西一之江の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
32万8666
円/m2
変動率
+3.89
％
坪単価
108万6501
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西一之江（にしいちのえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万8666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は108万6501円/坪で過去最高であり、変動率+3.89％の上昇です。
西一之江の最高価格地点は「江戸川区西一之江3-35-9」（36万9000円/m2）で、最低額地点は「江戸川区西一之江4-10-3」（30万5000円/m2）です。
西一之江は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8666円/m2（2025年）、最安値は24万7000円/m2（2014年）で、双方の違いは1.33倍です。
西一之江の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西一之江の土地価格平均を求めるにあたり、東京都江戸川区西一之江の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.40％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万4333円/m2 | 97万3002円/坪 | +2.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -0.70％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | +0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +4.06％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万8666円/m2 | 108万6501円/坪 | +3.89％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西一之江エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 葛西駅の地価 | 51万2538円/m2 | 169万4342円/坪 | +4.85％ | |
| 小岩駅の地価 | 51万8428円/m2 | 171万3813円/坪 | +6.26％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +6.13％ | |
| 新小岩駅の地価 | 45万9954円/m2 | 152万0510円/坪 | +6.40％ | |
| 船堀駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.23％ | |
| 一之江駅の地価 | 37万5454円/m2 | 124万1172円/坪 | +5.05％ | |
| 西葛西駅の地価 | 72万6857円/m2 | 240万2833円/坪 | +5.95％ | |
| 瑞江駅の地価 | 39万9375円/m2 | 132万0247円/坪 | +5.38％ | |
| 篠崎駅の地価 | 37万7750円/m2 | 124万8760円/坪 | +5.10％ | |
| 平井駅の地価 | 59万6166円/m2 | 197万0798円/坪 | +7.63％ | |
| 新柴又駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +6.83％ | |
| 小村井駅の地価 | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +7.57％ | |
| 江戸川駅の地価 | 46万5666円/m2 | 153万9393円/坪 | +7.48％ | |
| 葛西臨海公園駅の地価 | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +7.33％ | |
| 鹿骨の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +3.76％ | |
| 春江町の地価 | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +5.14％ | |
| 東葛西の地価 | 54万8800円/m2 | 181万4214円/坪 | +5.38％ | |
| 中葛西の地価 | 50万4800円/m2 | 166万8760円/坪 | +4.37％ | |
| 北葛西の地価 | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +5.53％ | |
| 松江の地価 | 42万8400円/m2 | 141万6198円/坪 | +6.72％ | |
| 松島の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +6.35％ | |
| 大杉の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +4.32％ | |
| 南葛西の地価 | 45万4750円/m2 | 150万3305円/坪 | +4.69％ | |
| 東小岩の地価 | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +5.75％ | |
| 西小岩の地価 | 90万2666円/m2 | 298万4022円/坪 | +8.32％ | |
| 南小岩の地価 | 54万4333円/m2 | 179万9449円/坪 | +6.53％ | |
| 北小岩の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +6.83％ | |
| 篠崎町の地価 | 46万9800円/m2 | 155万3057円/坪 | +6.83％ | |
| 南篠崎町の地価 | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +5.86％ | |
| 下篠崎町の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.50％ | |
| 上篠崎の地価 | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.64％ | |
| 北篠崎の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.36％ | |
| 中央の地価 | 36万1500円/m2 | 119万5041円/坪 | +5.96％ | |
| 清新町の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.56％ | |
| 臨海町の地価 | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +16.00％ | |
| 東小松川の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.32％ | |
| 西瑞江の地価 | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +5.56％ | |
| 東瑞江の地価 | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.72％ | |
| 新堀の地価 | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +5.08％ | |
| 上一色の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.15％ | |
| 本一色の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +5.15％ | |
| 興宮町の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +3.85％ | |
| 松本の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.28％ | |
| 東松本の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.81％ | |
| 宇喜田町の地価 | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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