流山セントラルパーク駅

流山セントラルパーク駅の最新の地価動向

流山セントラルパーク駅（ながれやませんとらるぱーくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高、変動率+15.51％の上昇です。基準地価の平均値が34万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万3884円/坪で過去最高値、変動率+6.85％の上昇です。地価総平均は22万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万0578円/坪で過去最高値、変動率+12.62％の上昇です。

流山セントラルパーク駅の最も地価の高い地点は「流山市前平井字堀米120番外」（34万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「流山市宮園3丁目3番25」（15万4000円/m²）です。

流山セントラルパーク駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（2024年）、最安値は11万6000円/m²（2015年）で、二者の違いは1.38倍です。基準地価の最高値は34万3000円/m²（2024年）、最低値は26万5000円/m²（2017年）で、両者の違いは1.29倍です。
流山セントラルパーク駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

流山セントラルパーク駅の土地価格平均を求めるにあたり、流山セントラルパーク駅周辺、千葉県流山市前平井、後平井、大字加、中、古間木、芝崎、野々下1丁目、平和台4～5丁目、宮園3丁目の標準地・基準地の地価から算定しました。

流山セントラルパーク駅について

流山セントラルパーク駅（ながれやまセントラルパークえき）は千葉県流山市前平井119にある、つくばエクスプレスの駅です。流山セントラルパーク駅の隣駅は南流山駅（みなみながれやまえき）、流山おおたかの森駅（ながれやまおおたかのもりえき）です。流山セントラルパーク駅は流山市の南部に位置し、駅の東方を一級河川の坂川（さかがわ）が流れます。流山セントラルパーク駅の東側には東葛病院、暁星国際流山小学校、暁星国際流山幼稚園、オハナゆめ保育園、流山市生涯学習センター、流山市総合運動公園、流山市立八木南小学校、流山市立八木中学校、千葉県立特別支援学校流山高等学園、城の星おおたかの森保育園、タカラトミーアイビス 流山オフィス、松戸市立小金北中学校があります。流山セントラルパーク駅の西側にはケーヨーデイツー 流山セントラルパーク店、とおる歯科あやの矯正歯科、亀の井歯科、平和台5号公園、流山平和台郵便局、ロッキースタジアム（ゴルフ練習場）があります。

流山セントラルパーク駅の所属路線の沿線地価

流山セントラルパーク駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの基準地価平均が55万1713円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は流山セントラルパーク駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

流山セントラルパーク駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+12.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+15.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+5.25％
2024年［令和6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+6.85％

関連ページ

松戸市の公示地価・基準地価

流山市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

松戸市のマンション価格相場