新堀の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都江戸川区新堀

新堀の不動産売却価格査定

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新堀の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	江戸川区新堀1-42-1	篠崎駅より1,400m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+7.41 ％
東京都江戸川区新堀1-42-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 223m²（67坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	江戸川区新堀2-14-5	篠崎駅より1,300m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+6.02 ％
東京都江戸川区新堀2-14-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域

新堀の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

江戸川区新堀1-42-1

篠崎駅より1,400m

40万6000 円/m²

134万2148 円/坪

+7.41 ％

2位

江戸川区新堀2-14-5

篠崎駅より1,300m

35万2000 円/m²

116万3636 円/坪

+6.02 ％

新堀の最新の地価の動向

新堀の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新堀（にいほり）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は37万9000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では125万2892円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.72％の上昇です。

新堀の最高額地点は「江戸川区新堀1-42-1」（40万6000円/m²）で、最低額地点は「江戸川区新堀2-14-5」（35万2000円/m²）です。

新堀の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新堀（にいほり）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は37万9000円/m²、坪単価では平均 125万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.72％の上昇です。

新堀の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新堀（にいほり）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

新堀の地価平均の計算方法

新堀の地価平均を求めるにあたり、東京都江戸川区新堀の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新堀の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

新堀の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪
2019年［令和元年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.08％
2025年［令和7年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+4.80％
2026年［令和8年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+6.72％

新堀の土地の売却価格査定

新堀エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新堀の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
葛西駅の地価	59万5250円/m²	196万7768円/坪	+5.83％
小岩駅の地価	57万7238円/m²	190万8225円/坪	+6.83％
京成小岩駅の地価	43万2250円/m²	142万8925円/坪	+6.53％
新小岩駅の地価	48万9312円/m²	161万7561円/坪	+6.40％
船堀駅の地価	48万5875円/m²	160万6198円/坪	+7.07％
一之江駅の地価	38万9333円/m²	128万7052円/坪	+5.44％
西葛西駅の地価	84万8583円/m²	280万5234円/坪	+6.67％
瑞江駅の地価	47万3071円/m²	156万3872円/坪	+6.35％
篠崎駅の地価	40万2529円/m²	133万0675円/坪	+5.84％
平井駅の地価	63万4200円/m²	209万6528円/坪	+8.86％
新柴又駅の地価	40万9250円/m²	135万2892円/坪	+6.21％
小村井駅の地価	50万4600円/m²	166万8099円/坪	+11.04％
江戸川駅の地価	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+7.65％
葛西臨海公園駅の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+9.24％
鹿骨の地価	32万5250円/m²	107万5206円/坪	+4.22％
春江町の地価	38万5666円/m²	127万4931円/坪	+5.77％
東葛西の地価	58万4166円/m²	193万1129円/坪	+6.21％
中葛西の地価	64万2714円/m²	212万4675円/坪	+5.55％
北葛西の地価	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.34％
松江の地価	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+8.10％
松島の地価	44万6333円/m²	147万5482円/坪	+5.79％
大杉の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+4.14％
南葛西の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+5.57％
東小岩の地価	45万5428円/m²	150万5548円/坪	+6.98％
西小岩の地価	101万2750円/m²	334万7933円/坪	+9.62％
南小岩の地価	63万6600円/m²	210万4462円/坪	+6.91％
北小岩の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+8.08％
篠崎町の地価	48万7857円/m²	161万2750円/坪	+7.18％
南篠崎町の地価	46万3666円/m²	153万2782円/坪	+6.16％
下篠崎町の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.05％
上篠崎の地価	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.64％
北篠崎の地価
中央の地価	42万8250円/m²	141万5702円/坪	+5.64％
清新町の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+5.68％
臨海町の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+14.18％
西一之江の地価	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+4.43％
東小松川の地価	36万1666円/m²	119万5592円/坪	+4.53％
西瑞江の地価	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+5.48％
東瑞江の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.79％
上一色の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.00％
本一色の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+5.03％
興宮町の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+4.01％
松本の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.24％
東松本の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.67％
宇喜田町の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+6.25％