二子の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
44万4000
円/m2
変動率
+4.23
%
坪単価
146万7768
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 川崎市高津区二子4-1-6 | 高津駅より80m | 73万5000 円/m2 | 242万9752 円/坪 | +8.41 % | |
2位 | 川崎市高津区二子3-22-13 | 高津駅より450m | 44万4000 円/m2 | 146万7768 円/坪 | +4.23 % | |
3位 | 川崎市高津区二子5-11-29 | 高津駅より400m | 43万8000 円/m2 | 144万7933 円/坪 | +3.55 % |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
二子(ふたご)の現在の地価は、公示地価の平均が44万4000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は146万7768円/坪であり、前年比+4.23%の上昇です。基準地価の平均が53万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は177万1900円/坪で過去最高値であり、前年比+5.18%の上昇です。地価総平均は50万8500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は168万0991円/坪であり、前年比+4.61%の上昇です。
二子の最高額地点は「川崎市高津区二子4-1-6」(73万5000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市高津区二子5-11-29」(43万8000円/m2)です。
二子は1984年(昭和59年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m2(1988年)、最安値は23万0000円/m2(1984年)で、二者の差異は2.50倍です。基準地価の最高値は53万6000円/m2(2023年)、最低値は27万5000円/m2(2004年)で、二者の差異は1.95倍です。
二子の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
二子の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区二子の地点(標準地/基準地)の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74% | |
1986年[昭和61年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.85% | |
1987年[昭和62年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +20.16% | |
1988年[昭和63年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +96.92% | |
1989年[平成元年] | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -9.91% | |
1990年[平成2年] | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +2.53% | |
1991年[平成3年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +0.51% | |
1992年[平成4年] | 48万5500円/m2 | 160万4958円/坪 | -8.60% | |
1993年[平成5年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -12.62% | |
1994年[平成6年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -4.66% | |
1995年[平成7年] | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -2.11% | |
1996年[平成8年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.67% | |
1997年[平成9年] | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | -2.50% | |
1998年[平成10年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.56% | |
1999年[平成11年] | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -5.53% | |
2000年[平成12年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -4.98% | |
2001年[平成13年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31% | |
2002年[平成14年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.47% | |
2003年[平成15年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.42% | |
2004年[平成16年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -2.13% | |
2005年[平成17年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.37% | |
2006年[平成18年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +3.44% | |
2007年[平成19年] | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +9.44% | |
2008年[平成20年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +7.58% | |
2009年[平成21年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -7.74% | |
2010年[平成22年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -0.32% | |
2011年[平成23年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.65% | |
2012年[平成24年] | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +1.77% | |
2013年[平成25年] | 32万7666円/m2 | 108万3195円/坪 | +3.32% | |
2014年[平成26年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +3.46% | |
2015年[平成27年] | 39万5250円/m2 | 130万6611円/坪 | +3.75% | |
2016年[平成28年] | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +2.77% | |
2017年[平成29年] | 41万9250円/m2 | 138万5950円/坪 | +2.83% | |
2018年[平成30年] | 43万5750円/m2 | 144万0495円/坪 | +3.85% | |
2019年[令和元年] | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | +4.56% | |
2020年[令和2年] | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | +2.21% | |
2021年[令和3年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | +1.48% | |
2022年[令和4年] | 48万3750円/m2 | 159万9173円/坪 | +2.21% | |
2023年[令和5年] | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | +4.61% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.74% | |
1986年[昭和61年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +3.85% | |
1987年[昭和62年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +20.16% | |
1988年[昭和63年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +96.92% | |
1989年[平成元年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -9.91% | |
1990年[平成2年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +0.58% | |
1991年[平成3年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +2.88% | |
1992年[平成4年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -5.78% | |
1993年[平成5年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -13.86% | |
1994年[平成6年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -6.90% | |
1995年[平成7年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | -1.98% | |
1996年[平成8年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -4.03% | |
1997年[平成9年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -2.10% | |
1998年[平成10年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.14% | |
1999年[平成11年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.48% | |
2000年[平成12年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.64% | |
2001年[平成13年] | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -4.56% | |
2002年[平成14年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10% | |
2003年[平成15年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.70% | |
2004年[平成16年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -3.17% | |
2005年[平成17年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.18% | |
2007年[平成19年] | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +8.54% | |
2008年[平成20年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +10.16% | |
2009年[平成21年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -7.44% | |
2010年[平成22年] | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -1.29% | |
2011年[平成23年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +1.30% | |
2012年[平成24年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.64% | |
2013年[平成25年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.19% | |
2014年[平成26年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.72% | |
2015年[平成27年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +3.28% | |
2016年[平成28年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.31% | |
2017年[平成29年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +2.26% | |
2018年[平成30年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.76% | |
2019年[平成31年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +4.84% | |
2020年[令和2年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +3.85% | |
2021年[令和3年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +0.99% | |
2022年[令和4年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +1.22% | |
2023年[令和5年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +2.90% | |
2024年[令和6年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.23% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +4.48% | |
1991年[平成3年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -1.87% | |
1992年[平成4年] | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -11.41% | |
1993年[平成5年] | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -11.37% | |
1994年[平成6年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -2.42% | |
1995年[平成7年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -2.23% | |
1996年[平成8年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -3.30% | |
1997年[平成9年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -2.89% | |
1998年[平成10年] | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -2.97% | |
1999年[平成11年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | -5.57% | |
2000年[平成12年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.31% | |
2001年[平成13年] | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -4.05% | |
2002年[平成14年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -5.84% | |
2003年[平成15年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -4.14% | |
2004年[平成16年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -1.08% | |
2005年[平成17年] | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.73% | |
2006年[平成18年] | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +4.69% | |
2007年[平成19年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +10.34% | |
2008年[平成20年] | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +5.00% | |
2009年[平成21年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -8.04% | |
2010年[平成22年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.65% | |
2011年[平成23年] | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.00% | |
2012年[平成24年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.89% | |
2013年[平成25年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +3.44% | |
2014年[平成26年] | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | +3.34% | |
2015年[平成27年] | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | +3.90% | |
2016年[平成28年] | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +2.93% | |
2017年[平成29年] | 43万8333円/m2 | 144万9035円/坪 | +3.02% | |
2018年[平成30年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +4.21% | |
2019年[令和元年] | 47万7666円/m2 | 157万9063円/坪 | +4.47% | |
2020年[令和2年] | 48万5666円/m2 | 160万5509円/坪 | +1.66% | |
2021年[令和3年] | 49万3666円/m2 | 163万1955円/坪 | +1.64% | |
2022年[令和4年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +2.54% | |
2023年[令和5年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +5.18% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
二子エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
高津駅の地価 | 36万2666円/m2 | 119万8898円/坪 | +3.66% | |
武蔵中原駅の地価 | 40万5125円/m2 | 133万9256円/坪 | +3.80% | |
溝の口駅/武蔵溝ノ口駅の地価 | 71万2125円/m2 | 235万4132円/坪 | +6.50% | |
武蔵新城駅の地価 | 37万3833円/m2 | 123万5812円/坪 | +3.78% | |
梶が谷駅の地価 | 25万3727円/m2 | 83万8767円/坪 | +2.55% | |
久地駅の地価 | 28万8750円/m2 | 95万4545円/坪 | +3.09% | |
津田山駅の地価 | 31万2800円/m2 | 103万4049円/坪 | +2.88% | |
二子新地駅の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +5.50% | |
下作延の地価 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +4.22% | |
上作延の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +2.36% | |
久末の地価 | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.63% | |
久本の地価 | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +6.42% | |
末長の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +3.06% | |
諏訪の地価 | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +5.50% | |
子母口の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.56% | |
北見方の地価 | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +2.50% | |
溝口の地価 | 143万4000円/m2 | 474万0495円/坪 | +8.78% | |
千年の地価 | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +4.11% | |
千年新町の地価 | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | +5.25% | |
坂戸の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +3.55% | |
梶ケ谷の地価 | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +2.40% | |
明津の地価 | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +3.08% | |
新作の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.88% | |
宇奈根の地価 | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.55% | |
東野川の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.14% | |
蟹ケ谷の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.45% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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