新座駅

新座駅の最新の地価動向

新座駅（にいざえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万0142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万6918円/坪、変動率+2.77％の上昇です。基準地価の平均値が23万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万8512円/坪、変動率+3.26％の上昇です。地価総平均は24万6888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万6161円/坪、変動率+2.88％の上昇です。

新座駅の最も高価格地点は「埼玉県新座市野火止5-1-44」（45万5000円/m²）で、最低額地点は「埼玉県新座市野火止1-12-14」（17万9000円/m²）です。

新座駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万4000円/m²（1991年）、最安値は18万1800円/m²（2012年）で、二者の違いは2.17倍です。基準地価の最高値は41万7000円/m²（1991年）、最低値は19万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.19倍です。
新座駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

新座駅の土地価格平均を求めるにあたり、新座駅近辺、埼玉県新座市野火止、埼玉県新座市大和田、埼玉県新座市菅沢、東京都清瀬市旭が丘4、東京都清瀬市旭が丘5、東京都清瀬市旭が丘6、東京都清瀬市下宿3の標準地・基準地の地価から計算しました。

新座駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.28％
1988年［昭和63年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+42.56％
1989年［平成元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.59％
1991年［平成3年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	+23.13％
1992年［平成4年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-11.94％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-11.84％
1997年［平成9年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-4.04％
1999年［平成11年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+4.44％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	18万3166円/m2	60万5509円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	18万9428円/m2	62万6210円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	19万3428円/m2	63万9433円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	20万5625円/m2	67万9752円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	23万9777円/m2	79万2653円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	24万6888円/m2	81万6161円/坪	+2.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+4.28％
1988年［昭和63年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+42.56％
1989年［平成元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.59％
1991年［平成3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+23.13％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-13.98％
1997年［平成9年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+5.07％
2009年［平成21年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	19万5166円/m2	64万5179円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	24万3142円/m2	80万3778円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	25万0142円/m2	82万6918円/坪	+2.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪
1992年［平成4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-9.11％
1993年［平成5年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-10.55％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+3.26％

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