農人橋の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区農人橋

農人橋の不動産売却価格査定

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農人橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市中央区農人橋2-1-30	谷町四丁目駅より300m	174万0000 円/m²	575万2066 円/坪	+16.00 ％
大阪府大阪市中央区農人橋2-1-30 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 567m²（171坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員74.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

農人橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区農人橋2-1-30

谷町四丁目駅より300m

174万0000 円/m²

575万2066 円/坪

+16.00 ％

農人橋の最新の地価の動向

農人橋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

農人橋（のうにんばし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は166万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では550万4132円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.03％の上昇です。

農人橋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

農人橋（のうにんばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は174万0000円/m²、坪単価では平均 575万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.00％の上昇です。

農人橋の公示地価の動向 2025年［令和7年］

農人橋（のうにんばし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は159万0000円/m²、坪単価では平均 525万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.06％の上昇です。

農人橋の地価平均の計算方法

農人橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区農人橋の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

農人橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

農人橋の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪
2007年［平成19年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+24.32％
2008年［平成20年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+13.99％
2009年［平成21年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-11.54％
2010年［平成22年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	-16.79％
2011年［平成23年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	73万9500円/m²	244万4628円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+6.87％
2016年［平成28年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	+13.38％
2017年［平成29年］	101万1500円/m²	334万3801円/坪	+12.94％
2018年［平成30年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	+11.24％
2019年［令和元年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+9.29％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	124万5000円/m²	411万5702円/坪	-4.22％
2022年［令和4年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
2025年［令和7年］	166万5000円/m²	550万4132円/坪	+16.03％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪
2008年［平成20年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+19.28％
2009年［平成21年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-17.58％
2011年［平成23年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	73万4000円/m²	242万6446円/坪	+4.86％
2015年［平成27年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+14.02％
2017年［平成29年］	98万3000円/m²	324万9586円/坪	+14.04％
2018年［平成30年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+11.90％
2019年［平成31年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+7.27％
2020年［令和2年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+11.86％
2021年［令和3年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-5.30％
2022年［令和4年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.03％
2025年［令和7年］	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+16.06％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪
2007年［平成19年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+24.32％
2008年［平成20年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	-16.00％
2011年［平成23年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	70万2000円/m²	232万0661円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+10.74％
2016年［平成28年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+12.73％
2017年［平成29年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+11.83％
2018年［平成30年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+10.58％
2019年［令和元年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+11.30％
2020年［令和2年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	124万0000円/m²	409万9173円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+13.64％
2025年［令和7年］	174万0000円/m²	575万2066円/坪	+16.00％

農人橋の土地の売却価格査定

農人橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

農人橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	800万3454円/m²	2645万7700円/坪	+14.92％
心斎橋駅の地価	796万7500円/m²	2633万8842円/坪	+13.92％
京橋駅の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+8.01％
玉造駅の地価	70万6750円/m²	233万6363円/坪	+7.15％
天満橋駅の地価	138万1666円/m²	456万7493円/坪	+14.11％
森ノ宮駅の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	112万8000円/m²	372万8925円/坪	+13.22％
長堀橋駅の地価	179万7000円/m²	594万0495円/坪	+14.92％
松屋町駅の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+11.45％
本町駅の地価	337万4615円/m²	1115万5753円/坪	+15.10％
堺筋本町駅の地価	191万8333円/m²	634万1597円/坪	+14.97％
北浜駅の地価	321万8000円/m²	1063万8016円/坪	+15.40％
肥後橋駅の地価	251万2000円/m²	830万4132円/坪	+15.74％
淀屋橋駅の地価	278万2500円/m²	919万8347円/坪	+15.10％
谷町四丁目駅の地価	148万3200円/m²	490万3140円/坪	+14.93％
谷町六丁目駅の地価	113万1375円/m²	374万0082円/坪	+12.55％
大阪ビジネスパーク駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
道頓堀／戎橋の地価	1400万8750円/m²	4630万9917円/坪	+13.21％
南船場の地価	583万6000円/m²	1929万2561円/坪	+13.79％
千日前の地価	65万2500円/m²	215万7024円/坪	+8.34％
備後町の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+13.41％
高麗橋の地価	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+15.07％
瓦屋町の地価	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
心斎橋筋の地価	1023万0000円/m²	3381万8181円/坪	+14.35％
西心斎橋の地価	867万5000円/m²	2867万7685円/坪	+13.08％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	191万6666円/m²	633万6088円/坪	+16.17％
平野町の地価	238万5000円/m²	788万4297円/坪	+15.05％
宗右衛門町の地価	2380万0000円/m²	7867万7685円/坪	+8.70％
島之内の地価	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+15.83％
博労町の地価	201万0000円/m²	664万4628円/坪	+13.56％
瓦町の地価	221万5000円/m²	732万2314円/坪	+15.36％
北久宝寺町の地価	135万5000円/m²	447万9338円/坪	+14.85％
今橋の地価	218万0000円/m²	720万6611円/坪	+15.34％
上町の地価	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+6.74％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	92万6000円/m²	306万1157円/坪	+15.46％
難波（町名）の地価	711万7500円/m²	2352万8925円/坪	+15.88％
久太郎町の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+14.64％
内本町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+11.32％
安堂寺町の地価	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+15.65％
城見の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+10.00％
船越町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+13.39％
北浜東の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+14.53％
大手通の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+15.83％
森ノ宮中央の地価	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％