南藤沢の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市南藤沢

南藤沢の不動産売却価格査定

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南藤沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	藤沢市南藤沢22-1	藤沢駅より0m	191万0000 円/m²	631万4049 円/坪	+9.14 ％
神奈川県藤沢市南藤沢22-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 666m²（201坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域

南藤沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

藤沢市南藤沢22-1

藤沢駅より0m

191万0000 円/m²

631万4049 円/坪

+9.14 ％

南藤沢の最新の地価動向

南藤沢（みなみふじさわ）の直近の地価は、公示地価の平均が191万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は631万4049円/坪であり、前年比+9.14％の上昇です。

南藤沢は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は930万0000円/m²（1991年）、最安値は135万0000円/m²（2006年）で、二者の差異は6.89倍です。
南藤沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

南藤沢の地価平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市南藤沢の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

南藤沢の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1989年［平成元年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	930万0000円/m²	3074万3801円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	915万0000円/m²	3024万7933円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	805万0000円/m²	2661万1570円/坪	-12.02％
1994年［平成6年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪	-18.01％
1995年［平成7年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪	-24.24％
1996年［平成8年］	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	302万0000円/m²	998万3471円/坪	-19.47％
1998年［平成10年］	273万0000円/m²	902万4793円/坪	-9.60％
1999年［平成11年］	245万0000円/m²	809万9173円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	215万0000円/m²	710万7438円/坪	-12.24％
2001年［平成13年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	-11.16％
2002年［平成14年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+12.95％
2009年［平成21年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+4.46％
2024年［令和6年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+6.71％
2025年［令和7年］	191万0000円/m²	631万4049円/坪	+9.14％

南藤沢の土地の売却価格査定

南藤沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南藤沢の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
藤沢駅の地価	41万6928円/m²	137万8276円/坪	+6.83％
湘南台駅の地価	27万4307円/m²	90万6802円/坪	+5.42％
辻堂駅の地価	27万7736円/m²	91万8138円/坪	+6.57％
鵠沼駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+5.49％
本鵠沼駅の地価	28万1600円/m²	93万0909円/坪	+7.81％
鵠沼海岸駅の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+7.83％
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+6.29％
片瀬山駅の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+5.49％
目白山下駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+5.49％
藤沢本町駅の地価	19万8900円/m²	65万7520円/坪	+4.01％
善行駅の地価	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+3.44％
六会日大前駅の地価	15万6841円/m²	51万8483円/坪	+3.76％
長後駅の地価	13万8950円/m²	45万9338円/坪	+3.52％
ゆめが丘駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.25％
湘南海岸公園駅の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.05％
石上駅の地価	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+7.81％
柳小路駅の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+6.19％
下飯田駅の地価	17万7325円/m²	58万6198円/坪	+6.19％
片瀬江ノ島駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.72％
鵠沼（エリア）の地価	30万4384円/m²	100万6230円/坪	+7.36％
遠藤の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+5.01％
弥勒寺の地価	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+6.44％
亀井野の地価	20万4200円/m²	67万5041円/坪	+4.41％
羽鳥の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+5.19％
大庭の地価	12万7750円/m²	42万2314円/坪	+3.90％
高倉の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.83％
葛原の地価	4700円/m²	1万5537円/坪	+0.00％
村岡東の地価	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+6.06％
本藤沢の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+2.48％
片瀬海岸の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+6.51％
鵠沼石上の地価	39万3500円/m²	130万0826円/坪	+7.81％
鵠沼桜が岡の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+8.11％
辻堂元町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+8.22％
辻堂西海岸の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+4.38％
辻堂東海岸の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+6.56％
辻堂太平台の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+6.72％
本町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+6.39％
花の木の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.74％
西富の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.79％
みその台の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.40％
石川の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.27％
白旗の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
大鋸の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.51％
下土棚の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+4.55％
鵠沼神明の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.67％
鵠沼橘の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+8.14％
朝日町の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+8.75％
鵠沼藤が谷の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.34％
鵠沼松が岡の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+5.24％
川名の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+3.85％
藤が岡の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.95％
菖蒲沢の地価	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+5.52％
西俣野の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.68％
片瀬の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+6.05％
円行の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+4.42％
渡内の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.98％
打戻の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
柄沢の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.13％
善行坂の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+2.29％
天神町の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％