上作延の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市高津区上作延

上作延の不動産売却価格査定

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上作延の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市高津区上作延2-4-25	溝の口駅より1,900m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.42 ％
神奈川県川崎市高津区上作延2-4-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
2位	川崎市高津区上作延4-29-20	梶が谷駅より1,600m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+3.88 ％
神奈川県川崎市高津区上作延4-29-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

上作延の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市高津区上作延2-4-25

溝の口駅より1,900m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+2.42 ％

2位

川崎市高津区上作延4-29-20

梶が谷駅より1,600m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+3.88 ％

上作延の最新の地価動向

上作延（かみさくのべ）の現在の地価は、公示地価の平均が24万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万8181円/坪であり、前年比は+3.15％の上昇です。

上作延の最高価格地点は「川崎市高津区上作延2-4-25」（25万4000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区上作延4-29-20」（24万1000円/m²）です。

上作延は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2000円/m²（1991年）、最低値は21万7000円/m²（2013年）で、双方の落差は2.04倍です。
上作延の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上作延の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区上作延の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

上作延の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-6.33％
1993年［平成5年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.15％

上作延の土地の売却価格査定

上作延エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上作延の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高津駅の地価	38万3333円/m²	126万7217円/坪	+5.39％
武蔵中原駅の地価	42万6250円/m²	140万9090円/坪	+4.71％
溝の口駅／武蔵溝ノ口駅の地価	77万6500円/m²	256万6942円/坪	+7.50％
武蔵新城駅の地価	39万1090円/m²	129万2862円/坪	+4.93％
梶が谷駅の地価	26万2363円/m²	86万7317円/坪	+3.39％
久地駅の地価	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+4.05％
津田山駅の地価	32万4600円/m²	107万3057円/坪	+3.68％
二子新地駅の地価	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.46％
下作延の地価	41万2333円/m²	136万3085円/坪	+4.99％
久末の地価	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+2.26％
久本の地価	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+7.63％
二子の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+8.11％
末長の地価	36万2666円/m²	119万8898円/坪	+4.55％
諏訪の地価	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.46％
子母口の地価	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.90％
北見方の地価	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+4.56％
溝口の地価	158万7500円/m²	524万7933円/坪	+9.88％
千年の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.92％
坂戸の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+4.05％
梶ケ谷の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.26％
明津の地価	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+4.65％
新作の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+3.60％
宇奈根の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+3.73％
東野川の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
蟹ケ谷の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.34％