上作延

上作延の最新の地価動向

上作延（かみさくのべ）の現在の地価は、公示地価の平均が23万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は76万1983円/坪であり、前年比は+0.87％の上昇です。

上作延の最高価格地点は「川崎市高津区上作延字原間谷270番8」（23万8000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区上作延字南原970番12」（22万3000円/m²）です。

上作延は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万2000円/m²（1991年）、最低値は21万7000円/m²（2013年）で、双方の落差は2.04倍です。
上作延の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上作延の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区上作延の基準点の地価から算出しました。

上作延の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-6.33％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.87％