西瑞江の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
35万6000
円/m2
変動率
+5.01
％
坪単価
117万6859
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 江戸川区西瑞江5丁目14番46 | 一之江駅より830m | 36万1000 円/m2 | 119万3388 円/坪 | +5.56 ％ | |
| 2位 | 江戸川区西瑞江3丁目24番52 | 一之江駅より780m | 35万1000 円/m2 | 116万0330 円/坪 | +4.46 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西瑞江（にしみずえ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は35万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では117万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.01％の上昇です。
西瑞江の最も高額の地点は「江戸川区西瑞江5丁目14番46」（36万1000円/m2）で、最も低額の地点は「江戸川区西瑞江3丁目24番52」（35万1000円/m2）です。
西瑞江（にしみずえ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は35万1000円/m2、坪単価では平均 116万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.46％の上昇です。
西瑞江（にしみずえ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万1000円/m2、坪単価では平均 119万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。
西瑞江の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区西瑞江の標準地・基準地の地価から計算しました。
西瑞江の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -8.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -23.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -7.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -6.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -3.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -0.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +1.35％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | +9.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -6.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万4500円/m2 | 87万4380円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +4.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +4.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -0.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +1.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +3.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +5.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +8.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +6.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +3.53％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +4.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +4.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +5.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -8.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -23.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -7.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -3.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -6.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -6.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +2.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +10.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -7.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -0.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +4.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +5.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +4.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西瑞江エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 葛西駅の地価 | 55万2562円/m2 | 182万6652円/坪 | +5.27％ | |
| 小岩駅の地価 | 53万8650円/m2 | 178万0661円/坪 | +6.56％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 40万4500円/m2 | 133万7190円/坪 | +6.00％ | |
| 新小岩駅の地価 | 45万5687円/m2 | 150万6404円/坪 | +6.16％ | |
| 船堀駅の地価 | 45万1250円/m2 | 149万1735円/坪 | +5.83％ | |
| 一之江駅の地価 | 36万8800円/m2 | 121万9173円/坪 | +4.92％ | |
| 西葛西駅の地価 | 79万0500円/m2 | 261万3223円/坪 | +6.07％ | |
| 瑞江駅の地価 | 44万2357円/m2 | 146万2337円/坪 | +5.55％ | |
| 篠崎駅の地価 | 37万4777円/m2 | 123万8934円/坪 | +4.92％ | |
| 平井駅の地価 | 57万8300円/m2 | 191万1735円/坪 | +7.50％ | |
| 新柴又駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +5.75％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 江戸川駅の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +7.28％ | |
| 葛西臨海公園駅の地価 | 44万6600円/m2 | 147万6363円/坪 | +9.16％ | |
| 鹿骨の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.71％ | |
| 春江町の地価 | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +5.09％ | |
| 東葛西の地価 | 54万8800円/m2 | 181万4214円/坪 | +5.38％ | |
| 中葛西の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +5.49％ | |
| 北葛西の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +6.31％ | |
| 松江の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +6.44％ | |
| 松島の地価 | 42万1666円/m2 | 139万3939円/坪 | +5.47％ | |
| 大杉の地価 | 31万5666円/m2 | 104万3526円/坪 | +4.11％ | |
| 南葛西の地価 | 45万8600円/m2 | 151万6033円/坪 | +4.68％ | |
| 東小岩の地価 | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +6.16％ | |
| 西小岩の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +8.60％ | |
| 南小岩の地価 | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +7.07％ | |
| 北小岩の地価 | 45万0750円/m2 | 149万0082円/坪 | +6.86％ | |
| 篠崎町の地価 | 45万3428円/m2 | 149万8937円/坪 | +6.20％ | |
| 南篠崎町の地価 | 43万6666円/m2 | 144万3526円/坪 | +5.53％ | |
| 下篠崎町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.50％ | |
| 上篠崎の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.64％ | |
| 北篠崎の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.36％ | |
| 中央の地価 | 40万4750円/m2 | 133万8016円/坪 | +5.42％ | |
| 清新町の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 臨海町の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +16.25％ | |
| 西一之江の地価 | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +3.89％ | |
| 東小松川の地価 | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +3.93％ | |
| 東瑞江の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.72％ | |
| 新堀の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.80％ | |
| 上一色の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +4.29％ | |
| 本一色の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +5.15％ | |
| 興宮町の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +3.85％ | |
| 松本の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.10％ | |
| 東松本の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.81％ | |
| 宇喜田町の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.79％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
