小台駅

小台駅の最新の地価動向

小台駅（おだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が56万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は186万1157円/坪、変動率+7.09％の上昇です。

小台駅の最も高額地点は「荒川区西尾久1-16-7」（64万8000円/m²）で、最低額地点は「荒川区西尾久1-7-3」（47万8000円/m²）です。

小台駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m²（2020年）、最安値は42万3000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.37倍です。
小台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小台駅の土地価格平均を求めるにあたり、小台駅周辺、東京都荒川区西尾久1、西尾久2、西尾久3、西尾久4、西尾久5、西尾久6の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小台駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪
2003年［平成15年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+6.06％
2019年［平成31年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+8.57％
2020年［令和2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+8.65％
2021年［令和3年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+7.09％

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