西国立駅

西国立駅の最新の地価動向

西国立駅（にしくにたちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万2561円/坪、前年比+3.79％の上昇です。基準地価の平均が44万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万7851円/坪、前年比+6.37％の上昇です。地価総平均は37万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万4545円/坪、前年比+4.76％の上昇です。

西国立駅の最も高価格地点は「立川市錦町1-17-15」（62万5000円/m²）で、最も低額地点は「立川市羽衣町1-13-13」（29万2000円/m²）です。

西国立駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万0000円/m²（1988年）、最安値は22万9500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.14倍です。基準地価の最高値は83万8000円/m²（1988年）、最低値は24万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.42倍です。
西国立駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西国立駅の地価平均を求めるにあたり、西国立駅付近、東京都立川市羽衣町、立川市錦町4の地点の地価を平均化しました。

西国立駅の所属路線の沿線地価

西国立駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。地価は西国立駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

西国立駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪
1984年［昭和59年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+4.83％
1987年［昭和62年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+92.41％
1988年［昭和63年］	75万9333円/m2	251万0192円/坪	+64.80％
1989年［平成元年］	67万1333円/m2	221万9283円/坪	-10.69％
1990年［平成2年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-10.70％
1993年［平成5年］	46万3333円/m2	153万1680円/坪	-21.53％
1994年［平成6年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-10.65％
1995年［平成7年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+2.45％
2007年［平成19年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+8.72％
2008年［平成20年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.84％
2019年［令和元年］	34万1428円/m2	112万8689円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	34万7428円/m2	114万8524円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	34万6125円/m2	114万4214円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	36万0625円/m2	119万2148円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+4.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪
1984年［昭和59年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+55.28％
1988年［昭和63年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+89.01％
1989年［平成元年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-9.00％
1990年［平成2年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-10.03％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+7.94％
2009年［平成21年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	30万4200円/m2	100万5619円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	31万8600円/m2	105万3223円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	34万2600円/m2	113万2561円/坪	+3.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+166.67％
1988年［昭和63年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+16.39％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-14.08％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-4.73％
1992年［平成4年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-15.60％
1993年［平成5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-21.01％
1994年［平成6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.08％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+5.66％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+14.29％
2008年［平成20年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+5.62％
2009年［平成21年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+6.14％
2020年［令和2年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+3.43％
2023年［令和5年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+6.37％

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