小古曽駅

小古曽駅の最新の地価動向

小古曽駅（おごそえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万1404円/坪、前年比+1.08％の上昇です。基準地価の平均が2万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0909円/坪、前年比+2.23％の上昇です。地価総平均は3万1433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3911円/坪、前年比+1.39％の上昇です。

小古曽駅の最高額地点は「四日市市小古曽6-7-8」（4万3200円/m²）で、最低額地点は「四日市市大治田3-3-71」（2万4200円/m²）です。

小古曽駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0400円/m²（2002年）、最安値は3万2950円/m²（2022年）で、二者の差異は1.53倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（1993年）、最低値は2万5900円/m²（2021年）で、両者の差異は1.97倍です。
小古曽駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小古曽駅の地価平均を求めるにあたり、小古曽駅周辺、三重県四日市市小古曽2、小古曽5、小古曽6、小古曽東2、大治田3、森カ山町の標準地・基準地の地価より計算しました。

小古曽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1994年［平成6年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-8.46％
2006年［平成18年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.09％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.23％

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