大杉

大杉の最新の地価動向

大杉（おおすぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が30万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万9917円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。基準地価の平均が29万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万5123円/坪、前年比は+3.83％の上昇です。地価総平均は30万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万1652円/坪、前年比は+4.30％の上昇です。

大杉の最高地価地点は「江戸川区大杉4-1-4」（33万4000円/m²）で、最低地価地点は「江戸川区大杉4-20-4」（27万7000円/m²）です。

大杉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（1998年）、最低値は25万6000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.91倍です。基準地価の最高値は63万5000円/m²（1991年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.82倍です。
大杉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大杉の平均地価を求めるにあたり、東京都江戸川区大杉の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大杉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.06％
1987年［昭和62年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+87.76％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.98％
1990年［平成2年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-23.79％
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-7.47％
1999年［平成11年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-10.12％
2000年［平成12年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+8.81％
2008年［平成20年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1999年［平成11年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-11.02％
2000年［平成12年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-11.99％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.14％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.87％
2019年［平成31年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+4.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.06％
1987年［昭和62年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+87.76％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.98％
1990年［平成2年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-23.79％
1994年［平成6年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.47％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.62％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+3.83％

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