西心斎橋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区西心斎橋

西心斎橋の不動産売却価格査定

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西心斎橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区西心斎橋1-4-5	心斎橋駅より0m	1210万0000 円/m²	3999万9999 円/坪	+10.00 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,216m²（367坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員44.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市中央区西心斎橋2-1-25	心斎橋駅より250m	336万0000 円/m²	1110万7438 円/坪	+17.89 ％
大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-25 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 728m²（220坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

西心斎橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区西心斎橋1-4-5

心斎橋駅より0m

1210万0000 円/m²

3999万9999 円/坪

+10.00 ％

2位

大阪市中央区西心斎橋2-1-25

心斎橋駅より250m

336万0000 円/m²

1110万7438 円/坪

+17.89 ％

西心斎橋の最新の地価動向

西心斎橋（にししんさいばし）の現在の地価は、公示地価の平均が773万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2555万3718円/坪、前年比は+13.95％の上昇です。

西心斎橋の最高価格地点は「大阪市中央区西心斎橋1-4-5」（1210万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市中央区西心斎橋2-1-25」（336万0000円/m²）です。

西心斎橋は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3400万0000円/m²（1991年）、最低値は334万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は10.18倍です。
西心斎橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

西心斎橋の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区西心斎橋の地点の地価より計算しました。

西心斎橋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪
1987年［昭和62年］	1520万0000円/m²	5024万7933円/坪	+49.02％
1988年［昭和63年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	+44.74％
1989年［平成元年］	2600万0000円/m²	8595万0413円/坪	+18.18％
1990年［平成2年］	3200万0000円/m²	1億0578万5123円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	3400万0000円/m²	1億1239万6694円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	2910万0000円/m²	9619万8346円/坪	-14.41％
1993年［平成5年］	2140万0000円/m²	7074万3801円/坪	-26.46％
1994年［平成6年］	1600万0000円/m²	5289万2561円/坪	-25.23％
1995年［平成7年］	1080万0000円/m²	3570万2479円/坪	-32.50％
1996年［平成8年］	832万0000円/m²	2750万4132円/坪	-22.96％
1997年［平成9年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	-13.46％
1998年［平成10年］	648万0000円/m²	2142万1487円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	501万0000円/m²	1656万1983円/坪	-14.36％
2001年［平成13年］	440万0000円/m²	1454万5454円/坪	-12.18％
2002年［平成14年］	420万0000円/m²	1388万4297円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	403万0000円/m²	1332万2314円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	405万0000円/m²	1338万8429円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+18.52％
2007年［平成19年］	675万0000円/m²	2231万4049円/坪	+40.63％
2008年［平成20年］	879万0000円/m²	2905万7851円/坪	+30.22％
2009年［平成21年］	821万0000円/m²	2714万0495円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	643万0000円/m²	2125万6198円/坪	-21.68％
2011年［平成23年］	527万0000円/m²	1742万1487円/坪	-18.04％
2012年［平成24年］	493万0000円/m²	1629万7520円/坪	-6.45％
2013年［平成25年］	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	353万0000円/m²	1166万9421円/坪	+6.14％
2015年［平成27年］	374万5000円/m²	1238万0165円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+15.35％
2017年［平成29年］	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+16.88％
2018年［平成30年］	600万5000円/m²	1985万1239円/坪	+13.87％
2019年［平成31年］	702万5000円/m²	2322万3140円/坪	+15.42％
2020年［令和2年］	835万0000円/m²	2760万3305円/坪	+18.56％
2021年［令和3年］	718万0000円/m²	2373万5537円/坪	-14.37％
2022年［令和4年］	676万0000円/m²	2234万7107円/坪	-6.58％
2023年［令和5年］	692万5000円/m²	2289万2561円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％

西心斎橋の土地の売却価格査定

西心斎橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西心斎橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
松屋町駅の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
瓦町の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
農人橋の地価	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
森ノ宮中央の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％