農人橋の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区農人橋

農人橋の不動産売却価格査定

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農人橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市中央区農人橋2-1-30	谷町四丁目駅より300m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+13.64 ％
大阪府大阪市中央区農人橋2-1-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 567m²（171坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員74.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

農人橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区農人橋2-1-30

谷町四丁目駅より300m

150万0000 円/m²

495万8677 円/坪

+13.64 ％

農人橋の最新の地価動向

農人橋（のうにんばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が137万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は452万8925円/坪で過去最高であり、変動率は+7.03％の上昇です。基準地価の平均値が150万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は495万8677円/坪で過去最高値であり、変動率は+13.64％の上昇です。地価総平均は143万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は474万3801円/坪で過去最高値であり、変動率は+10.34％の上昇です。

農人橋は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（2024年）、最低値は70万0000円/m²（2013年）で、二者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（2024年）、最低値は70万0000円/m²（2012年）で、二者の差は2.14倍です。
農人橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

農人橋の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区農人橋の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

農人橋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪
2007年［平成19年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+24.32％
2008年［平成20年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+13.99％
2009年［平成21年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-11.54％
2010年［平成22年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	-16.79％
2011年［平成23年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	73万9500円/m²	244万4628円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+6.87％
2016年［平成28年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	+13.38％
2017年［平成29年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	+12.94％
2018年［平成30年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	+11.24％
2019年［令和元年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+9.29％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	-4.22％
2022年［令和4年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪
2008年［平成20年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+19.28％
2009年［平成21年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-17.58％
2011年［平成23年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+4.86％
2015年［平成27年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+14.02％
2017年［平成29年］	98万3000円/m²	324万9586円/坪	+14.04％
2018年［平成30年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+11.90％
2019年［平成31年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+7.27％
2020年［令和2年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+11.86％
2021年［令和3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-5.30％
2022年［令和4年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪
2007年［平成19年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+24.32％
2008年［平成20年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-16.00％
2011年［平成23年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+10.74％
2016年［平成28年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+12.73％
2017年［平成29年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.83％
2018年［平成30年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+10.58％
2019年［令和元年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+11.30％
2020年［令和2年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+13.64％

農人橋の土地の売却価格査定

農人橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

農人橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
松屋町駅の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
西心斎橋の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
瓦町の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
森ノ宮中央の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％