堺筋本町駅

堺筋本町駅の最新の地価動向

堺筋本町駅（さかいすじほんまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が197万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は652万0661円/坪で過去最高であり、前年比+14.63％の上昇です。基準地価の平均が156万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は517万3553円/坪であり、前年比+13.50％の上昇です。地価総平均は166万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は551万5151円/坪であり、前年比+12.76％の上昇です。

堺筋本町駅の最も高価格地点は「大阪市中央区久太郎町2-4-27」（274万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市中央区北久宝寺町1-4-8」（115万0000円/m²）です。

堺筋本町駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は197万2500円/m²（2025年）、最安値は74万9750円/m²（2013年）で、二者の差異は2.63倍です。基準地価の最高値は720万0000円/m²（1990年）、最低値は58万6000円/m²（2005年）で、両者の差異は12.29倍です。
堺筋本町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

堺筋本町駅の地価平均を求めるにあたり、堺筋本町駅近辺、大阪市中央区船場中央1、大阪市中央区船場中央2、久太郎町1、久太郎町2、北久宝寺町1、北久宝寺町2、南久宝寺町1、南久宝寺町2、博労町1、博労町2、南本町1、南本町2、本町1、本町2、安土町1、安土町2、備後町1、備後町2、瓦町1、瓦町2、本町橋、農人橋3、材木町の標準地・基準地の地価より計算しました。

堺筋本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪
1991年［平成3年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-24.11％
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-30.54％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-29.08％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-11.88％
1998年［平成10年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.22％
1999年［平成11年］	143万3333円/m2	473万8291円/坪	-16.41％
2000年［平成12年］	136万8750円/m2	452万4793円/坪	-21.80％
2001年［平成13年］	111万6250円/m2	369万0082円/坪	-17.88％
2002年［平成14年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	-14.48％
2003年［平成15年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	71万2200円/m2	235万4380円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	68万9200円/m2	227万8347円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+8.43％
2007年［平成19年］	95万0400円/m2	314万1818円/坪	+26.43％
2008年［平成20年］	112万0400円/m2	370万3801円/坪	+16.98％
2009年［平成21年］	100万7000円/m2	332万8925円/坪	-10.69％
2010年［平成22年］	82万0600円/m2	271万2727円/坪	-17.97％
2011年［平成23年］	75万4600円/m2	249万4545円/坪	-7.34％
2012年［平成24年］	71万6800円/m2	236万9586円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	75万6333円/m2	250万0275円/坪	+6.82％
2015年［平成27年］	79万9666円/m2	264万3526円/坪	+6.12％
2016年［平成28年］	88万5500円/m2	292万7272円/坪	+10.54％
2017年［平成29年］	101万1166円/m2	334万2699円/坪	+13.85％
2018年［平成30年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	+13.26％
2019年［令和元年］	132万6000円/m2	438万3471円/坪	+15.77％
2020年［令和2年］	148万1666円/m2	489万8071円/坪	+11.98％
2021年［令和3年］	143万0500円/m2	472万8925円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	141万8666円/m2	468万9807円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	148万3333円/m2	490万3581円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	166万8333円/m2	551万5151円/坪	+12.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
2000年［平成12年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-20.00％
2001年［平成13年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-20.06％
2002年［平成14年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-15.40％
2003年［平成15年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	78万9333円/m2	260万9366円/坪	-11.55％
2005年［平成17年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	80万4333円/m2	265万8953円/坪	+5.98％
2007年［平成19年］	103万0666円/m2	340万7162円/坪	+27.50％
2008年［平成20年］	125万2333円/m2	413万9944円/坪	+21.40％
2009年［平成21年］	116万7333円/m2	385万8953円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	93万8666円/m2	310万3030円/坪	-19.24％
2011年［平成23年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-8.23％
2012年［平成24年］	79万7666円/m2	263万6914円/坪	-6.63％
2013年［平成25年］	74万9750円/m2	247万8512円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	79万8250円/m2	263万8842円/坪	+7.04％
2015年［平成27年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+4.54％
2016年［平成28年］	92万0750円/m2	304万3801円/坪	+10.24％
2017年［平成29年］	105万6500円/m2	349万2561円/坪	+14.42％
2018年［平成30年］	119万4250円/m2	394万7933円/坪	+12.85％
2019年［平成31年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	+14.74％
2020年［令和2年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	+16.16％
2021年［令和3年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-4.60％
2022年［令和4年］	148万7500円/m2	491万7355円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+12.39％
2025年［令和7年］	197万2500円/m2	652万0661円/坪	+14.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪
1991年［平成3年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-24.11％
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-30.54％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-29.08％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-11.88％
1998年［平成10年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.22％
1999年［平成11年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-16.41％
2000年［平成12年］	100万7500円/m2	333万0578円/坪	-22.70％
2001年［平成13年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	-15.70％
2002年［平成14年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-13.56％
2003年［平成15年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+12.11％
2007年［平成19年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+24.83％
2008年［平成20年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+10.36％
2009年［平成21年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-16.48％
2010年［平成22年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-16.05％
2011年［平成23年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-6.01％
2012年［平成24年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+5.81％
2014年［平成26年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	+6.39％
2015年［平成27年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	+9.29％
2016年［平成28年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+11.14％
2017年［平成29年］	92万0500円/m2	304万2975円/坪	+12.71％
2018年［平成30年］	105万5500円/m2	348万9256円/坪	+14.08％
2019年［令和元年］	124万3000円/m2	410万9090円/坪	+17.82％
2020年［令和2年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	126万1500円/m2	417万0247円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	128万1000円/m2	423万4710円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+7.62％
2024年［令和6年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+13.50％

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