6丁目、井相田1丁目、立花寺）、福岡県大野城市仲畑1丁目の地点の地価を平均化しました。

笹原駅の所属路線の沿線地価

笹原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地価は笹原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

笹原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+14.78％
1989年［平成元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+12.12％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+12.43％
1992年［平成4年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-0.48％
1993年［平成5年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-3.48％
1995年［平成7年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	15万1966円/m2	50万2369円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	14万3066円/m2	47万2947円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	13万3733円/m2	44万2093円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	12万3483円/m2	40万8209円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	11万5050円/m2	38万0330円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	11万1183円/m2	36万7548円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	10万9383円/m2	36万1597円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	10万3416円/m2	34万1873円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	9万9983円/m2	33万0523円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	9万7466円/m2	32万2203円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	9万6950円/m2	32万0495円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	9万8916円/m2	32万6997円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	10万2485円/m2	33万8795円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+3.94％
2018年［平成30年］	11万0762円/m2	36万6157円/坪	+4.99％
2019年［令和元年］	11万9725円/m2	39万5785円/坪	+7.36％
2020年［令和2年］	13万2837円/m2	43万9132円/坪	+10.52％
2021年［令和3年］	14万3687円/m2	47万4999円/坪	+7.75％
2022年［令和4年］	15万9487円/m2	52万7231円/坪	+10.97％
2023年［令和5年］	17万9962円/m2	59万4917円/坪	+12.90％
2024年［令和6年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+14.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-7.37％
1994年［平成6年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	14万9360円/m2	49万3752円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	14万1880円/m2	46万9024円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	13万3280円/m2	44万0595円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	12万2980円/m2	40万6545円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	11万3860円/m2	37万6396円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	10万9020円/m2	36万0396円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	10万8520円/m2	35万8743円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	11万0280円/m2	36万4561円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	10万6660円/m2	35万2595円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	9万6180円/m2	31万7950円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	9万3560円/m2	30万9289円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	9万1980円/m2	30万4066円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	9万2740円/m2	30万6578円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	9万9066円/m2	32万7493円/坪	+3.18％
2017年［平成29年］	10万1914円/m2	33万6906円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	10万7014円/m2	35万3766円/坪	+4.82％
2019年［平成31年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	12万8957円/m2	42万6304円/坪	+11.07％
2021年［令和3年］	13万9642円/m2	46万1629円/坪	+7.78％
2022年［令和4年］	15万5842円/m2	51万5183円/坪	+11.46％
2023年［令和5年］	17万7100円/m2	58万5454円/坪	+13.59％
2024年［令和6年］	20万4857円/m2	67万7213円/坪	+15.55％
2025年［令和7年］	23万1142円/m2	76万4108円/坪	+12.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+14.78％
1989年［平成元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+12.12％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+12.43％
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.96％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+6.20％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+9.49％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+7.50％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+7.56％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+10.00％

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