2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
48万3750
円/m2
変動率
+2.21
％
坪単価
159万9173
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市高津区二子4-1-6 | 高津駅より80m | 67万8000 円/m2 | 224万1322 円/坪 | +3.51 ％ | |
| 2位 | 川崎市高津区二子5-11-29 | 高津駅より400m | 42万3000 円/m2 | 139万8347 円/坪 | +1.93 ％ | |
| 3位 | 川崎市高津区二子3-22-13 | 高津駅より450m | 42万0000 円/m2 | 138万8429 円/坪 | +2.19 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二子（ふたご）の現在の地価は、公示地価の平均が41万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は136万8595円/坪であり、前年比は+1.22％の上昇です。基準地価の平均が50万7000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は167万6033円/坪であり、前年比は+2.54％の上昇です。地価総平均は48万3750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は159万9173円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。
二子の最高額地点は「川崎市高津区二子4-1-6」（67万8000円/m2）で、最も低価格地点は「川崎市高津区二子3-22-13」（42万0000円/m2）です。
二子は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m2（1988年）、最低値は23万0000円/m2（1984年）で、双方の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は53万6000円/m2（1990年）、最低値は27万5000円/m2（2004年）で、両者の落差は1.95倍です。
二子の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
二子の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区二子の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +20.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +96.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -9.91％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +2.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +0.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -8.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -12.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -4.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -2.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +9.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +7.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -0.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +1.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +3.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +3.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万5250円/m2 | 130万6611円/坪 | +3.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万9250円/m2 | 138万5950円/坪 | +2.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万5750円/m2 | 144万0495円/坪 | +3.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | +4.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +2.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +1.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万3750円/m2 | 159万9173円/坪 | +2.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +20.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +96.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -9.91％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +0.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +2.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -5.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -13.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -6.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -4.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +8.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +10.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -7.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -1.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +3.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +4.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +3.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +1.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +4.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -1.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -11.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -11.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -2.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -2.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -2.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -2.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -4.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +4.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +10.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -8.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | +3.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | +3.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万8333円/m2 | 144万9035円/坪 | +3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +4.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 47万7666円/m2 | 157万9063円/坪 | +4.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | +1.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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