博多南駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県春日市

博多南駅の不動産売却価格査定

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博多南駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那珂川市中原2丁目11番	博多南駅より300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+5.62 ％
福岡県那珂川市中原2丁目11番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 596m²（180坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
2位	春日市星見ヶ丘5丁目2番外	博多南駅より2,500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+6.45 ％
福岡県春日市星見ヶ丘5丁目2番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況大型商業施設、低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
3位	那珂川市片縄3丁目35番	博多南駅より1,900m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+6.25 ％
福岡県那珂川市片縄3丁目35番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,920m²（580坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか事務所等も見られる国道沿いの路線商業地域
4位	春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番	春日駅より2,300m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.23 ％
福岡県春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	那珂川市今光4丁目18番	博多南駅より520m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+6.52 ％
福岡県那珂川市今光4丁目18番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
6位	福岡市南区警弥郷1-17-13	井尻駅より2,700m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+3.55 ％
福岡県福岡市南区警弥郷1-17-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 431m²（130坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、診療所等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	春日市白水ヶ丘6丁目47番	博多南駅より850m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+5.43 ％
福岡県春日市白水ヶ丘6丁目47番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
8位	那珂川市今光3丁目247番	博多南駅より800m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
福岡県那珂川市今光3丁目247番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	春日市下白水北2丁目38番	博多南駅より1,600m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.91 ％
福岡県春日市下白水北2丁目38番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
9位	春日市一の谷3丁目143番2	博多南駅より1,900m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+4.72 ％
福岡県春日市一の谷3丁目143番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
9位	春日市下白水南1丁目104番	博多南駅より1,400m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+4.72 ％
福岡県春日市下白水南1丁目104番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
12位	福岡市南区柳瀬1-18-24	井尻駅より2,500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+5.65 ％
福岡県福岡市南区柳瀬1-18-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
13位	那珂川市五郎丸1丁目135番	博多南駅より1,200m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+6.67 ％
福岡県那珂川市五郎丸1丁目135番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地が混在する住宅地域
14位	春日市星見ヶ丘3丁目65番	博多南駅より2,900m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+4.50 ％
福岡県春日市星見ヶ丘3丁目65番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
15位	春日市松ヶ丘3丁目122番	博多南駅より2,900m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+5.50 ％
福岡県春日市松ヶ丘3丁目122番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	春日市白水池2丁目10番	博多南駅より2,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+2.75 ％
福岡県春日市白水池2丁目10番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
17位	福岡市南区弥永2-29-5	博多南駅より1,300m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+5.77 ％
福岡県福岡市南区弥永2-29-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域
18位	福岡市南区老司3-23-5	大橋駅より3,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+6.86 ％
福岡県福岡市南区老司3-23-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	那珂川市松木2丁目229番	博多南駅より1,300m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
福岡県那珂川市松木2丁目229番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
20位	福岡市南区老司5-38-12	大橋駅より4,500m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+5.81 ％
福岡県福岡市南区老司5-38-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
21位	春日市塚原台2丁目7番	大野城駅より3,000m	9万8200 円/m²	32万4628 円/坪	+4.69 ％
福岡県春日市塚原台2丁目7番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済みの住宅地域
22位	那珂川市片縄北2-14-16	博多南駅より2,200m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+7.87 ％
福岡県那珂川市片縄北2-14-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が多い住宅地域
23位	大野城市月の浦3-18-12	下大利駅より5,400m	9万1900 円/m²	30万3801 円/坪	+2.68 ％
福岡県大野城市月の浦3-18-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	那珂川市片縄北5-11-6	博多南駅より2,300m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+4.14 ％
福岡県那珂川市片縄北5-11-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	大野城市若草2-19-10	下大利駅より3,900m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	+5.00 ％
福岡県大野城市若草2-19-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
26位	福岡市南区屋形原3-20-16	大橋駅より4,200m	8万3400 円/m²	27万5702 円/坪	+2.46 ％
福岡県福岡市南区屋形原3-20-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	福岡市南区鶴田2-11-14	大橋駅より5,500m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+2.24 ％
福岡県福岡市南区鶴田2-11-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
28位	那珂川市王塚台1丁目237番	博多南駅より2,200m	8万1900 円/m²	27万0743 円/坪	+3.67 ％
福岡県那珂川市王塚台1丁目237番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	那珂川市片縄西3-16-4	博多南駅より2,700m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+4.15 ％
福岡県那珂川市片縄西3-16-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	那珂川市後野1-4-12	博多南駅より2,900m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+4.10 ％
福岡県那珂川市後野1-4-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、空地もみられる住宅地域
31位	那珂川市西隈2-5-18	博多南駅より3,400m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+3.09 ％
福岡県那珂川市西隈2-5-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
32位	那珂川市大字山田字ケサマル1099番1	博多南駅より4,700m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+2.56 ％
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル1099番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在し周辺に農地もみられる住宅地域
33位	那珂川市東隈1-6-18	博多南駅より2,600m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+3.95 ％
福岡県那珂川市東隈1-6-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
34位	那珂川市大字上梶原字楠木767番2	博多南駅より3,500m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-0.39 ％
福岡県那珂川市大字上梶原字楠木767番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 471m²（142坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路都道府県道・南東・幅員7.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に中規模農家住宅が点在する住宅地域
35位	那珂川市大字南面里字田久保242番5	博多南駅より7,400m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
福岡県那珂川市大字南面里字田久保242番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地、農家住宅の中に開発された小規模住宅地域

博多南駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那珂川市中原2丁目11番

博多南駅より300m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+5.62 ％

2位

春日市星見ヶ丘5丁目2番外

博多南駅より2,500m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+6.45 ％

3位

那珂川市片縄3丁目35番

博多南駅より1,900m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+6.25 ％

4位

春日市紅葉ヶ丘西6丁目105番

春日駅より2,300m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+4.23 ％

5位

那珂川市今光4丁目18番

博多南駅より520m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+6.52 ％

6位

福岡市南区警弥郷1-17-13

井尻駅より2,700m

14万6000 円/m²

48万2644 円/坪

+3.55 ％

7位

春日市白水ヶ丘6丁目47番

博多南駅より850m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+5.43 ％

8位

那珂川市今光3丁目247番

博多南駅より800m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+3.85 ％

9位

春日市下白水北2丁目38番

博多南駅より1,600m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+3.91 ％

9位

春日市一の谷3丁目143番2

博多南駅より1,900m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+4.72 ％

9位

春日市下白水南1丁目104番

博多南駅より1,400m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+4.72 ％

12位

福岡市南区柳瀬1-18-24

井尻駅より2,500m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+5.65 ％

13位

那珂川市五郎丸1丁目135番

博多南駅より1,200m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+6.67 ％

14位

春日市星見ヶ丘3丁目65番

博多南駅より2,900m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+4.50 ％

15位

春日市松ヶ丘3丁目122番

博多南駅より2,900m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+5.50 ％

16位

春日市白水池2丁目10番

博多南駅より2,000m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+2.75 ％

17位

福岡市南区弥永2-29-5

博多南駅より1,300m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+5.77 ％

18位

福岡市南区老司3-23-5

大橋駅より3,600m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+6.86 ％

18位

那珂川市松木2丁目229番

博多南駅より1,300m

10万9000 円/m²

36万0330 円/坪

+3.81 ％

20位

福岡市南区老司5-38-12

大橋駅より4,500m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+5.81 ％

21位

春日市塚原台2丁目7番

大野城駅より3,000m

9万8200 円/m²

32万4628 円/坪

+4.69 ％

22位

那珂川市片縄北2-14-16

博多南駅より2,200m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+7.87 ％

23位

大野城市月の浦3-18-12

下大利駅より5,400m

9万1900 円/m²

30万3801 円/坪

+2.68 ％

24位

那珂川市片縄北5-11-6

博多南駅より2,300m

9万0600 円/m²

29万9504 円/坪

+4.14 ％

25位

大野城市若草2-19-10

下大利駅より3,900m

8万6100 円/m²

28万4628 円/坪

+5.00 ％

26位

福岡市南区屋形原3-20-16

大橋駅より4,200m

8万3400 円/m²

27万5702 円/坪

+2.46 ％

27位

福岡市南区鶴田2-11-14

大橋駅より5,500m

8万2300 円/m²

27万2066 円/坪

+2.24 ％

28位

那珂川市王塚台1丁目237番

博多南駅より2,200m

8万1900 円/m²

27万0743 円/坪

+3.67 ％

29位

那珂川市片縄西3-16-4

博多南駅より2,700m

7万5300 円/m²

24万8925 円/坪

+4.15 ％

30位

那珂川市後野1-4-12

博多南駅より2,900m

6万3500 円/m²

20万9917 円/坪

+4.10 ％

31位

那珂川市西隈2-5-18

博多南駅より3,400m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+3.09 ％

32位

那珂川市大字山田字ケサマル1099番1

博多南駅より4,700m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+2.56 ％

33位

那珂川市東隈1-6-18

博多南駅より2,600m

3万9500 円/m²

13万0578 円/坪

+3.95 ％

34位

那珂川市大字上梶原字楠木767番2

博多南駅より3,500m

2万5800 円/m²

8万5289 円/坪

-0.39 ％

35位

那珂川市大字南面里字田久保242番5

博多南駅より7,400m

1万8100 円/m²

5万9834 円/坪

-1.09 ％

博多南駅の最新の地価の動向

博多南駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

博多南駅（はかたみなみえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万8810円/m²、坪単価では平均 35万9704円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.59％の上昇です。

博多南駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

博多南駅（はかたみなみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万9700円/m²、坪単価では平均 32万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

博多南駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

博多南駅（はかたみなみえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万1940円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では33万6991円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.80％の上昇です。

博多南駅の地価平均の計算方法

博多南駅の地価平均を求めるにあたり、博多南駅の周辺、福岡県春日市上白水、白水ヶ丘、泉、下白水、下白水南、下白水北、天神山、昇町、一の谷、星見ヶ丘、紅葉ヶ丘西、紅葉ヶ丘東5～7丁目・10丁目、大谷3～4丁目・8～9丁目、松ヶ丘、大土居、塚原台1～2丁目、福岡県那珂川市中原、中原東、今光、松木、片縄、片縄東、片縄北、片縄西、五郎丸、道善、恵子、仲、仲丸、後野、東隈、西隈、王塚台、下梶原、上梶原、安徳、山田、別所、福岡県福岡市南区弥永、警弥郷、老司、鶴田、柳瀬、屋形原3丁目（南部）、屋形原5丁目、柏原1～3丁目、福岡県大野城市月の浦、若草1～2丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

博多南駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

博多南駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9980円/m²	19万8280円/坪
1984年［昭和59年］	6万2292円/m²	20万5924円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	6万2823円/m²	20万7679円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	6万2946円/m²	20万8086円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	6万2669円/m²	20万7171円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	6万3184円/m²	20万8874円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	6万5453円/m²	21万6376円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	7万8046円/m²	25万8003円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	8万8330円/m²	29万2002円/坪	+13.10％
1992年［平成4年］	9万3281円/m²	30万8367円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	9万8166円/m²	32万4517円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	9万7964円/m²	32万3848円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	9万7965円/m²	32万3852円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	9万8482円/m²	32万5562円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	9万8868円/m²	32万6839円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	9万9006円/m²	32万7295円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	9万8644円/m²	32万6098円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	9万7696円/m²	32万2963円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	9万4903円/m²	31万3730円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	8万9462円/m²	29万5742円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	8万3127円/m²	27万4801円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	7万7075円/m²	25万4796円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	7万1937円/m²	23万7811円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	6万9920円/m²	23万1140円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	6万8303円/m²	22万5796円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	6万7946円/m²	22万4617円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	6万6943円/m²	22万1300円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	6万5853円/m²	21万7696円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	6万4863円/m²	21万4424円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	6万4306円/m²	21万2584円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	6万4173円/m²	21万2143円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	6万4393円/m²	21万2871円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	6万4832円/m²	21万4321円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	6万5751円/m²	21万7360円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	6万8857円/m²	22万7628円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	7万3332円/m²	24万2420円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	7万8035円/m²	25万7967円/坪	+5.89％
2020年［令和2年］	8万2226円/m²	27万1823円/坪	+4.92％
2021年［令和3年］	8万4191円/m²	27万8317円/坪	+2.15％
2022年［令和4年］	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	9万1525円/m²	30万2564円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	9万6862円/m²	32万0207円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	10万1940円/m²	33万6991円/坪	+4.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	6万1933円/m²	20万4738円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万2133円/m²	20万5399円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	6万1866円/m²	20万4517円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	6万1866円/m²	20万4517円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万2633円/m²	20万7052円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	6万9333円/m²	22万9201円/坪	+10.46％
1991年［平成3年］	8万0716円/m²	26万6831円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万8125円/m²	29万1322円/坪	+5.21％
1993年［平成5年］	9万6083円/m²	31万7630円/坪	-1.44％
1994年［平成6年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-0.05％
1995年［平成7年］	9万8766円/m²	32万6501円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	9万9166円/m²	32万7823円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	9万9433円/m²	32万8705円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	9万8966円/m²	32万7162円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	9万8400円/m²	32万5289円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万5433円/m²	31万5482円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	9万0566円/m²	29万9393円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	8万4600円/m²	27万9669円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	7万8393円/m²	25万9151円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	7万2646円/m²	24万0154円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	7万1356円/m²	23万5888円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	6万9243円/m²	22万8904円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	6万8650円/m²	22万6942円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	6万6681円/m²	22万0433円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	6万5831円/m²	21万7623円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	6万5268円/m²	21万5764円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	6万5050円/m²	21万5041円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	6万5152円/m²	21万5381円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	6万5588円/m²	21万6820円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	6万6305円/m²	21万9192円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	7万0068円/m²	23万1631円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	7万3078円/m²	24万1583円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	7万7621円/m²	25万6598円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	8万2863円/m²	27万3927円/坪	+6.37％
2021年［令和3年］	8万4105円/m²	27万8033円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	8万7947円/m²	29万0735円/坪	+4.32％
2023年［令和5年］	9万2852円/m²	30万6950円/坪	+5.22％
2024年［令和6年］	9万8242円/m²	32万4767円/坪	+5.60％
2025年［令和7年］	10万3826円/m²	34万3227円/坪	+5.45％
2026年［令和8年］	10万8810円/m²	35万9704円/坪	+4.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0633円/m²	20万0440円/坪
1984年［昭和59年］	6万3057円/m²	20万8453円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	6万3585円/m²	21万0200円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	6万3642円/m²	21万0389円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	6万3357円/m²	20万9445円/坪	-0.43％
1988年［昭和63年］	6万4314円/m²	21万2609円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	6万7871円/m²	22万4368円/坪	+5.47％
1990年［平成2年］	8万5514円/m²	28万2691円/坪	+26.20％
1991年［平成3年］	9万4857円/m²	31万3577円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	9万8437円/m²	32万5413円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	10万0250円/m²	33万1404円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	9万6928円/m²	32万0425円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	9万7107円/m²	32万1015円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	9万7750円/m²	32万3140円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	9万8407円/m²	32万5312円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	9万8550円/m²	32万5785円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	9万6942円/m²	32万0472円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	9万4335円/m²	31万1853円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	8万8278円/m²	29万1829円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	8万1550円/m²	26万9586円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	7万5664円/m²	25万0129円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	7万1178円/m²	23万5301円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万8278円/m²	22万5714円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	6万7228円/m²	22万2243円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	6万7142円/m²	22万1959円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	6万5964円/m²	21万8063円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	6万4907円/m²	21万4569円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万3757円/m²	21万0767円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	6万3207円/m²	20万8949円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	6万3171円/m²	20万8831円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	6万3471円/m²	20万9822円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	6万3914円/m²	21万1286円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	6万5078円/m²	21万5135円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	6万7214円/m²	22万2195円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	7万3653円/m²	24万3482円/坪	+4.45％
2019年［令和元年］	7万8560円/m²	25万9702円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	8万1420円/m²	26万9157円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	+3.10％
2022年［令和4年］	8万8293円/m²	29万1878円/坪	+4.23％
2023年［令和5年］	8万9950円/m²	29万7355円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	9万5225円/m²	31万4793円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	9万9700円/m²	32万9586円/坪	+4.03％

博多南駅の土地の売却価格査定

博多南駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

博多南駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
春日駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.72％
大野城駅の地価	17万6857円/m²	58万4651円/坪	+4.23％
高宮駅の地価	36万0277円/m²	119万1000円/坪	+7.46％
笹原駅の地価	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
南福岡駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.06％
大橋駅の地価	34万5960円/m²	114万3669円/坪	+7.18％
井尻駅の地価	22万8444円/m²	75万5188円/坪	+6.98％
春日原駅の地価	36万6833円/m²	121万2672円/坪	+7.67％
水城駅の地価	13万6940円/m²	45万2694円/坪	+4.79％
白木原駅の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.18％
下大利駅の地価	22万1125円/m²	73万0991円/坪	+7.91％
長住の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+6.98％
桧原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+5.36％
片縄の地価	8万2950円/m²	27万4214円/坪	+4.15％
今光の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+6.52％
若久の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+4.75％
塩原の地価	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+9.82％
大楠の地価	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+10.36％
清水の地価	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+9.65％
西長住の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
柏原の地価	9万0850円/m²	30万0330円/坪	+3.78％
野多目の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+8.11％
老司の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+6.86％
市崎の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+8.00％
乙金の地価	9万5100円/m²	31万4380円/坪	+4.59％
星見ヶ丘の地価	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+5.48％
紅葉ヶ丘の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.23％
若葉台の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+7.05％
須玖の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
下白水の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.91％
大池の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.62％
長丘の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+6.29％
野間の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+8.78％
三宅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
高木の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.75％
向野の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+10.51％
平和の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.62％
皿山の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+4.49％
柳河内の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.08％
警弥郷の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
曰佐の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.93％
向新町の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.21％