新作の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
26万9000
円/m2
変動率
+3.86
％
坪単価
88万9256
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市高津区新作3-26-22 | 武蔵新城駅より1,400m | 26万9000 円/m2 | 88万9256 円/坪 | +3.86 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新作（しんさく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万9000円/m2、坪単価では平均 88万9256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.86％の上昇です。
新作（しんさく）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新作（しんさく）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は25万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では85万6198円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.60％の上昇です。
新作の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区新作の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
新作の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.91％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -4.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -4.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -2.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.18％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +5.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -1.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +3.60％ | |
| 2026年［令和8年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +3.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新作エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高津駅の地価 | 40万1666円/m2 | 132万7823円/坪 | +4.63％ | |
| 武蔵中原駅の地価 | 44万8250円/m2 | 148万1818円/坪 | +4.70％ | |
| 溝の口駅／武蔵溝ノ口駅の地価 | 84万6250円/m2 | 279万7520円/坪 | +7.37％ | |
| 武蔵新城駅の地価 | 41万8250円/m2 | 138万2644円/坪 | +4.99％ | |
| 梶が谷駅の地価 | 27万1363円/m2 | 89万7069円/坪 | +3.41％ | |
| 久地駅の地価 | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | +3.89％ | |
| 津田山駅の地価 | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | +3.62％ | |
| 二子新地駅の地価 | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +7.24％ | |
| 下作延の地価 | 43万8333円/m2 | 144万9035円/坪 | +5.13％ | |
| 上作延の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +3.64％ | |
| 久末の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.98％ | |
| 久本の地価 | 57万1500円/m2 | 188万9256円/坪 | +7.26％ | |
| 二子の地価 | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +5.83％ | |
| 末長の地価 | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | +4.19％ | |
| 諏訪の地価 | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +7.24％ | |
| 子母口の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +4.11％ | |
| 北見方の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +4.51％ | |
| 溝口の地価 | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +9.84％ | |
| 千年の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +6.52％ | |
| 千年新町の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | ％ |  |
| 坂戸の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +3.89％ | |
| 梶ケ谷の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.63％ | |
| 明津の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +4.76％ | |
| 宇奈根の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +3.60％ | |
| 東野川の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +4.18％ | |
| 蟹ケ谷の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +2.20％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
