宮ノ前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区

宮ノ前駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

宮ノ前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	81万6000 円/m²	269万7520 円/坪	+14.13 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
2位	荒川区東尾久8-44-1	宮ノ前駅より80m	75万2000 円/m²	248万5950 円/坪	+13.94 ％
東京都荒川区東尾久8-44-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	荒川区東尾久5-19-5	熊野前駅より400m	70万6000 円/m²	233万3884 円/坪	+11.89 ％
東京都荒川区東尾久5-19-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
4位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	56万4000 円/m²	186万4462 円/坪	+9.73 ％
東京都荒川区西尾久1-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域

宮ノ前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

81万6000 円/m²

269万7520 円/坪

+14.13 ％

2位

荒川区東尾久8-44-1

宮ノ前駅より80m

75万2000 円/m²

248万5950 円/坪

+13.94 ％

3位

荒川区東尾久5-19-5

熊野前駅より400m

70万6000 円/m²

233万3884 円/坪

+11.89 ％

4位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

56万4000 円/m²

186万4462 円/坪

+9.73 ％

宮ノ前駅の最新の地価の動向

宮ノ前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮ノ前駅（みやのまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は69万5333円/m²、坪単価では平均 229万8622円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.92％の上昇です。

宮ノ前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮ノ前駅（みやのまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は75万2000円/m²、坪単価では平均 248万5950円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.94％の上昇です。

宮ノ前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宮ノ前駅（みやのまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は65万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では215万8677円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.92％の上昇です。

宮ノ前駅の地価平均の計算方法

宮ノ前駅の地価平均を求めるにあたり、宮ノ前駅の付近、東京都荒川区東尾久5、東尾久8、西尾久1、西尾久2、西尾久3の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

宮ノ前駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

宮ノ前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪
2003年［平成15年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	42万8500円/m²	141万6528円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	44万3333円/m²	146万5564円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	46万0333円/m²	152万1763円/坪	+3.82％
2018年［平成30年］	48万8333円/m²	161万4325円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+5.94％
2021年［令和3年］	55万2333円/m²	182万5895円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	56万0666円/m²	185万3443円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	59万2750円/m²	195万9504円/坪	+7.44％
2025年［令和7年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	+9.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪
2003年［平成15年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+9.43％
2008年［平成20年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	43万8500円/m²	144万9586円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	47万9500円/m²	158万5123円/坪	+5.73％
2019年［平成31年］	51万7500円/m²	171万0743円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	55万6500円/m²	183万9669円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	53万4666円/m²	176万7493円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	57万0333円/m²	188万5399円/坪	+6.59％
2025年［令和7年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+8.58％
2026年［令和8年］	69万5333円/m²	229万8622円/坪	+11.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪
2012年［平成24年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+6.75％
2019年［令和元年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.45％
2024年［令和6年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+13.94％

宮ノ前駅の土地の売却価格査定

宮ノ前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宮ノ前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
南千住駅の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+13.73％
日暮里駅の地価	151万5333円/m²	500万9366円/坪	+16.27％
町屋駅の地価	97万2000円/m²	321万3223円/坪	+13.04％
田端駅の地価	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+14.58％
三ノ輪駅の地価	105万1000円/m²	347万4380円/坪	+17.28％
三河島駅の地価	92万8400円/m²	306万9090円/坪	+15.10％
新三河島駅の地価	86万1333円/m²	284万7382円/坪	+14.26％
西日暮里駅の地価	117万5666円/m²	388万6501円/坪	+14.40％
尾久駅の地価	64万2833円/m²	212万5068円/坪	+11.24％
牛田駅の地価	56万2500円/m²	185万9504円/坪	+7.86％
京成関屋駅の地価	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+10.90％
赤土小学校前駅の地価	79万5400円/m²	262万9421円/坪	+12.86％
熊野前駅の地価	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+14.02％
荒川区役所前駅の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+12.17％
小台駅の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+11.93％
荒川遊園地前駅の地価	61万0000円/m²	201万6528円/坪	+9.16％
荒川車庫前駅の地価	61万9250円/m²	204万7107円/坪	+10.78％
東尾久三丁目駅の地価	91万4000円/m²	302万1487円/坪	+16.14％
町屋二丁目駅の地価	54万8500円/m²	181万3223円/坪	+9.81％
荒川二丁目駅の地価	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+9.97％
荒川一中前駅の地価	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+9.09％
三ノ輪橋駅の地価	117万9666円/m²	389万9724円/坪	+16.23％
東日暮里の地価	144万6000円/m²	478万0165円/坪	+16.48％
西尾久の地価	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+11.01％
東尾久の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+12.46％
荒川（町名）の地価	96万6000円/m²	319万3388円/坪	+13.17％
西日暮里（町名）の地価	100万8000円/m²	333万2231円/坪	+13.93％
南千住（町名）の地価	76万2000円/m²	251万9008円/坪	+12.87％