近鉄富田駅

近鉄富田駅の最新の地価の動向

近鉄富田駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

近鉄富田駅（きんてつとみだえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万5112円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万5247円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.53％の上昇です。

近鉄富田駅の最も高額の地点は「四日市市富田1-25-13」（7万7900円/m²）で、最も低額の地点は「四日市市大矢知町字十四1367番4」（4万5600円/m²）です。

近鉄富田駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

近鉄富田駅（きんてつとみだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万0300円/m²、坪単価では平均 23万2396円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

近鉄富田駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

近鉄富田駅（きんてつとみだえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万2000円/m²、坪単価では平均 20万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.32％の上昇です。

近鉄富田駅の地価平均の計算方法

近鉄富田駅の地価平均を求めるにあたり、三重県四日市市内、近鉄富田駅の周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

近鉄富田駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

近鉄富田駅について

近鉄富田駅（きんてつとみだえき）は三重県四日市市富田1丁目26-19にある近鉄名古屋線と三岐鉄道（さんぎてつどう）三岐線（さんぎせん）の駅です。近鉄名古屋線における近鉄富田駅の隣駅は川越富洲原駅（かわごえとみすはらえき）、霞ヶ浦駅（かすみがうらえき）です。三岐鉄道三岐線における近鉄富田駅は同線の起点であり、隣駅は大矢知駅（おおやちえき）です。近鉄富田駅は四日市市の北東部に位置します。近鉄富田駅の東方約300メートルにJR関西本線の富田駅（とみだえき）があります。近鉄富田駅のある一帯は住宅地であり、その西方に田園地帯が広がります。近鉄富田駅の西側には三重県立四日市高等学校、三重県立北星高等学校、富田文化幼稚園、四日市富田西郵便局、フレスポ四日市富田、スーパーセンタートライアル四日市富田店、酒ゃビック四日市茂福店、秀英予備校 富田校、公文式 富田西教室、四日市地域総合会館あさけプラザ、手焙煎珈琲あさぎ、ほっともっと四日市十志町店、コメダ珈琲店 四日市富田店、富田霊園、三幸毛糸紡績などがあります。近鉄富田駅の東側には四日市市立富田小学校、四日市市立富田幼稚園、四日市市富田地区市民センター、百五銀行 富田駅前支店、正恵治療院、鳥出神社（とりでじんじゃ）などがあります。

近鉄富田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.79％
1990年［平成2年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+24.02％
1992年［平成4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.28％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-9.67％
2002年［平成14年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	6万9080円/m2	22万8363円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	6万7780円/m2	22万4066円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	6万6980円/m2	22万1421円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	6万6260円/m2	21万9041円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	6万1042円/m2	20万1794円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	6万1242円/m2	20万2455円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	6万1985円/m2	20万4911円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	6万2675円/m2	20万7190円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	6万2787円/m2	20万7561円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	6万3287円/m2	20万9214円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	6万4112円/m2	21万1942円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	6万5112円/m2	21万5247円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+5.79％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+28.68％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-0.07％
2019年［平成31年］	5万8075円/m2	19万1983円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	6万0320円/m2	19万9404円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	6万1160円/m2	20万2181円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+17.42％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+19.35％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.92％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	+1.87％
2025年［令和7年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％

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