楠駅

楠駅の最新の地価動向

楠駅（くすえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万5702円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.28％の下落です。基準地価の平均が3万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8595円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.26％の下落です。地価総平均は3万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2314円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.42％の下落です。

楠駅の最高価格地点は「四日市市楠町南川字旭84番3」（3万8900円/m²）で、最低価格地点は「四日市市楠町南五味塚字新貝174番2」（3万5000円/m²）です。

楠駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6400円/m²（1998年）、最低値は3万5000円/m²（2025年）で、二者の落差は1.90倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1993年）、最低値は3万8900円/m²（2024年）で、両者の落差は2.70倍です。
楠駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

楠駅の平均地価を求めるにあたり、楠駅近辺、三重県四日市市楠町南五味塚、鈴鹿市長太新町の標準地・基準地の地価より算定しました。

楠駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+10.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+7.57％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+18.53％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+17.85％
1992年［平成4年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1989年［平成元年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+27.45％
1992年［平成4年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+2.15％
1993年［平成5年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.48％
2019年［平成31年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+10.00％
1986年［昭和61年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.52％
1988年［昭和63年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+4.91％
1989年［平成元年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+7.99％
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+23.72％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+8.25％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-8.57％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-10.13％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.26％

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