博多駅前

博多駅前の最新の地価の動向

博多駅前の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

博多駅前（はかたえきまえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は431万2857円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では1425万7378円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.03％の上昇です。

博多駅前の最も高価格な地点は「福岡市博多区博多駅前3-2-1」（818万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「福岡市博多区博多駅前4-20-17」（178万0000円/m²）です。

博多駅前の基準地価の動向 2026年［令和8年］

博多駅前（はかたえきまえ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は425万0000円/m²、坪単価では平均 1404万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.02％の上昇です。

博多駅前の公示地価の動向 2026年［令和8年］

博多駅前（はかたえきまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は433万8000円/m²、坪単価では平均 1434万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.64％の上昇です。

博多駅前の地価平均の計算方法

博多駅前の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区博多駅前の地点の地価から計算しました。

博多駅前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

博多駅前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+127.27％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-0.41％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+15.76％
1991年［平成3年］	566万3333円/m2	1872万1763円/坪	+5.98％
1992年［平成4年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	-5.10％
1993年［平成5年］	411万6666円/m2	1360万8815円/坪	-23.38％
1994年［平成6年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	327万6666円/m2	1083万1955円/坪	-16.50％
1996年［平成8年］	266万4166円/m2	880万7162円/坪	-18.52％
1997年［平成9年］	212万8333円/m2	703万5812円/坪	-20.86％
1998年［平成10年］	175万2500円/m2	579万3388円/坪	-18.04％
1999年［平成11年］	149万0666円/m2	492万7823円/坪	-14.82％
2000年［平成12年］	129万3666円/m2	427万6584円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	115万6500円/m2	382万3140円/坪	-10.41％
2002年［平成14年］	103万7166円/m2	342万8650円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	93万1666円/m2	307万9889円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	83万4166円/m2	275万7575円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	77万3166円/m2	255万5922円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	82万2000円/m2	271万7355円/坪	+6.44％
2007年［平成19年］	111万8833円/m2	369万8622円/坪	+33.23％
2008年［平成20年］	139万9333円/m2	462万5895円/坪	+22.45％
2009年［平成21年］	107万7142円/m2	356万0802円/坪	-16.93％
2010年［平成22年］	93万4142円/m2	308万8075円/坪	-12.21％
2011年［平成23年］	94万2714円/m2	311万6410円/坪	+0.32％
2012年［平成24年］	98万0857円/m2	324万2502円/坪	+3.15％
2013年［平成25年］	103万2714円/m2	341万3931円/坪	+4.78％
2014年［平成26年］	111万0857円/m2	367万2255円/坪	+6.74％
2015年［平成27年］	122万4714円/m2	404万8642円/坪	+8.95％
2016年［平成28年］	143万9000円/m2	475万7024円/坪	+16.50％
2017年［平成29年］	171万5428円/m2	567万0838円/坪	+18.85％
2018年［平成30年］	202万9142円/m2	670万7910円/坪	+17.78％
2019年［令和元年］	240万3285円/m2	794万4746円/坪	+19.56％
2020年［令和2年］	290万7571円/m2	961万1806円/坪	+22.90％
2021年［令和3年］	317万8857円/m2	1050万8618円/坪	+9.60％
2022年［令和4年］	334万1428円/m2	1104万6044円/坪	+7.70％
2023年［令和5年］	354万5714円/m2	1172万1369円/坪	+9.55％
2024年［令和6年］	384万2857円/m2	1270万3659円/坪	+11.93％
2025年［令和7年］	409万0000円/m2	1352万0661円/坪	+8.74％
2026年［令和8年］	431万2857円/m2	1425万7378円/坪	+7.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪
1992年［平成4年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-23.08％
1994年［平成6年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-22.50％
1995年［平成7年］	340万7500円/m2	1126万4462円/坪	-15.96％
1996年［平成8年］	275万8750円/m2	911万9834円/坪	-18.93％
1997年［平成9年］	219万2500円/m2	724万7933円/坪	-21.34％
1998年［平成10年］	179万3750円/m2	592万9752円/坪	-18.77％
1999年［平成11年］	152万3500円/m2	503万6363円/坪	-15.06％
2000年［平成12年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-13.49％
2001年［平成13年］	117万9750円/m2	389万9999円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	-9.99％
2003年［平成15年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	86万3750円/m2	285万5371円/坪	-10.01％
2005年［平成17年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	82万0500円/m2	271万2396円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	112万8250円/m2	372万9752円/坪	+34.08％
2008年［平成20年］	150万5500円/m2	497万6859円/坪	+30.30％
2009年［平成21年］	114万6000円/m2	378万8429円/坪	-13.68％
2010年［平成22年］	96万4800円/m2	318万9421円/坪	-15.45％
2011年［平成23年］	97万3400円/m2	321万7851円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	101万4800円/m2	335万4710円/坪	+2.90％
2013年［平成25年］	106万6800円/m2	352万6611円/坪	+4.31％
2014年［平成26年］	115万0200円/m2	380万2314円/坪	+6.78％
2015年［平成27年］	125万0600円/m2	413万4214円/坪	+7.44％
2016年［平成28年］	145万1400円/m2	479万8016円/坪	+14.80％
2017年［平成29年］	175万5600円/m2	580万3636円/坪	+20.18％
2018年［平成30年］	207万8800円/m2	687万2066円/坪	+17.56％
2019年［平成31年］	244万8600円/m2	809万4545円/坪	+19.30％
2020年［令和2年］	305万0600円/m2	1008万4628円/坪	+27.05％
2021年［令和3年］	335万0400円/m2	1107万5702円/坪	+10.00％
2022年［令和4年］	351万4000円/m2	1161万6528円/坪	+8.31％
2023年［令和5年］	369万0000円/m2	1219万8347円/坪	+8.95％
2024年［令和6年］	393万8000円/m2	1301万8181円/坪	+11.08％
2025年［令和7年］	414万6000円/m2	1370万5785円/坪	+8.18％
2026年［令和8年］	433万8000円/m2	1434万0495円/坪	+6.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪
1987年［昭和62年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+127.27％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-0.41％
1990年［平成2年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	+15.76％
1991年［平成3年］	589万5000円/m2	1948万7603円/坪	+5.98％
1992年［平成4年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	417万5000円/m2	1380万1652円/坪	-23.53％
1994年［平成6年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-12.75％
1995年［平成7年］	301万5000円/m2	996万6942円/坪	-17.05％
1996年［平成8年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-17.70％
1997年［平成9年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-19.90％
1998年［平成10年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-16.58％
1999年［平成11年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-14.34％
2000年［平成12年］	125万1000円/m2	413万5537円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-10.35％
2002年［平成14年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-11.97％
2004年［平成16年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	72万7500円/m2	240万4958円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+14.10％
2007年［平成19年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+31.55％
2008年［平成20年］	118万7000円/m2	392万3966円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-23.43％
2010年［平成22年］	85万7500円/m2	283万4710円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+1.43％
2012年［平成24年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+3.79％
2013年［平成25年］	94万7500円/m2	313万2231円/坪	+5.96％
2014年［平成26年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	+6.64％
2015年［平成27年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+12.72％
2016年［平成28年］	140万8000円/m2	465万4545円/坪	+20.77％
2017年［平成29年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	+15.53％
2018年［平成30年］	190万5000円/m2	629万7520円/坪	+18.33％
2019年［令和元年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	+20.20％
2020年［令和2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+12.52％
2021年［令和3年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+8.59％
2022年［令和4年］	291万0000円/m2	961万9834円/坪	+6.18％
2023年［令和5年］	318万5000円/m2	1052万8925円/坪	+11.06％
2024年［令和6年］	360万5000円/m2	1191万7355円/坪	+14.06％
2025年［令和7年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+10.14％
2026年［令和8年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+8.02％

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