鵠沼石上

鵠沼石上の最新の地価動向

鵠沼石上（くげぬまいしがみ）の現在の地価は、公示地価の平均が36万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万6611円/坪、前年比は+6.13％の上昇です。基準地価の平均が70万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は232万3966円/坪、前年比は+5.40％の上昇です。地価総平均は47万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万9063円/坪、前年比は+5.88％の上昇です。

鵠沼石上の最高価格地点は「藤沢市鵠沼石上1-7-4」（70万3000円/m²）で、最低価格地点は「藤沢市鵠沼石上2-4-14」（36万1000円/m²）です。

鵠沼石上は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m²（1991年）、最低値は30万6500円/m²（2006年）で、両者の落差は4.99倍です。基準地価の最高値は520万0000円/m²（1992年）、最低値は62万3000円/m²（2018年）で、双方の落差は8.35倍です。
鵠沼石上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鵠沼石上の平均地価を求めるにあたり、神奈川県藤沢市鵠沼石上の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

鵠沼石上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1988年［昭和63年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+84.62％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+3.63％
1992年［平成4年］	272万6000円/m2	901万1570円/坪	-3.65％
1993年［平成5年］	221万6666円/m2	732万7823円/坪	-17.72％
1994年［平成6年］	182万1666円/m2	602万2038円/坪	-15.85％
1995年［平成7年］	143万4000円/m2	474万0495円/坪	-15.56％
1996年［平成8年］	112万3000円/m2	371万2396円/坪	-17.26％
1997年［平成9年］	95万6666円/m2	316万2534円/坪	-12.96％
1998年［平成10年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	75万0333円/m2	248万0440円/坪	-10.72％
2000年［平成12年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-10.39％
2001年［平成13年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-9.35％
2002年［平成14年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	-8.11％
2004年［平成16年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	+8.54％
2009年［平成21年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	41万6333円/m2	137万6308円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	+5.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1988年［昭和63年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+84.62％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+3.63％
1992年［平成4年］	148万9000円/m2	492万2314円/坪	-3.65％
1993年［平成5年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-16.01％
1994年［平成6年］	110万7500円/m2	366万1157円/坪	-13.41％
1995年［平成7年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	-10.72％
1996年［平成8年］	76万4500円/m2	252万7272円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-12.92％
1998年［平成10年］	59万3500円/m2	196万1983円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+9.58％
2009年［平成21年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+6.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪
1993年［平成5年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-21.15％
1994年［平成6年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-20.73％
1995年［平成7年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	-25.23％
1996年［平成8年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-24.28％
1997年［平成9年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-13.04％
1998年［平成10年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-13.13％
1999年［平成11年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-15.11％
2000年［平成12年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-13.56％
2001年［平成13年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-11.27％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	+6.46％
2009年［平成21年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+5.40％

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