小台駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区

小台駅の不動産売却価格査定

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小台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+10.34 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
2位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+7.53 ％
東京都荒川区西尾久1-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域

小台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

71万5000 円/m²

236万3636 円/坪

+10.34 ％

2位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

51万4000 円/m²

169万9173 円/坪

+7.53 ％

小台駅の最新の地価動向

小台駅（おだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が61万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は203万1404円/坪で過去最高、変動率+8.94％の上昇です。

小台駅の最も高額地点は「荒川区西尾久1-16-7」（71万5000円/m²）で、最低額地点は「荒川区西尾久1-7-3」（51万4000円/m²）です。

小台駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万4500円/m²（2025年）、最安値は42万3000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.45倍です。
小台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小台駅の土地価格平均を求めるにあたり、小台駅周辺、東京都荒川区西尾久1、西尾久2、西尾久3、西尾久4、西尾久5、西尾久6の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小台駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪
2003年［平成15年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+6.06％
2019年［平成31年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+8.57％
2020年［令和2年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+8.65％
2021年［令和3年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	56万3000円/m²	186万1157円/坪	+7.09％
2025年［令和7年］	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+8.94％

小台駅の土地の売却価格査定

小台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小台駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
町屋駅の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+9.33％
田端駅の地価	85万1125円/m²	281万3636円/坪	+11.18％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
三河島駅の地価	80万1200円/m²	264万8595円/坪	+11.50％
新三河島駅の地価	69万9000円/m²	231万0743円/坪	+9.76％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
尾久駅の地価	57万3600円/m²	189万6198円/坪	+8.42％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
赤土小学校前駅の地価	69万8800円/m²	231万0082円/坪	+10.07％
熊野前駅の地価	70万9000円/m²	234万3801円/坪	+10.39％
荒川区役所前駅の地価	76万7000円/m²	253万5537円/坪	+9.51％
宮ノ前駅の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+8.58％
荒川遊園地前駅の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+6.88％
荒川車庫前駅の地価	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+8.08％
東尾久三丁目駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+12.91％
町屋二丁目駅の地価	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+7.52％
荒川二丁目駅の地価	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+7.75％
荒川一中前駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+7.08％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
東日暮里の地価	123万2428円/m²	407万4144円/坪	+12.64％
西尾久の地価	58万0666円/m²	191万9559円/坪	+8.25％
東尾久の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+9.26％
荒川（町名）の地価	84万1200円/m²	278万0826円/坪	+10.01％
西日暮里（町名）の地価	87万9666円/m²	290万7988円/坪	+9.98％