西谷駅

西谷駅の最新の地価動向

西谷駅（にしやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が21万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万5619円/坪、前年比は+5.26％の上昇です。基準地価の平均が23万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万3471円/坪、前年比は+6.34％の上昇です。地価総平均は22万2125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万4297円/坪、前年比は+5.91％の上昇です。

西谷駅の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区西谷3-13-12」（33万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11」（16万7000円/m²）です。

西谷駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万3000円/m²（1993年）、最低値は18万3000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.77倍です。基準地価の最高値は36万5000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.01倍です。
西谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西谷駅の平均地価を求めるにあたり、西谷駅周辺、神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町の地点の地価から算出しました。

西谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.31％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.78％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+3.48％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	20万0714円/m2	66万3518円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	20万2571円/m2	66万9657円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	22万2125円/m2	73万4297円/坪	+5.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-4.25％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+5.47％
2025年［令和7年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+5.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1990年［平成2年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.31％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.78％
1993年［平成5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+4.16％
2008年［平成20年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+6.34％

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