久地駅

久地駅の最新の地価動向

久地駅（くじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が30万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万3388円/坪であり、前年比は+4.05％の上昇です。基準地価の平均が29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪であり、前年比は+3.28％の上昇です。地価総平均は28万9375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万6611円/坪であり、前年比は+3.17％の上昇です。

久地駅の最高価格地点は「川崎市多摩区堰3-6-6」（34万7000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市多摩区長尾6-22-8」（18万6000円/m²）です。

久地駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1988年）、最低値は20万2500円/m²（1985年）で、二者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は71万5000円/m²（1990年）、最低値は22万8666円/m²（2012年）で、両者の落差は3.13倍です。
久地駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久地駅の平均地価を求めるにあたり、久地駅周辺、神奈川県川崎市高津区久地4、多摩区堰の標準地・基準地の地価から算出しました。

久地駅の所属路線の沿線地価

久地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は久地駅に近いほど高い傾向にあります。

久地駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪
1986年［昭和61年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+18.27％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+90.46％
1989年［平成元年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-11.31％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.23％
1991年［平成3年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	23万1142円/m2	76万4108円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	23万4571円/m2	77万5442円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	23万8857円/m2	78万9610円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	24万2428円/m2	80万1416円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	24万6428円/m2	81万4639円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	25万7857円/m2	85万2420円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	26万3857円/m2	87万2255円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	26万7857円/m2	88万5478円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	26万8428円/m2	88万7367円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	27万0571円/m2	89万4451円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	27万6571円/m2	91万4285円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	28万9375円/m2	95万6611円/坪	+3.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪
1986年［昭和61年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+18.27％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+90.46％
1989年［平成元年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-11.31％
1990年［平成2年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.59％
1992年［平成4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-4.74％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-13.35％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-6.04％
1995年［平成7年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+7.82％
2009年［平成21年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.33％
2019年［平成31年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+4.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1990年［平成2年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-7.29％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-16.49％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-7.61％
1995年［平成7年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.28％

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