清水の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市南区清水

清水の不動産売却価格査定

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清水の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市南区清水1-23-11	高宮駅より580m	56万2000 円/m²	185万7851 円/坪	+11.95 ％
福岡県福岡市南区清水1-23-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	福岡市南区清水3-22-12	高宮駅より700m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+7.34 ％
福岡県福岡市南区清水3-22-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域

清水の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市南区清水1-23-11

高宮駅より580m

56万2000 円/m²

185万7851 円/坪

+11.95 ％

2位

福岡市南区清水3-22-12

高宮駅より700m

35万1000 円/m²

116万0330 円/坪

+7.34 ％

清水の最新の地価の動向

清水の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

清水（しみず）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は45万6500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では150万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.65％の上昇です。

清水の最高価格地点は「福岡市南区清水1-23-11」（56万2000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市南区清水3-22-12」（35万1000円/m²）です。

清水の公示地価の動向 2026年［令和8年］

清水（しみず）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45万6500円/m²、坪単価では平均 150万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.65％の上昇です。

清水の基準地価の動向 2026年［令和8年］

清水（しみず）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

清水の地価平均の計算方法

清水の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区清水の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

清水の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

清水の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
2013年［平成25年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.48％
2018年［平成30年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+9.57％
2019年［平成31年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+11.11％
2020年［令和2年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+10.49％
2021年［令和3年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+5.89％
2022年［令和4年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+9.69％
2023年［令和5年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+9.51％
2024年［令和6年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+10.91％
2026年［令和8年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+9.65％

清水の土地の売却価格査定

清水エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

清水の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多南駅の地価	10万6534円/m²	35万2179円/坪	+3.97％
七隈駅の地価	19万7666円/m²	65万3443円/坪	+6.63％
西鉄平尾駅の地価	69万2866円/m²	229万0468円/坪	+8.28％
福大前駅の地価	12万7005円/m²	41万9853円/坪	+5.62％
高宮駅の地価	34万9935円/m²	115万6811円/坪	+6.49％
竹下駅の地価	37万7625円/m²	124万8347円/坪	+8.84％
笹原駅の地価	25万2375円/m²	83万4297円/坪	+8.32％
大橋駅の地価	33万0823円/m²	109万3630円/坪	+6.35％
井尻駅の地価	22万1642円/m²	73万2703円/坪	+6.57％
長住の地価	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+5.70％
桧原の地価	10万9333円/m²	36万1432円/坪	+3.65％
若久の地価	15万6750円/m²	51万8181円/坪	+3.69％
塩原の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+8.77％
大楠の地価	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+10.36％
西長住の地価	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+5.27％
柏原の地価	9万0850円/m²	30万0330円/坪	+3.78％
野多目の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+7.02％
老司の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+6.37％
市崎の地価	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+5.20％
大池の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+4.78％
長丘の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+6.29％
野間の地価	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+9.40％
三宅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
高木の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+6.90％
向野の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+10.51％
平和の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.42％
皿山の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
柳河内の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.46％
警弥郷の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
曰佐の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.93％
向新町の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.21％