東比恵駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
59万2250
円/m2
変動率
+13.96
%
坪単価
195万7851
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東比恵駅(ひがしひええき)の現在の地価は、公示地価の平均値が59万2250円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は195万7851円/坪で過去最高、変動率は+13.96%の上昇です。基準地価の平均値が37万7200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は124万6942円/坪で過去最高値、変動率は+14.46%の上昇です。地価総平均は44万1111円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は145万8218円/坪、変動率は+14.09%の上昇です。
東比恵駅の最高価格地点は「福岡市博多区東比恵3-19-26」(131万0000円/m2)で、最も低価格地点は「福岡市博多区上牟田3-11-3」(21万2000円/m2)です。
東比恵駅は1990年(平成2年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万2250円/m2(2024年)、最低値は15万0500円/m2(2013年)で、両者の差は3.94倍です。基準地価の最高値は37万7200円/m2(2023年)、最低値は16万5250円/m2(2012年)で、双方の差は2.28倍です。
東比恵駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東比恵駅の平均土地価格を求めるにあたり、東比恵駅付近、福岡県福岡市博多区東比恵、東光、豊、榎田、上牟田、堅粕4~5丁目、半道橋、比恵町、博多駅東3丁目(北東部)、山王1丁目の地点(標準地・基準地)の地価から算定しました。
東比恵駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が118万9622円/m2です。地点の地価は東比恵駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +14.00% | |
1992年[平成4年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 38万9333円/m2 | 128万7052円/坪 | -8.77% | |
1994年[平成6年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -8.04% | |
1995年[平成7年] | 31万9333円/m2 | 105万5647円/坪 | -9.75% | |
1996年[平成8年] | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -12.38% | |
1997年[平成9年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -12.20% | |
1998年[平成10年] | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | -8.39% | |
1999年[平成11年] | 24万0600円/m2 | 79万5371円/坪 | -6.90% | |
2000年[平成12年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.72% | |
2001年[平成13年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -4.32% | |
2002年[平成14年] | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | -4.59% | |
2003年[平成15年] | 19万5600円/m2 | 64万6611円/坪 | -4.43% | |
2004年[平成16年] | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -5.44% | |
2005年[平成17年] | 17万6833円/m2 | 58万4572円/坪 | -4.76% | |
2006年[平成18年] | 17万4833円/m2 | 57万7961円/坪 | -1.17% | |
2007年[平成19年] | 19万0833円/m2 | 63万0853円/坪 | +6.98% | |
2008年[平成20年] | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +3.64% | |
2009年[平成21年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -7.32% | |
2010年[平成22年] | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | -5.73% | |
2011年[平成23年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.33% | |
2012年[平成24年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -2.05% | |
2013年[平成25年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +1.12% | |
2014年[平成26年] | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +3.26% | |
2015年[平成27年] | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | +3.80% | |
2016年[平成28年] | 17万8571円/m2 | 59万0318円/坪 | +5.80% | |
2017年[平成29年] | 19万5142円/m2 | 64万5100円/坪 | +7.32% | |
2018年[平成30年] | 21万5714円/m2 | 71万3105円/坪 | +8.46% | |
2019年[令和元年] | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +8.65% | |
2020年[令和2年] | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | +9.83% | |
2021年[令和3年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +9.70% | |
2022年[令和4年] | 41万3375円/m2 | 136万6528円/坪 | +12.50% | |
2023年[令和5年] | 44万1111円/m2 | 145万8218円/坪 | +14.09% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +14.00% | |
1992年[平成4年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -8.77% | |
1994年[平成6年] | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -10.04% | |
1995年[平成7年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -11.48% | |
1996年[平成8年] | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -14.54% | |
1997年[平成9年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -14.16% | |
1998年[平成10年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.31% | |
1999年[平成11年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.08% | |
2000年[平成12年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -5.11% | |
2001年[平成13年] | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -4.55% | |
2002年[平成14年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.10% | |
2003年[平成15年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.77% | |
2004年[平成16年] | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -8.08% | |
2005年[平成17年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -7.36% | |
2006年[平成18年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -3.51% | |
2007年[平成19年] | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +5.28% | |
2008年[平成20年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +7.79% | |
2009年[平成21年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -4.36% | |
2010年[平成22年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -6.04% | |
2011年[平成23年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -4.25% | |
2012年[平成24年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -2.85% | |
2013年[平成25年] | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -0.35% | |
2014年[平成26年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +3.27% | |
2015年[平成27年] | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +3.75% | |
2016年[平成28年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +5.80% | |
2017年[平成29年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +6.33% | |
2018年[平成30年] | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +8.25% | |
2019年[平成31年] | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | +8.59% | |
2020年[令和2年] | 44万7666円/m2 | 147万9889円/坪 | +16.27% | |
2021年[令和3年] | 49万1333円/m2 | 162万4242円/坪 | +9.87% | |
2022年[令和4年] | 55万3666円/m2 | 183万0303円/坪 | +14.04% | |
2023年[令和5年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +13.47% | |
2024年[令和6年] | 59万2250円/m2 | 195万7851円/坪 | +13.96% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.03% | |
1995年[平成7年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -6.30% | |
1996年[平成8年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.07% | |
1997年[平成9年] | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -8.29% | |
1998年[平成10年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -9.48% | |
1999年[平成11年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.73% | |
2000年[平成12年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | -4.47% | |
2001年[平成13年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.17% | |
2002年[平成14年] | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -4.92% | |
2003年[平成15年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.21% | |
2004年[平成16年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -3.68% | |
2005年[平成17年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.46% | |
2006年[平成18年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00% | |
2007年[平成19年] | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +7.83% | |
2008年[平成20年] | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +1.56% | |
2009年[平成21年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -8.81% | |
2010年[平成22年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -5.57% | |
2011年[平成23年] | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -2.88% | |
2012年[平成24年] | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | -1.65% | |
2013年[平成25年] | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +1.85% | |
2014年[平成26年] | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | +3.26% | |
2015年[平成27年] | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | +3.83% | |
2016年[平成28年] | 18万1600円/m2 | 60万0330円/坪 | +5.80% | |
2017年[平成29年] | 20万0400円/m2 | 66万2479円/坪 | +7.71% | |
2018年[平成30年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +8.54% | |
2019年[令和元年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.68% | |
2020年[令和2年] | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +5.96% | |
2021年[令和3年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +9.59% | |
2022年[令和4年] | 32万9200円/m2 | 108万8264円/坪 | +11.58% | |
2023年[令和5年] | 37万7200円/m2 | 124万6942円/坪 | +14.46% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東比恵駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
博多駅の地価 | 233万7066円/m2 | 772万5840円/坪 | +13.01% | |
春日駅の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.84% | |
祇園駅の地価 | 323万5000円/m2 | 1069万4214円/坪 | +12.59% | |
中洲川端駅の地価 | 127万6500円/m2 | 421万9834円/坪 | +17.63% | |
呉服町駅の地価 | 136万9400円/m2 | 452万6942円/坪 | +15.30% | |
千代県庁口駅の地価 | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +15.30% | |
福岡空港駅の地価 | 12万1640円/m2 | 40万2115円/坪 | +10.63% | |
吉塚駅の地価 | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +13.93% | |
竹下駅の地価 | 28万8250円/m2 | 95万2892円/坪 | +12.77% | |
笹原駅の地価 | 20万4857円/m2 | 67万7213円/坪 | +15.55% | |
南福岡駅の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +12.05% | |
雑餉隈駅の地価 | 20万4866円/m2 | 67万7245円/坪 | +14.04% | |
馬出九大病院前駅の地価 | 35万6250円/m2 | 117万7685円/坪 | +14.16% | |
櫛田神社前駅の地価 | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | +10.99% | |
桜並木駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +21.62% | |
中洲の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +18.88% | |
金の隈の地価 | 14万5100円/m2 | 47万9669円/坪 | +10.69% | |
美野島の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +15.63% | |
博多駅前の地価 | 393万8000円/m2 | 1301万8181円/坪 | +11.08% | |
西月隈の地価 | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +15.81% | |
諸岡の地価 | 25万0333円/m2 | 82万7548円/坪 | +16.39% | |
奈良屋町の地価 | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | +15.64% | |
冷泉町の地価 | 317万0000円/m2 | 1047万9338円/坪 | +14.03% | |
店屋町の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +14.89% | |
住吉の地価 | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +16.18% | |
綱場町の地価 | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +17.19% | |
麦野の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +19.63% | |
東光の地価 | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +14.63% | |
榎田の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +10.75% | |
豊の地価 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +15.59% | |
堅粕の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +14.21% | |
三筑の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +17.28% | |
空港前の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +14.80% | |
上呉服町の地価 | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +15.45% | |
中呉服町の地価 | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +14.14% | |
竹丘町の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +21.62% | |
山王の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +18.39% | |
那珂の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +13.17% | |
昭南町の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +13.68% | |
西春町の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +15.38% | |
博多駅南の地価 | 82万6500円/m2 | 273万2231円/坪 | +14.65% | |
博多駅東の地価 | 352万5000円/m2 | 1165万2892円/坪 | +9.05% | |
浦田の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +12.06% | |
東月隈の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +11.21% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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