下作延の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

下作延の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市高津区下作延2-7-2	溝の口駅より400m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+1.30 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-7-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 187m²（56坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	川崎市高津区下作延1-4-11	溝の口駅より400m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+2.04 ％
神奈川県川崎市高津区下作延1-4-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
3位	川崎市高津区下作延2-13-10	溝の口駅より300m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+1.78 ％
神奈川県川崎市高津区下作延2-13-10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
4位	川崎市高津区下作延4-28-64	津田山駅より850m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+1.37 ％
神奈川県川崎市高津区下作延4-28-64 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域
5位	川崎市高津区下作延3-13-18	梶が谷駅より700m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.75 ％
神奈川県川崎市高津区下作延3-13-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
6位	川崎市高津区下作延6-8-21	津田山駅より300m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.08 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-8-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
7位	川崎市高津区下作延6-29-31	久地駅より500m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+1.09 ％
神奈川県川崎市高津区下作延6-29-31 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

下作延の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市高津区下作延2-7-2

溝の口駅より400m

54万7000 円/m²

180万8264 円/坪

+1.30 ％

2位

川崎市高津区下作延1-4-11

溝の口駅より400m

45万0000 円/m²

148万7603 円/坪

+2.04 ％

3位

川崎市高津区下作延2-13-10

溝の口駅より300m

40万0000 円/m²

132万2314 円/坪

+1.78 ％

4位

川崎市高津区下作延4-28-64

津田山駅より850m

29万7000 円/m²

98万1818 円/坪

+1.37 ％

5位

川崎市高津区下作延3-13-18

梶が谷駅より700m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+1.75 ％

6位

川崎市高津区下作延6-8-21

津田山駅より300m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+1.08 ％

7位

川崎市高津区下作延6-29-31

久地駅より500m

27万9000 円/m²

92万2314 円/坪

+1.09 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

下作延（しもさくのべ）の直近の地価は、公示地価の平均値が35万7166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は118万0716円/坪、変動率+1.44％の上昇です。基準地価の平均値が47万0500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は155万5371円/坪で過去最高値、変動率+1.93％の上昇です。地価総平均は38万1625円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は126万1570円/坪、変動率+0.77％の上昇です。

下作延の最も地価の高額な地点は「川崎市高津区下作延2-7-2」（54万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川崎市高津区下作延6-29-31」（27万9000円/m²）です。

下作延は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0000円/m²（1988年）、最安値は22万1500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は47万0500円/m²（2021年）、最低値は28万0000円/m²（2006年）で、双方の違いは1.68倍です。
下作延の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

下作延の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区下作延の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪
1984年［昭和59年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	+3.75％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+19.24％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+94.84％
1989年［平成元年］	47万6666円/m²	157万5757円/坪	-11.82％
1990年［平成2年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	48万8666円/m²	161万5427円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	46万0666円/m²	152万2865円/坪	-5.74％
1993年［平成5年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	-13.51％
1994年［平成6年］	37万1333円/m²	122万7548円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	34万2333円/m²	113万1680円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	33万5666円/m²	110万9641円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	28万0250円/m²	92万6446円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	26万8200円/m²	88万6611円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	28万6600円/m²	94万7438円/坪	+6.78％
2008年［平成20年］	31万9200円/m²	105万5206円/坪	+11.09％
2009年［平成21年］	30万8333円/m²	101万9283円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	30万2833円/m²	100万1101円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	30万3833円/m²	100万4407円/坪	+0.29％
2012年［平成24年］	30万7666円/m²	101万7079円/坪	+1.24％
2013年［平成25年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+3.02％
2014年［平成26年］	33万0333円/m²	109万2011円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	32万1125円/m²	106万1570円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	33万1250円/m²	109万5041円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	34万2250円/m²	113万1404円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	35万4875円/m²	117万3140円/坪	+3.26％
2019年［令和元年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	37万8375円/m²	125万0826円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	38万1625円/m²	126万1570円/坪	+0.77％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

22万1500円/m²

73万2231円/坪

1984年［昭和59年］

22万6000円/m²

74万7107円/坪

+2.03％

1985年［昭和60年］

22万4000円/m²

74万0495円/坪

+0.93％

1986年［昭和61年］

23万2333円/m²

76万8044円/坪

+3.75％

1987年［昭和62年］

27万7000円/m²

91万5702円/坪

+19.24％

1988年［昭和63年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

+94.84％

1989年［平成元年］

47万6666円/m²

157万5757円/坪

-11.82％

1990年［平成2年］

47万8000円/m²

158万0165円/坪

+0.27％

1991年［平成3年］

48万8666円/m²

161万5427円/坪

+2.25％

1992年［平成4年］

46万0666円/m²

152万2865円/坪

-5.74％

1993年［平成5年］

39万8333円/m²

131万6804円/坪

-13.51％

1994年［平成6年］

37万1333円/m²

122万7548円/坪

-6.70％

1995年［平成7年］

36万5333円/m²

120万7713円/坪

-1.60％

1996年［平成8年］

35万1000円/m²

116万0330円/坪

-3.91％

1997年［平成9年］

34万2333円/m²

113万1680円/坪

-2.43％

1998年［平成10年］

33万5666円/m²

110万9641円/坪

-1.91％

1999年［平成11年］

34万9250円/m²

115万4545円/坪

-5.04％

2000年［平成12年］

33万0500円/m²

109万2561円/坪

-5.20％

2001年［平成13年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

-4.81％

2002年［平成14年］

29万4000円/m²

97万1900円/坪

-6.17％

2003年［平成15年］

28万0250円/m²

92万6446円/坪

-4.69％

2004年［平成16年］

26万8500円/m²

88万7603円/坪

-4.11％

2005年［平成17年］

26万3000円/m²

86万9421円/坪

-2.02％

2006年［平成18年］

26万8200円/m²

88万6611円/坪

+0.89％

2007年［平成19年］

28万6600円/m²

94万7438円/坪

+6.78％

2008年［平成20年］

31万9200円/m²

105万5206円/坪

+11.09％

2009年［平成21年］

30万8333円/m²

101万9283円/坪

-6.40％

2010年［平成22年］

30万2833円/m²

100万1101円/坪

-1.76％

2011年［平成23年］

30万3833円/m²

100万4407円/坪

+0.29％

2012年［平成24年］

30万7666円/m²

101万7079円/坪

+1.24％

2013年［平成25年］

31万7500円/m²

104万9586円/坪

+3.02％

2014年［平成26年］

33万0333円/m²

109万2011円/坪

+3.80％

2015年［平成27年］

32万1125円/m²

106万1570円/坪

+2.78％

2016年［平成28年］

33万1250円/m²

109万5041円/坪

+2.80％

2017年［平成29年］

34万2250円/m²

113万1404円/坪

+2.94％

2018年［平成30年］

35万4875円/m²

117万3140円/坪

+3.26％

2019年［令和元年］

36万8500円/m²

121万8181円/坪

+3.36％

2020年［令和2年］

37万8375円/m²

125万0826円/坪

+2.50％

2021年［令和3年］

38万1625円/m²

126万1570円/坪

+0.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪
1984年［昭和59年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	+3.75％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+19.24％
1988年［昭和63年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+94.84％
1989年［平成元年］	47万6666円/m²	157万5757円/坪	-11.82％
1990年［平成2年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	48万8666円/m²	161万5427円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	46万0666円/m²	152万2865円/坪	-5.74％
1993年［平成5年］	39万8333円/m²	131万6804円/坪	-13.51％
1994年［平成6年］	37万1333円/m²	122万7548円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	34万2333円/m²	113万1680円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	33万5666円/m²	110万9641円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	28万0250円/m²	92万6446円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	26万5250円/m²	87万6859円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+7.14％
2008年［平成20年］	32万3250円/m²	106万8595円/坪	+13.19％
2009年［平成21年］	30万3750円/m²	100万4132円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+0.44％
2012年［平成24年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	30万6750円/m²	101万4049円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	31万7250円/m²	104万8760円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	31万1833円/m²	103万0853円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	32万0166円/m²	105万8402円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	35万0666円/m²	115万9228円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	35万7166円/m²	118万0716円/坪	+1.44％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

22万1500円/m²

73万2231円/坪

1984年［昭和59年］

22万6000円/m²

74万7107円/坪

+2.03％

1985年［昭和60年］

22万4000円/m²

74万0495円/坪

+0.93％

1986年［昭和61年］

23万2333円/m²

76万8044円/坪

+3.75％

1987年［昭和62年］

27万7000円/m²

91万5702円/坪

+19.24％

1988年［昭和63年］

54万0000円/m²

178万5123円/坪

+94.84％

1989年［平成元年］

47万6666円/m²

157万5757円/坪

-11.82％

1990年［平成2年］

47万8000円/m²

158万0165円/坪

+0.27％

1991年［平成3年］

48万8666円/m²

161万5427円/坪

+2.25％

1992年［平成4年］

46万0666円/m²

152万2865円/坪

-5.74％

1993年［平成5年］

39万8333円/m²

131万6804円/坪

-13.51％

1994年［平成6年］

37万1333円/m²

122万7548円/坪

-6.70％

1995年［平成7年］

36万5333円/m²

120万7713円/坪

-1.60％

1996年［平成8年］

35万1000円/m²

116万0330円/坪

-3.91％

1997年［平成9年］

34万2333円/m²

113万1680円/坪

-2.43％

1998年［平成10年］

33万5666円/m²

110万9641円/坪

-1.91％

1999年［平成11年］

34万9250円/m²

115万4545円/坪

-5.04％

2000年［平成12年］

33万0500円/m²

109万2561円/坪

-5.20％

2001年［平成13年］

31万4000円/m²

103万8016円/坪

-4.81％

2002年［平成14年］

29万4000円/m²

97万1900円/坪

-6.17％

2003年［平成15年］

28万0250円/m²

92万6446円/坪

-4.69％

2004年［平成16年］

26万8500円/m²

88万7603円/坪

-4.11％

2005年［平成17年］

26万3000円/m²

86万9421円/坪

-2.02％

2006年［平成18年］

26万5250円/m²

87万6859円/坪

+0.89％

2007年［平成19年］

28万4500円/m²

94万0495円/坪

+7.14％

2008年［平成20年］

32万3250円/m²

106万8595円/坪

+13.19％

2009年［平成21年］

30万3750円/m²

100万4132円/坪

-6.10％

2010年［平成22年］

29万7000円/m²

98万1818円/坪

-2.16％

2011年［平成23年］

29万8500円/m²

98万6776円/坪

+0.44％

2012年［平成24年］

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+0.47％

2013年［平成25年］

30万6750円/m²

101万4049円/坪

+2.05％

2014年［平成26年］

31万7250円/m²

104万8760円/坪

+3.17％

2015年［平成27年］

30万4500円/m²

100万6611円/坪

+2.20％

2016年［平成28年］

31万1833円/m²

103万0853円/坪

+2.10％

2017年［平成29年］

32万0166円/m²

105万8402円/坪

+2.32％

2018年［平成30年］

32万9500円/m²

108万9256円/坪

+2.53％

2019年［平成31年］

33万9500円/m²

112万2314円/坪

+2.60％

2020年［令和2年］

35万0666円/m²

115万9228円/坪

+2.88％

2021年［令和3年］

35万2000円/m²

116万3636円/坪

+0.39％

2022年［令和4年］

35万7166円/m²

118万0716円/坪

+1.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪
2007年［平成19年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	-0.96％
2011年［平成23年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+2.76％
2013年［平成25年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.95％
2014年［平成26年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+5.08％
2015年［平成27年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	40万8500円/m²	135万0413円/坪	+4.80％
2018年［平成30年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+5.62％
2020年［令和2年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+1.93％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2006年［平成18年］

28万0000円/m²

92万5619円/坪

2007年［平成19年］

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+5.36％

2008年［平成20年］

30万3000円/m²

100万1652円/坪

+2.71％

2009年［平成21年］

31万7500円/m²

104万9586円/坪

-7.59％

2010年［平成22年］

31万4500円/m²

103万9669円/坪

-0.96％

2011年［平成23年］

31万4500円/m²

103万9669円/坪

+0.00％

2012年［平成24年］

32万3000円/m²

106万7768円/坪

+2.76％

2013年［平成25年］

33万9000円/m²

112万0661円/坪

+4.95％

2014年［平成26年］

35万6500円/m²

117万8512円/坪

+5.08％

2015年［平成27年］

37万1000円/m²

122万6446円/坪

+3.94％

2016年［平成28年］

38万9500円/m²

128万7603円/坪

+4.88％

2017年［平成29年］

40万8500円/m²

135万0413円/坪

+4.80％

2018年［平成30年］

43万1000円/m²

142万4793円/坪

+5.47％

2019年［令和元年］

45万5500円/m²

150万5785円/坪

+5.62％

2020年［令和2年］

46万1500円/m²

152万5619円/坪

+1.38％

2021年［令和3年］

47万0500円/m²

155万5371円/坪

+1.93％

下作延

下作延の地価マップ

下作延の地価ランキング

下作延の最新の地価動向

下作延の地価推移グラフ

下作延の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

下作延

下作延の地価マップ

下作延の地価ランキング

下作延の最新の地価動向

下作延の地価推移グラフ

下作延の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

下作延の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）