山王駅（名古屋）

山王駅の最新の地価動向

山王駅（さんのうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が37万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は125万4214円/坪であり、前年比は+4.50％の上昇です。基準地価の平均が17万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1735円/坪であり、前年比は+4.62％の上昇です。地価総平均は31万0428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万6210円/坪であり、前年比は+4.63％の上昇です。

山王駅の最も地価の高い地点は「名古屋市中区松原3-15-23」（51万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市中川区柳島町5丁目19番1」（16万2000円/m²）です。

山王駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m²（1991年）、最低値は17万6250円/m²（2005年）で、二者の落差は9.36倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1992年）、最低値は12万7000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.01倍です。
山王駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

山王駅（名古屋）の平均地価を求めるにあたり、山王駅付近、愛知県名古屋市中川区（山王1丁目、山王3丁目、露橋、露橋町、横堀町、前並町、石場町、柳島町、笈瀬町、広川町、西日置、西日置町、松重町、柳堀町、広住町、運河通）、愛知県名古屋市中区（正木1丁目、松原3丁目）、愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目の標準地・基準地の地価より算出しました。

山王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-17.40％
1994年［平成6年］	53万5250円/m2	176万9421円/坪	-12.34％
1995年［平成7年］	46万0750円/m2	152万3140円/坪	-11.77％
1996年［平成8年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-14.27％
1997年［平成9年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	-10.69％
1998年［平成10年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-7.57％
1999年［平成11年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	-12.38％
2000年［平成12年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	-10.25％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+2.05％
2007年［平成19年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	+13.57％
2008年［平成20年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	+12.31％
2009年［平成21年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	19万1600円/m2	63万3388円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	+10.82％
2020年［令和2年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+8.96％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+5.17％
2023年［令和5年］	29万6142円/m2	97万8984円/坪	+5.92％
2024年［令和6年］	31万0428円/m2	102万6210円/坪	+4.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	76万4666円/m2	252万7823円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-14.72％
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-14.16％
1996年［平成8年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-17.90％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-13.92％
1998年［平成10年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-9.75％
1999年［平成11年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-14.48％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.56％
2007年［平成19年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+16.21％
2008年［平成20年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+15.20％
2009年［平成21年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-7.89％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+4.03％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	+5.51％
2019年［平成31年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+12.83％
2020年［令和2年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+10.90％
2021年［令和3年］	31万3400円/m2	103万6033円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	32万6600円/m2	107万9669円/坪	+4.74％
2023年［令和5年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.64％
2025年［令和7年］	37万9400円/m2	125万4214円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+7.30％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.62％

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